ヒルトップ大塚台
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 18件 |
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口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
平均賃料相場 | 107,888円 |
平均坪単価 | @8,950円 |
平均m²単価 | @2,707円 |
上位専有面積 | 41m²:8件 40m²:4件 39.61m²:4件 |
上位間取り | 2DK:16件 2LDK:1件 2K:1件 |
ヒルトップ大塚台の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線/向原駅 徒歩3分
JR山手線/大塚駅 徒歩6分
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利用可能路線
『向原駅』 都電荒川線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋4丁目39-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ヒルトップ大塚台の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ヒルトップ大塚台の口コミ・評判
2021年10月
ひよらんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りが四つあり、どの路線も徒歩10分以内で近く、首都圏へのアクセスがとても良いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街が広がっていて、治安がとても良いです。公園や学校も近く安心して暮らせます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがついているので夜も安心して帰宅ができます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
収納がたくさんあるので、物が多い方にはとても良いです。 南向きの部屋で、洗濯しやすいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西友、まいばうけっと、コンビニが徒歩圏内にありとても便利でした。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所にはイケサンパークがあり、散歩しやすかったです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
梅桃さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩1〜2分で東京桜トラムの向原停留所、徒歩7分程度で大塚駅、徒歩12分程度で丸の内線新大塚駅・有楽町線東池袋駅、徒歩20分程度で池袋駅の立地にあります。いずれの駅も人通りのある道のみを通って行き来できます。向原停留所を除いて、それぞれ帰り途中に立ち寄り可能なスーパーがあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
梅桃さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | こちらのマンションは災害時の避難先地域に位置しています。近隣の運動場下には内水氾濫に関連した施設があり、大きな公園(防災設備あり)も近いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 大塚駅
しーじーじさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 路線は山手線のみ。改札周辺はひらけていて綺麗。バスとタクシーへの乗り換えがスムーズ。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 昨今の開発により商店街に活気がある。広場では度々イベントなど行われている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋を中心にあらゆる飲食店がそろっている。どこも美味しくて安い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にも駅ビルにも多目的トイレがある。おむつ替えシートもある。エレベーターも充実。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番がある。駅から離れれば住宅街が広がり、治安もいい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 23区内にしてはまだマシ。安いお店もちらほらある。 |
2020年2月 大塚駅





【メリット】 交通の便が良く、駅ビル(アトレ)も有り、最近は星野リゾートやシズラー等オシャレな場所から有……
2019年8月 大塚駅





【メリット】 アトレが隣接しており、ショッピングやレストランが楽しめる。
駅の周辺にもたくさん……
2019年6月 向原駅





【メリット】 停留場から徒歩1分の場所に、スーパーのまいばすけっとがあるため、日々の食材購入は便利である……
ヒルトップ大塚台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 39.61 | ![]() |
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2023年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 40.61 | ![]() |
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2023年9月 | 3階 | 2K | 南 | 41 | ![]() |
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2023年9月 | 5階 | 2DK | 南 | 39.61 | ![]() |
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2023年5月 | 5階 | 2DK | 南 | 41 | ![]() |
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…残り13件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 39.61~41㎡|40.05㎡ | 104,250円|8,607円/坪 |
3階~4階 | 41~41㎡|41㎡ | 115,250円|9,293円/坪 |
5階~6階 | 39.61~41㎡|40.65㎡ | 104,642円|8,509円/坪 |
7階~7階 | 54~54㎡|54㎡ | 145,000円|8,877円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 39.61~54㎡|41.16㎡ | 107,888円|8,660円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
