モダンパラッツォ県庁口
モダンパラッツォ県庁口の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩3分
福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩10分
福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩11分
JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩17分
福岡市地下鉄空港線/中洲川端駅 徒歩19分
福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩19分
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利用可能路線
『千代県庁口駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区千代4丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
2013年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モダンパラッツォ県庁口の口コミ・評判
2023年4月
じみさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングとベランダが広く快適。ドアが開けにくいほど気密性が高く冬は暖かい。共用部やエントランスはいつも掃除が行き届いています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
きよさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地下鉄とバスが近い、隣にスーパーあり、コンビニも近い、ゆめタウンとブランチが徒歩圏内と、文句のつけようがありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
あいさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近で、スーパーやコンビニ、学校も近く便利です!子どもと歩いてるとよく声をかけてくれ地域の温かさを感じる。音も全然聞こえない! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 中洲川端駅
りっちゃんさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 箱崎線と空港線の乗換駅で、どちらの方面へもアクセスがしやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ドンキホーテや中洲川端商店街があり、買い物には困りません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 博多ラーメンを味わえるお店など、冷泉エリアにはいろんな飲食店が揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅直結の商業ビル・リバレイン博多は多機能トイレがあります。 |
治安 |
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メリット | 中洲の歓楽街の中心に交番があり、巡回する警察官は多いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 歓楽街ですが、意外と駅北部のエリアは家賃がそこまで高くないマンションもちらほらあります。 |
2023年2月 吉塚駅
にこまるちゃんさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 西鉄もJRも止まるので福岡県内のアクセス良好。快速が止まるため本数が多い。人は多いが改札も多いので通勤ラッシュでも混雑が気にならない。博多から3分くらいなので超便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ちかにサニーがある。肉や魚、お惣菜のメニューが豊富で主婦の味方。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前や駅中に気軽に入れるお店がたくさんある。チェーン店も充実していてサラリーマンの強い味方。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の近くにケーキ屋さんや24時間営業のジムがあるのは嬉しい。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は比較的人通りも多く街灯もあるので明るい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通の便がいい割にはすごく安いと思う。東公園が駅ちかにあることも大きな魅力に感じる。動物を飼っている人が多い。 |
2022年8月 馬出九大病院前駅
kamoさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 天神まで6分程度でアクセスでき、乗り換えれば博多まで地下鉄で行くことも可能なので都会に出やすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 九大病院へ続く地下道があり雨でも濡れずに病院まで行くことができる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ヒマラヤというインドカレー屋さん、たるたる食堂は美味しい。近くにラーメン屋や定食屋がある。 ランチタイムに立ち寄れるようなお店が多くある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 博多女子高等学校や馬出小学校など学校はある。地下鉄にもエレベーターがありベビーカーでも利用可能。 |
治安 |
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メリット | 九大病院方面の地下鉄入り口は綺麗で比較的車通りも多いため治安は悪く無い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大体6万円前後の一人暮らし、学生マンションが多いです。住んでる人は病院関係あるいは学生などの若い人が多め。 |
2021年11月 呉服町駅
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【メリット】 店内は居心地が良く、駅まで行く方法はたくさんあります。とてもきれいなメトロシステムを使用し……
モダンパラッツォ県庁口の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年1月 | 10階 | 2LDK | 北西 | 45.05 | ![]() |
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2023年11月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 45.05 | ![]() |
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2023年9月 | 7階 | 2LDK | 45.05 | ![]() |
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2023年7月 | 3階 | 2LDK | 45.05 | ![]() |
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2023年5月 | 8階 | 2LDK | 45.05 | ![]() |
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…残り19件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区千代の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吉塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 45.05~45.05㎡|45.05㎡ | 83,000円|6,091円/坪 |
4階~6階 | 45.05~45.05㎡|45.05㎡ | 83,500円|6,128円/坪 |
7階~8階 | 45.05~45.05㎡|45.05㎡ | 85,285円|6,259円/坪 |
9階~10階 | 45.05~45.05㎡|45.05㎡ | 86,375円|6,339円/坪 |
11階~12階 | 45.05~45.05㎡|45.05㎡ | 87,500円|6,421円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 45.05~45.05㎡|45.05㎡ | 85,250円|6,256円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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