エクセルコート大岡山
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
325
エクセルコート大岡山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／大岡山駅 徒歩3分
東急目黒線／洗足駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大岡山駅』 東急目黒線 東急大井町線
『洗足駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都大田区北千束1丁目42-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2001年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルコート大岡山の口コミ・評判
2021年10月
さあさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商店街のすぐそばに位置し、食事と買い物には困りません。駅からも近いです。治安もいいと思います。隣の音なども気になったことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大岡山駅
みんさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が使用できますし、快速電車も止まります。周辺の中では主要駅の方です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、電気屋さんもありますし、生活できるものは全て揃ってます。少し行くと大きな公園があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい個人店が多くあります。チェーン店ももちろんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地が広がった街なので、安全に暮らせるかなと思います。小学校も近くにありますし、受験させるなら電車も多くあるので神奈川の方でも都内でも通わせやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな街なので基本的には治安はよく保たれてます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は相場通りだと思います。学生街でもあるので安いところからちゃんと高いところまである感じです。 |
2024年1月 洗足駅
はまさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 目黒まで3駅、大岡山まで1駅、自由が丘や田園調布に一本で出れるほか、渋谷駅や恵比寿方面にバスが出ており主要駅のドーナツ部分のような穴場の利便性があります。比較的都心に関わらず穏やかな住宅地域の雰囲気があり、都会の喧騒が苦手な方に向いている土地だと感じます。 駅を入ると目黒方面・日吉方面の2方向に分かれています。改札は1か所のみでわかりやすいです。 目黒方面は都営三田線・南北線直通です。電車の本数は10分に1本は必ずあるイメージです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 東急線であるので、東急スーパーが併設しています。カフェ、コンビニが1軒ずつ、薬局が数軒、ATMが2軒とお世辞にも便利とは言えませんが、大きめの駐輪場があることから、自転車で行動する生活圏だと推察できます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 「知る人ぞ知る」的なイタリアンやちゃんこ屋さん、焼肉屋さんがあります。少し歩くとカフェがある通りに出るので、開拓しがいがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 毎朝児童が改札前であいさつを交わしたり、犬の散歩をしている人が多いです。駅前駐輪場の前にこじんまりとした広場があり、季節には飾りつけや催し物が行われています。ベンチで休めることは助かります。駅構内にもベンチ・エレベーターが使いやすい位置に配置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口はひとつのみ、駅員窓口があるので基本的に治安の悪さはあまり感じません。歓楽街もなく、駅周辺は街灯もしっかりついています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅自体の利便性は低いですが、住むにはちょうどいいです。目黒駅・武蔵小山駅・大岡山駅・自由が丘駅へ10分程度あればアクセスできるため、買い物には困りません。繁華街から距離があり、高級な住宅街もあるからかまちなみもきれいで治安はよく思います。 |
2022年1月 大岡山駅
4.0
【メリット】 商店街が広がり、大学も近く活気がある印象。商店街は非常に長くたくさんのお店が並んでいる。東……
2021年10月 大岡山駅
5.0
【メリット】 ・アクセス
目黒線と大井町線がはしっています。
目黒線は三田線と南北線……
エクセルコート大岡山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 北東 | 21.24 |  |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 23.2 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1K | 北東 | 21.24 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1K | 東 | 21.24 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.2 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区北千束の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■洗足駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.72～23.2㎡｜22.15㎡ | 85,444円｜12,771円/坪 |
| 3階～3階 | 20.4～23.2㎡｜21.84㎡ | 87,571円｜13,294円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ | 90,000円｜12,824円/坪 |
| 東向き | 20.4～23.2㎡｜21.83㎡ | 85,000円｜12,906円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.24～23.2㎡｜21.89㎡ | 89,000円｜13,462円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
