ソフィアンルージュ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
910
ソフィアンルージュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩4分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩15分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪の浜1丁目24-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフィアンルージュの口コミ・評判
2021年10月
まろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅がかなり近く横断歩道も待ちが少ないので大変便利。 地下鉄の音があるので静かすぎず、上下階の騒音をあまり気にしなかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅までは明るい道がつづき、女性も安心して夜歩ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックあり おおよそ設備は綺麗だと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | コンパクトな割に対面キッチン、開け放てる寝室があり使い勝手よし |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
姪浜駅にもどんどんお店がはいってきている。 南側もお店増えてきている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット |
保育園 幼稚園 小学校は近場にあり。 道も舗装されて広く安心感ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 姪浜駅
ミミさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんでも揃う街。スーパーも複数あり、区役所、病院も近い。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 姪浜駅
オリさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡市地下鉄空港線の姪浜駅は、始発もあり割とすんなりと触れます。 駅も広く綺麗です。 また、人気の天神、博多駅にはすぐ行け、反対方面の糸島方面にも行けて便利です。 駅中もショッピングする場所もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば、居酒屋やご飯屋さんがあり、ウエストコートという所にはスーパーや100均、飲食店、本屋、雑貨、ドラックストアがあり便利。 病院は沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ロッテリアやカフェ、が駅中にはあり、 すこし先にはファミリーレストランの サイゼリア、ロイヤルホスト、ガスト、 居酒屋は串カツ田中や屋台寿司、個人の居酒屋が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、学校はとても充実してます。 公園も何ヶ所かあり、図書館もえります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かでおだやか。 今の所変な人はみた事がない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡の人気の路線の中では安く住める。安いスーパーなどもあります。 |
2021年11月 姪浜駅
5.0
【メリット】 姪浜発の電車が多く、通勤ラッシュの時間でも早くくれば座れます。駅構内には、スーパーマーケッ……
2019年1月 姪浜駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺には、ウエストコートと呼ばれる商業施設とマリノアシティと呼ばれる福岡でも有数の……
ソフィアンルージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 36.68 |  |
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| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 36.68 | |
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| 2024年6月 | 7階 | 1LDK | 34.41 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | 34.41 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 36.68 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区姪の浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.41～36.68㎡｜36.46㎡ | 66,909円｜6,066円/坪 |
| 3階～4階 | 34.41～36.68㎡｜35.52㎡ | 66,142円｜6,158円/坪 |
| 5階～6階 | 34.31～36.68㎡｜35.36㎡ | 67,750円｜6,338円/坪 |
| 7階～7階 | 34.41～53.95㎡｜44.18㎡ | 78,000円｜5,998円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.41～53.95㎡｜37.27㎡ | 68,470円｜6,098円/坪 |
| 東向き | 34.41～36.68㎡｜35.16㎡ | 66,666円｜6,276円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.31～36.63㎡｜34.83㎡ | 65,400円｜6,210円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
