パシフィック花園町の外観
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パシフィック花園町の外観
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パシフィック花園町の外観：外観写真（昼）
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パシフィック花園町の外観：外観写真（昼）
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パシフィック花園町の外観：外観写真（昼）
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パシフィック花園町の外観：外観写真（昼）
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パシフィック花園町の外観：外観写真（昼）
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パシフィック花園町の外観：外観写真（昼）
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パシフィック花園町のその他：その他共有部分
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パシフィック花園町のその他：その他共有部分
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パシフィック花園町のその他：その他共有部分
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パシフィック花園町のその他：その他共有部分
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パシフィック花園町のその他：その他共有部分
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パシフィック花園町のその他：その他共有部分
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パシフィック花園町のその他：その他共有部分
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パシフィック花園町のその他：その他共有部分
パシフィック花園町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩8分
南海汐見橋線／西天下茶屋駅 徒歩9分
南海高野線／萩ノ茶屋駅 徒歩13分
阪堺電軌阪堺線／今船駅 徒歩14分
南海汐見橋線／津守駅 徒歩15分
南海本線／天下茶屋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
『西天下茶屋駅』 南海汐見橋線
『萩ノ茶屋駅』 南海高野線
『今船駅』 阪堺電軌阪堺線
『津守駅』 南海汐見橋線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区梅南2丁目4-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
36戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パシフィック花園町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パシフィック花園町の口コミ・評判
2021年10月
くみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 無評価
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メリット | キッチン、お風呂、壁紙、床、トイレのウォシュレットなど全て新しくしてもらったので建物は古いですが中は凄く綺麗です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 天下茶屋駅
ハッピーさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終点なので5-10分に電車が出るから乗り遅れても心配ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋さんもあるので時間つぶしには最適に思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りには飲食店が沢山あるので食べ物には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが綺麗なので気軽にトイレに行こうと思える |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があるので困った時には助かる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通にとても便利で住みやすいのに底まで土地は高くない |
2023年6月 花園町駅
ニャンガスさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんば、天王寺に自転車で行け梅田も地下鉄一本で、交通の便は最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自転車で行けるスーパーが5件以上あり、安い所を選んで行ってます。コンビニもドラッグストアも沢山あり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくて、安いお店が沢山あるし、マクドナルドもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小中高と学校は多いし病院も多い。小さな子供は多いが、外国人が多い様に思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住む前は心配でしたが、住めば都。駅から南なので静かでただの下町。生活保護の方やお年寄りに優しい町。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も比較的安く、便利で住みやすい。終電が無くなっても天王寺からなら歩いて帰れる。 |
2023年2月 天下茶屋駅
sui1 68efさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海電鉄と大阪メトロの共用駅で地下にメトロ堺筋線が乗り入れている。堺筋線は阪急が乗り入れていて、北千里方面と京都河原町まで直通電車が運転されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西成区役所至近。駅前と周辺にイズミヤ系列のスーパーがある。駅高架下や周辺に診療所が複数あり、たいていの疾患なら駅周辺で解決できる。駅構内に飲食店や雑貨屋などがあり、周辺にも商店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店もあるが、個人経営の飲食店も多く、食べログで高評価を得た洋食屋や持ち帰り専門店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は少なく、住宅地に申し訳程度にある。駅から離れたところに教育施設がある。近くに高校があるので生徒が沢山利用している。公共トイレは駅と西成区役所、スーパーにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口による差はなく昼間の人通りが多いので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安く、数が少なくなったが４万円の家賃しかかからない文化住宅もある。 |
2022年4月 天下茶屋駅
ミンミさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海線と地下鉄の乗り換えが雨に濡れずにできるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツやマクドナルドがあるので時間を潰すのにいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドと、ミスタードーナツ、 アンスリーが有るので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南海線と地下鉄の乗り換えがあるため、多少遠くの学校に行くことになっても使いやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 天王寺側はまあまあふつうの治安ではないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は分からないが乗り換えしやすいので一人暮らしにはいいかも |
パシフィック花園町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 33.61 |  |
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| 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 33.6 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 39.74 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 39.75 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 39.75 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区梅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 33.6～53.8㎡｜45.03㎡ | 69,523円｜5,175円/坪 |
| 5階～5階 | 33.6～53.76㎡｜41.61㎡ | 66,444円｜5,331円/坪 |
| 6階～6階 | 33.6～53.76㎡｜46.51㎡ | 71,444円｜5,164円/坪 |
| 7階～7階 | 33.6～53.8㎡｜46.08㎡ | 71,555円｜5,234円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.75～53.76㎡｜49.31㎡ | 73,090円｜4,918円/坪 |
| 東向き | 33.61～53.8㎡｜49.98㎡ | 74,625円｜4,993円/坪 |
| 西向き | 33.6～53.76㎡｜38.32㎡ | 65,000円｜5,692円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.6～53.76㎡｜43.32㎡ | 67,950円｜5,248円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
