ミスモ天神の外観
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ミスモ天神のその他：その他共有部分
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ミスモ天神のその他：その他共有部分
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ミスモ天神のその他：その他共有部分
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ミスモ天神のその他：その他共有部分
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ミスモ天神のその他：その他共有部分
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ミスモ天神のその他：セキュリティ
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ミスモ天神のその他：セキュリティ
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ミスモ天神のその他：セキュリティ
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ミスモ天神のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 29件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ミスモ天神の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院駅 徒歩4分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩8分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目1-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2023年3月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミスモ天神の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 薬院駅
まっちゃさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、快速が止まるため乗り換えが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神へ行くのにも近く、ミスタードーナツなどあるため、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1000円以下でもおなかいっぱいになるような安くて美味しいチェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に学校もあり、バスの本数も多いため学校に通いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街や大通りは人通りも多く街灯の数も多いため、安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1駅乗るだけで天神にアクセスできるため、住みやすい。 |
2022年12月 薬院駅
lily.isさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通電車・急行電車・特急電車全てが停まり、福岡天神駅から3分に位置する場所。西鉄七隈線とも近く利便性がよい。バス乗り場も多数方面のバスが停まり、東西南北どの路線もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接してラガネットがある。西鉄天神駅にも電車で3分でつき、買い物するには不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メイン通りはもちろん裏に入ると無数の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が近い分、やや離れた保育園に行くことは可能。バスや電車で通学するには問題はない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番や警察署は沢山あるので何かあった時はすぐに対応ができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分離れたり裏通りにいけば安い物件もある。利便性も考えると住みやすい。 |
2020年2月 薬院駅
5.0
【メリット】 西鉄天神（福岡）から一駅という立地。乗車時間たった一分です。特急も停車するので通勤にも観光……
2018年9月 薬院駅
5.0
【メリット】 ・天神駅まで徒歩圏内のため、買い物・役所手続き等とても便利。
・徒歩10分圏内に……
ミスモ天神の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区渡辺通ランキング
位(19物件中) |
薬院駅ランキング
位(328物件中) |
ミスモ天神の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 1LDK | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 33.36㎡ | 0㎡ | 3,170万円 | ＠315万円 | ＠95万円 | 7,000円 209円 |
3,300円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミスモ天神の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区渡辺通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 33.37～33.37㎡｜33.36㎡ | 3,170万円｜314万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
ミスモ天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 12階 | 1LDK | 北東 | 33.37 |  |
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| 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 33.37 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 33.37 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 33.37 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 33.37 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミスモ天神の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区渡辺通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.37～233.37㎡｜66.7㎡ | 129,166円｜10,957円/坪 |
| 4階～6階 | 33.37～60.12㎡｜42.28㎡ | 148,500円｜11,773円/坪 |
| 7階～8階 | 33.37～33.37㎡｜33.36㎡ | 113,777円｜11,272円/坪 |
| 9階～10階 | 33.37～33.37㎡｜33.36㎡ | 132,000円｜13,077円/坪 |
| 11階～12階 | 33.37～33.37㎡｜33.36㎡ | 122,000円｜12,086円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.37～60.12㎡｜42.28㎡ | 150,333円｜11,954円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.37～233.37㎡｜42.09㎡ | 125,576円｜11,677円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
