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賃貸

ガーデンヒル

総合評価：

3.9 アクセス数： 152

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 2件
口コミ	メリット:12件デメリット:11件特徴:6件
平均賃料相場	113,000円
平均坪単価	＠6,305円
平均m²単価	＠1,908円
上位専有面積	63.95m²：1件 55.06m²：1件
上位間取り	2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ガーデンヒルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／矢向駅徒歩18分
JR横須賀線／新川崎駅徒歩20分
利用可能路線
『矢向駅』　JR南武線　
『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区小倉3丁目27-21 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2010年9月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市幸区小学校学区川崎市幸区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ガーデンヒルの口コミ・評判

2021年10月

ななずさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	矢向駅が1番近いです。徒歩で17分くらいですが、普段は自転車なので10分くらいです。利用したことはないですが、新川崎駅も可能です。家のすぐ近くに、川崎駅行きのバスもたるので、不便はしてないです。何より、aveというスーパー、サミット、と大きいスーパーが自転車置き場10分圏内にあるのが凄くいいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街です。神社が裏にあり、たまにフリーマーケットのようなものを開催し、出店も少しあります。一方通行が多い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	自転車やバイク(小さいものならok)を無料で置くことができます。台数も制限はないようです。バイクは125ccのものを見かけますが、それ以上大きいのは見かけないです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	一つ一つの部屋が広く、ロフト、クローゼットと収納には困りません。生活リズムが違うので、部屋と部屋が離れているの(隣り合ってない)のも助かります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大きいスーパーが自転車10分圏内に2、3つあり、ホームセンターもあるので充実しています。近くのファミレスはサイゼリアくらいです。少し離れると夢庵やケンタッキーなどもあります。洋服などのショッピングは近くのしまむらか、川崎まで出るのがいいと思います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院は、皮膚科や内科などが近くの複合施設の中に入っているので基本はそこでした。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

ななずさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR南武線矢向駅、JR横須賀線新川崎駅が最寄りになります。使用しているのは矢向駅で、駅まで行くのは基本自転車で10分弱、徒歩の場合は17分程度です。川崎行のバスも近くにあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街です。近くの道路は一方通行が多く、交通量も多いとは感じない程度でした。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	自転車置き場があり、自転車、バイクが無料で置かせてもらえました。バイクは125ccまでの物しか見かけたことはありませんでしたが、無料でおける点がとても助かりました。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	2LDKで広さも十分と感じました。部屋のクローゼットに加えて、ロフトもあるため収納には困りませんでした。浴室乾燥もあり、室内干しできるようになっていたため、機能としては十分だと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	自転車で10分圏内に2〜3件、よく使うスーパーがありました。規模もそこそこ大きく、安いので充実していたかと思います。また、ホームセンターやドラッグストアなども近く、生活用品や食品の買い出しには困りませんでした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	複合施設の中に病院があり、使用してました。近かったので助かってました。家の裏側に神社があり、たまにフリーマーケットなどが開催されて、出店が出ている事がありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月矢向駅

やこーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小さい駅なので色々わかりやすい。駅のとなりにNEWDAYSがあって便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	ウエルシア薬局やあおば、八百屋さんなどの買い物出来る場所が割と豊富で便利。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドくらいしか行かないが、ラーメン屋さんや居酒屋さんが結構軒を連ねている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園などはたくさんある。遊ぶ場所もちらほらある。
治安	3	メリット	大規模新築マンションなどもあり子育て世代が多い
コストパフォーマンス	4	メリット	都内までの出やすさとのバランスはまあまあ良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2020年5月矢向駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】京浜東北線や東海道本線に接続する事が出来る「川崎駅」までは、約4分でアクセス可能です。駅か……

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（残り155文字）

2020年1月新川崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】小学校、幼稚園、保育園が多く、防犯パトロールが頻繁に行われていて治安がいい。
横……

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（残り162文字）

2019年9月新川崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くに鹿島田駅があったりマンションも多数あり鹿島田駅にはミスタードーナッツや本屋がある。<……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	2階	2LDK	南	63.95
2021年10月	1階	2LDK	南	55.06
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市幸区小倉の賃料相場青線＝川崎市幸区の賃料相場矢向駅の賃料相場新川崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市幸区小倉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市幸区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■矢向駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.06～55.06㎡｜55.06㎡	111,000円｜6,664円/坪
2階～2階	63.95～63.95㎡｜63.95㎡	115,000円｜5,945円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.06～63.95㎡｜59.5㎡	113,000円｜6,305円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
～50
50～

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階建て	地上5階建

口コミ数	30
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このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブルータウン小倉 503	11.8万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	58.8m²	2LDK	5階	-

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口コミ数	1
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総戸数	17戸

口コミ数	32
アクセス数	1566

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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