井の頭アルカディア
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
555
井の頭アルカディアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／井の頭公園駅 徒歩12分
JR中央線(快速)／吉祥寺駅 徒歩17分
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利用可能路線
『井の頭公園駅』 京王井の頭線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都三鷹市井の頭5丁目28-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1986年5月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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井の頭アルカディアの口コミ・評判
2023年11月
カネヤンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 吉祥寺駅だけでなく総武線や東西線の始発の停まる三鷹駅にもバスでアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で、治安で不安を感じることはまずないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は落ち着いたデザインで共用部は余計なものはないですが、駐車場があるのは助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋数が多く、古い建物ではありますがカウンターキッチンなのは気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅まででればいくらでも選択肢はありますが、駐車場と広いキッチンがあるので、基本的に買い物は車で、食事は自炊です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
低層マンションで、とても頑丈なつくりなので地震に関しては不安を感じたことがないです。 周囲に公園が多いのも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
カネヤンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 吉祥寺、三鷹まで井の頭公園や風の散歩道もあり、快適に歩けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 目の前に公園や、小川がありとても環境がいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 低層マンションでとても高級感があります。駐車場・駐輪場がついているのも助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋数が多く、カウンターキッチンも使い勝手がいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーやコンビニは10分ほどの距離なので近くはありませんが、遠くもないです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 吉祥寺駅
小梶忍さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央線、JR総武線、東京メトロ東西線、京王井の頭線といった多様な路線が走っており、アクセスに非常に便利です。 JR中央線は新宿、神田、御茶ノ水方面を走行する為、東京の横移動で使えます。目的地周辺の駅に降り立ち、そこから地下鉄、その他在来線で目的地駅まで赴くというのが使い道です。 JR総武線は、亀戸、小岩といった東京東部を周りその後、市川、船橋、幕張と千葉方面へ抜けれます。東京から千葉まで縦方向に移動したい時に便利です。 東京メトロ東西線は、神楽坂、早稲田といった新宿界隈を巡り門前仲町、東陽町、南砂町といった東部である江東区を走ります。その後、浦安、行徳といった千葉に入り最終駅には西船橋に到着するといったルートになっています。 最後に京王井の頭線。こちらは、吉祥寺から渋谷までの区間を走る路線になります。明大前や、下北沢といった世田谷区を主に通り渋谷に繋ぎます。 ローカルといった印象があります。また、吉祥寺駅からですと、始発に乗る事ができる為、座れる可能性が高くなります。電車発車の5分以上前からですと、なおよしといった感じです。 このように、吉祥寺駅は東京東部以降へのアクセスに便利な場所となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は、とても栄えています。まず、駅ナカ施設が充実しておりアトレ吉祥寺、キラリナ吉祥寺などがあります。キラリナ吉祥寺の地下にはザダイソーといった100均。キッチンコートといったスーパーマーケット、お茶、抹茶、ソフトクリームが楽しめる金子園があります。 その他にも、メンズファッション、レディースファッション、コスメ、雑貨、フード、フラワーなど多様です 駅から出ると、サンロード商店街。飲食店が豊富でうなぎ味乃宮川 牛タンとろろ麦飯 ねぎし ラーメン一蘭 天丼てんや等々まだまだ数えきれないお店。 ビューティースリムreborn吉祥寺といった美容サービス、メガネコンタクトレンズのアイシティ吉祥寺サンロード店、不動産の株式会社ファーストハウジング、後は雑貨店Shop無吉祥寺サンロード店などが軒を連ねています。 コピス吉祥寺、吉祥寺パルコなどの大型ショッピングモールもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちょっとお高い高級店からリーズナブルなチェーン店まで多種多様にあります。また、お弁当店も存在しています。 一休ドットコムで星4.7を記録しているイタリアン料理 リストランテイマイ星3.86の焼肉 いのうえ吉祥寺 ベトナムフレンチVietnam French De salitaといった高級店。 2000円ぐらいまでで手頃なランチが食べられる天下寿司 吉祥寺店 3000円程で女子会ができるその名も吉祥寺 女子会系洋風居酒屋pecori チェーン店もあり、いきなりステーキ。串カツ田中。ホープ軒 天丼てんや 松屋 すき家等々お馴染みのお店も所狭しと存在しています。 唐揚げ専門店鶏寿、もがめ食堂東急裏店といったお弁当を販売している店舗もあり食は充実しきっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校から大学、専門学校まで幅広く存在しています。 第一小学校、聖徳学園小学校、第二、第三中学校、吉祥女子高校、武蔵野北高校、亜細亜大学、日本獣医生命科学大学、武蔵野学芸専門学校などなど多様です。 また、自然に囲まれており井の頭公園を始めとした吉祥寺南公園、中央高架下公園など公園がたくさんあります。 ベビーカー貸し出しサービスベビ吉という物もあり、子育てに優しい街というのが見て取れます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から10分ほど歩けば閑静な住宅街となります。ファミリー層も多く、女性でも安心して暮らせる場所になっています。また、常に人通りがある為、夜が遅い時でも周囲が明るく歩きやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさのバランスとして、大型商業施設、公園などの緑が多いエリア、学校の充実などこれ以上ないバランスの良さとなっています。 このお店がない、このジャンルの買い物ができないといった事がまず無く、日本の中でもトップクラスに入ると言っても過言ではない住みやすさです |
2022年4月 吉祥寺駅
ゆうぽんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんでも揃うので敢えて人混みのすごい新宿や渋谷まで出る必要性が無くて便利。駅から少し離れると落ち着いた住宅街や公園がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 庶民的なスーパー、高級スーパー、家電、ドラッグストア、選び放題で便利。逆に無いものはなんだろう？と思うほど。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 入れ替わりが激しいが、老舗の名店から新規のお店までたくさんあって飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立学校のレベルが総じて高く、安心して通わせられる。 公園も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた住宅街が多いので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは満点です。ただ、なんせ高い。 |
2022年2月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 ドラッグストア激戦地区。そのため、地域でも最安に近い値段で買い物ができる。近場に密集してい……
2022年1月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 駅を出るとすぐ商店街があり、おかしのまちおかやマクドナルド、サイゼリアなどが近くにあるので……
井の頭アルカディアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 80.4 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 80.04 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 80.04 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 79.26 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 80.04 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市井の頭の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 79.26～82.5㎡｜80.18㎡ | 200,000円｜8,247円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.26～82.5㎡｜80.18㎡ | 200,000円｜8,247円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
