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賃貸

マンションプラチード

総合評価：

4.3 アクセス数： 533

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,250円
平均坪単価	＠4,603円
平均m²単価	＠1,393円
上位専有面積	35.34m²：8件
上位間取り	1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マンションプラチードの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／つくば駅バス6分
利用可能路線
『つくば駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
茨城県つくば市下広岡1054-46 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2005年6月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
つくば市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マンションプラチードの口コミ・評判

2021年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	つくば駅から車で10分ほど、すぐに着くので都内に出るのにも便利
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大通りにすぐ出られるほど近いが、夜はとても静かでコンビニも近くに２軒あるため生活には全く困らない
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	駐車場がとても広くて、居住者用に洗車できるスペースと、水栓があるのでいつでも洗車できてとてもよいです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋は10畳なので一人暮らしには十分な広さ、廊下沿いに広いウォークインクローゼットがあるのですごく便利だった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに並木ショッピングセンターがある、その近くのピーターパンというパン屋も有名
暮らし・防災・子育て	4	メリット	静かな環境なので子育てにも向いていると思う。こどもが遊べる小さな公園は周辺にいくつかある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月つくば駅

むうさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	各方面へのバスが定期的に運行されています。タクシー乗り場も駅を出てすぐあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	最近はスーパーのロピアができたり以前よりも便利になってきました。病院の医療水準は大変高いと思います。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店だけではなく、ホテル日航つくばやホテルグランド東雲などにはゆっくり落ち着いて食事ができるレストランが入っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな公園から小さな公園まであります。また道路など広々しているのでのびのびと歩くことができます。
治安	4	メリット	モラルとマナーの高い人が多いと感じています。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近くは年々値上がりしていますが少し離れると探せば色々な物件があると思います。とても住みやすい街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・364文字）

2023年4月つくば駅

ディグダさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	つくばエクスプレスの終点ということもあり、たくさんの電車が行き来している。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業視察がたくさんあり、ショッピングを楽しむことができる。
飲食店の充実	4	メリット	フードコートが商業施設内に入っており、幅広いジャンルの食事を楽しむことができる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	わかりやすい位置にエレベーターが設置してある。ロータリー付近
治安	5	メリット	基本的に出入り口が開けた場所にあるので人通りも多く治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京に比べたら、かなり安価で賃貸を借りることができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2021年10月つくば駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにショッピングモールがあり、そこで様々な買い物ができる。駅は地下に位置していて、そ……

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（残り106文字）

2019年10月つくば駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】始発なので、必ず座れます。駅の近くには、きれいな駅ビル、緑豊かな広い公園、図書館、駅自体の……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションプラチードの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	1K	南西	35.34
2024年6月	1階	1K	南西	35.34
2024年2月	2階	1K	南西	35.34
2024年1月	3階	1K	南西	35.34
2023年12月	1階	1K	南西	35.34
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝つくば市下広岡の賃料相場青線＝つくば市の賃料相場つくば駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■つくば市下広岡の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■つくば市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■つくば駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35.34～35.34㎡｜35.34㎡	48,000円｜4,490円/坪
2階～2階	35.34～35.34㎡｜35.34㎡	50,000円｜4,677円/坪
3階～3階	35.34～35.34㎡｜35.34㎡	50,000円｜4,677円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.34～35.34㎡｜35.34㎡	49,250円｜4,607円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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賃貸

レオパレス並木

住所	茨城県つくば市並木3丁目26番15号
交通	つくばエクスプレスつくば駅バス15分
築年数	2010年4月
総戸数	39戸

口コミ数	0
アクセス数	575

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス並木 210	3.7万円 (6,500円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	2階	-

	レオパレス並木 102	4万円 (6,500円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	1階	-

	レオパレス並木 212	4.2万円 (6,500円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	2階	-

	レオパレス並木 307	4.3万円 (6,500円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	3階	-

	レオパレス並木 311	4.5万円 (6,500円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	3階	-

全件を表示する

賃貸

ルミナス並木

住所	茨城県つくば市並木3丁目23番7号
築年数	1989年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	157

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミナス並木 105	5.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	61.29m²	3LDK	1階	西

全件を表示する

賃貸

ロイヤルコーポヨコタ

住所	茨城県つくば市並木3丁目17番1号
築年数	1984年5月
階建て	地上6階建
総戸数	50戸

口コミ数	15
アクセス数	404

賃貸

コスモシティ岡野 B棟

住所	茨城県つくば市並木3丁目17番12号
築年数	1985年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コスモシティ岡野　Ｂ・Ｃ・Ｄ B101	4.5万円 (-円)	無	無	33.72m²	2K	1階	南

	コスモシティ岡野Ｂ	4.5万円 (-円)	無	無	33.72m²	2K	2階	南

全件を表示する

賃貸

シマダハイツB

住所	茨城県つくば市下広岡1055番588号
築年数	1992年10月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	85

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シマダハイツＢ 208	3.5万円 (2,000円)	無	無	19.8m²	1K	2階	東

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投稿フォーム

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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