HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 天王寺区 > 国分町 > 寺田町駅 > クレスタ国分

賃貸

クレスタ国分

総合評価：

5.0 アクセス数： 174

お気に入り更新日：2025/02/01

No Image

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴	2021年～: 23件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	42,913円
平均坪単価	＠4,759円
平均m²単価	＠1,440円
上位専有面積	19m²：14件 45m²：2件 38.93m²：2件
上位間取り	ワンルーム：9件 1K：7件 2DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クレスタ国分の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／寺田町駅徒歩5分
JR大阪環状線／桃谷駅徒歩11分
近鉄南大阪線／河堀口駅徒歩19分
利用可能路線
『寺田町駅』　JR大阪環状線　
『桃谷駅』　JR大阪環状線　
『河堀口駅』　近鉄南大阪線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区国分町13-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
7階建
築年月
1985年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市天王寺区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

クレスタ国分の口コミ・評判

2021年10月

渡辺さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	寺田町駅から徒歩７分ぐらい、便利です、アクセスが良い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周りは飲食店が多い。国分町前公園があり、とても広い公園です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エレベーターがあります、ペット飼可、環境が良い。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	照明が良い。天井が高い。間取りが良いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	すぐにライフすーぱーあり、買い物が便利。飲食店が駅の近くあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	羽ばたき保育園、すくすく保育園が近い。子供を預けるのが便利。診療所が近い。公園があり、緑が多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月寺田町駅

ささのはゆるりさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅を降りるとすぐにマックやカラオケがありあます特にお気に入りはカラオケとかたこ焼き屋も近くにあって友達と待ち合わせしていてたとえ友達が遅れてきても何とか暇つぶせるかなと思います落ち着いた雰囲気もあるよい駅だと思います
生活利便施設の充実	3	メリット	天王寺駅に近く　駅から徒歩5分の所にある鶴橋コリアタウンは韓国料理や雑貨店でにぎわってますね
飲食店の充実	3	メリット	おすすめは駅のそばにあるマックですね案外駅から降りてすぐにマック食べれるところはありそうでないかと思います
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅からしばらく進むと大阪教育大学がありその途中に公園もありますその雰囲気はとても良いかなと思います
治安	3	メリット	駅周辺は人も多く治安は良い感じはありますねなんとなくですが
コストパフォーマンス	4	メリット	なんと言っても大阪でも有名な天王寺駅の近くなので歩いても天王寺駅に行けるのはよいかと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・446文字）

2023年3月寺田町駅

ふらふらさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	歩いて10分程度で天王寺駅に着く地域のため便利である。
生活利便施設の充実	4	メリット	JR寺田町駅から乗車1分で天王寺駅に着くので、商業施設の利用には大変便利である。
飲食店の充実	3	メリット	JR寺田町駅構内にセブンイレブンがあり便利である。また駅から道沿いに歩けば各種飲食店が見つかる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーター、スロープもある。
治安	4	メリット	駅改札が広く、照明も明るいので、夜でも安全である。
コストパフォーマンス	5	メリット	商業施設の並ぶ天王寺駅から程よく離れているため住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・274文字）

2022年12月桃谷駅

なにさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスやタクシー乗り場が近くにあり便利である。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街やスーパーなどが多くありとてもいい。
飲食店の充実	5	メリット	色々な店があり、和食に中華イタリアン等もたるため種類は、ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園もあり比較的静かなので暮らしやすい。
治安	3	メリット	駅の周辺などは、比較的安心。夜もあかるい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も安くすみやすい地域で生活しやすいからいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・202文字）

2022年6月寺田町駅

tmadaoさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	環状線なので、乗り遅れてもすぐに電車が来る、一駅で天王寺にアクセスできるのもプラス
生活利便施設の充実	3	メリット	飲食店やスーパー、娯楽施設があるところ、2022年1月ごろにドン・キホーテもオープンしたので利便性は上がった。
飲食店の充実	5	メリット	餃子の王将やジャンボ総本店、情熱ホルモンなど有名なチェーン店や個人経営でも賑わっている居酒屋、ラーメン屋が多数ありとても豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校は私立が多いが、駅周辺に数校あるので比較的安全である。
治安	2	メリット	個人の居酒屋も多いので、比較的知り合い同士和気藹々とした方が多い印象。
コストパフォーマンス	2	メリット	決して安い訳ではないが、アクセスを考えると妥当です。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・283文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレスタ国分の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	2LDK	東	40
2024年12月	2階	2DK	北	45
2024年12月	3階	2DK		38.3
2024年12月	3階	2DK	北	45
2024年11月	3階	2DK	南	41
…残り18件
平均	2階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市天王寺区国分町の賃料相場青線＝大阪市天王寺区の賃料相場桃谷駅の賃料相場寺田町駅の賃料相場河堀口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■大阪市天王寺区国分町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市天王寺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桃谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	38.93～45㎡｜40.95㎡	55,666円｜4,498円/坪
3階～4階	18～45㎡｜26.93㎡	44,272円｜5,700円/坪
5階～5階	19～19㎡｜19㎡	34,000円｜5,916円/坪
6階～6階	19～19㎡｜19㎡	38,500円｜6,699円/坪
7階～7階	17.35～19㎡｜18.58㎡	36,250円｜6,448円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19～41㎡｜30㎡	47,000円｜5,377円/坪
東向き	40～40㎡｜40㎡	60,000円｜4,959円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	17.35～45㎡｜24.42㎡	41,650円｜5,949円/坪

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	16	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

クレスタ国分と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、クレスタ国分と似ている物件を無料でお知らせします。

● クレスタ国分と同じ沿線の物件

● クレスタ国分と似た間取りの物件

● クレスタ国分と同じくらいの賃料の物件

● クレスタ国分と似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

クレスタ国分の周辺地図

クレスタ国分の近くのマンションもご確認頂けます。

クリックして地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ウルール勝山（T）

住所	大阪府大阪市生野区勝山南1丁目1番25号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩6分
築年数	1991年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	748

賃貸

レオパレスムーンライトスクエア

住所	大阪府大阪市生野区生野西1丁目1番30号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩5分
築年数	2010年10月
総戸数	27戸

口コミ数	0
アクセス数	524

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスムーンライトスクエア	5.4万円 (7,500円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	北西

	レオパレスムーンライトスクエア	5.7万円 (7,500円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	3階	西

全件を表示する

賃貸

サンビレッジ

住所	大阪府大阪市天王寺区国分町19番19号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩4分
築年数	1997年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	54

賃貸

森ビル

住所	大阪府大阪市天王寺区国分町
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩4分
築年数	1980年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	29

賃貸

ふぁみ-ゆ天王寺II

住所	大阪府大阪市天王寺区国分町
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩5分
築年数	2014年10月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	60

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映