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賃貸

ベネート京都洛西

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1081
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 24件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 89,458円
平均坪単価 ＠4,889円
平均m²単価 ＠1,479円
上位専有面積 61.92m²：14件 60m²：5件 61m²：4件
上位間取り 3LDK：23件 2LDK：1件

ベネート京都洛西の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西京極駅 徒歩5分
    阪急京都本線／西院駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西京極駅』　阪急京都本線　
    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区西院六反田町13-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    48戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ベネート京都洛西の口コミ・評判

2021年10月

怪獣くんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅は阪急の西京極駅です。比較的大通りを通って行けます。市の駐輪場よりブーブーパーク等の方が止めやすいです。しかし、その分人気なので、開いてればの話ですが。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前が公園なので、子供を遊ばせるのには最適です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックで階段も出口専用です。駐輪場や駐車場もあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ほとんど隣の生活音は聞こえません。ウォシュレットもついています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 万代やイオン五条が近いので、お買い物にとっても便利です。
特に万代は道路を挟んだ向かいなので徒歩30秒で行けます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育て世代が多いマンションだったので、同じ学校の家族と一緒になることは多いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 西京極駅

おこげさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 準急しか止まらないから人が少なくて静かで良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンやライブがあったりと少し歩きはするが困らない
飲食店の充実
3 		メリット 駅横のうどん屋さんは美味しくて安いのでよい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット めっちゃ都会でもなく田舎でもないから暮らしやすい
治安
5 		メリット 日中は賑やかで夜は静かやから治安はいいと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃に関しては京都市内より安いから住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2022年6月 西京極駅

モニュメントバレーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最寄り駅です。最近トイレも綺麗になり嬉しいです。駅前にはセブンイレブンがあり、送迎なら車を停車できます。改札にはリアルタイムの電車の時刻表が電光掲示板で確認できます。駅員さんも優しく春は桜の木がきれいに咲きます
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、公園、スーパー、コンビニが周辺にたくさんあり、申し分ないです。近くに私立の学校があるので、利用する方は多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩けば徒歩圏内に飲食店はあります。特に、人気なのがブーランジュリーヤマザキというパン屋さんどす。私もイチオシのパン屋さんです。遠方から車で来られる方もいます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西京極運動公園があるので広い公園でたくさんの試合、イベント、祭り等あります。プロのバスケットボール、サッカー等あるときは屋台も出ます。年に一度大きなスポーツイベントがあり、無料でたくさん遊べます、毎年親子で行っています
治安
5 		メリット とても良いです。交番もあり、女性が在中しています。夜でもランニングする方が多く人通りはあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 特急は止まりませんが、どちらの方面も次の駅が特急が泊まる駅になるため利便性は悪くないです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・396文字）

2022年2月 西院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 嵐電の西院駅にアクセスがしやすいこと。
構内で繋がっていて、雨天時も雨にあたるこ……

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（残り159文字）

2021年10月 西院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 以前より停車する電車の本数は減ったものの、京都のメイン通り交差点の駅なので、飲食店などはた……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベネート京都洛西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 3LDK 南 60
2025年2月 4階 3LDK 南 61.92
2024年11月 2階 3LDK 南 61.92
2024年9月 5階 3LDK 南 61.92
2024年9月 3階 3LDK 南 60

…残り19件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市右京区西院六反田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■西院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 51.92～61.92㎡｜60.49㎡ 88,111円｜4,809円/坪
3階～3階 60～60㎡｜60㎡ 90,000円｜4,959円/坪
4階～4階 60～61.92㎡｜60.96㎡ 91,000円｜4,937円/坪
5階～5階 61～61.92㎡｜61.61㎡ 89,333円｜4,794円/坪
6階～6階 60～61.92㎡｜61.21㎡ 91,000円｜4,916円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.92～61.92㎡｜60.95㎡ 89,458円｜4,851円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    Style I

    Style Iの外観
    住所 京都府京都市右京区西院六反田町14番
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩7分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 602
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＴＹＬＥI 204 ＳＴＹＬＥI 204 6.2万円
    (5,000円)    		 62,000円 124,000円 28.35m² 1K 2階 南
    ＳＴＹＬＥI 601 ＳＴＹＬＥI 601 7.2万円
    (5,000円)    		 72,000円 144,000円 35.23m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    エリッツ7

    エリッツ7の外観
    住所 京都府京都市右京区西院六反田町1番
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩8分
    築年数 1980年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 15
    アクセス数 919
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エリッツ7 603 エリッツ7 603 7.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.55m² 1LDK 6階 東
    エリッツ7 701 エリッツ7 701 7.8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.07m² 1LDK 7階 南
  • 賃貸

    パインフィールド西京極

    パインフィールド西京極の外観
    住所 京都府京都市右京区西院月双町119番1号
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩7分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 4
    アクセス数 3706
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインフィールド西京極 パインフィールド西京極 10万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 54.31m² 3LDK 6階 南
  • 賃貸

    光和ビル

    光和ビルの外観
    住所 京都府京都市右京区西京極畔勝町67番
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩5分
    築年数 1980年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 185
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    光和ビル松本 306 光和ビル松本 306 7.8万円
    (8,800円)    		 100,000円 無 53.87m² 3LDK 3階 東
    光和ビル 305 光和ビル 305 7.9万円
    (9,000円)    		 100,000円 無 55.89m² 2LDK 3階 東
    光和ビル松本 407 光和ビル松本 407 7.9万円
    (8,800円)    		 79,000円 200,000円 55.89m² 2LDK 4階 東
    全7件を表示する
  • 賃貸

    パレフルーヴ五条

    住所 京都府京都市右京区西院西溝崎町1番
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩13分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 57
    アクセス数 6192

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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新築 テラススタイル春日公園
  • 投票数0件
  • アクセス数494
テラススタイル春日公園
所在地
福岡県春日市春日二丁目24番（地番）
交通 鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩13分 （約1,040m）
「原町一丁目」バス停 徒歩1分（約80m・西鉄バス）
専有面積 71.09㎡～85.75㎡
間取り 第1期 3LDK～4LDK
階建 地上5階建
総戸数 16戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 照栄建設株式会社　販売代理: 三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社 照栄建設株式会社
中古 クリオ春日原
  • 口コミ9件
  • 偏差値58
  • アクセス数4133
クリオ春日原
住所 福岡県春日市春日原北町2丁目13番2(地番)
交通 春日原駅 徒歩4分
春日駅 徒歩5分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2021年10月
階建 地下1階付7階建
総戸数 38戸
推定相場
5,060万円（70㎡換算時）
239万円（坪単価）
72万円（㎡単価）
新築 オーヴィジョン白木原駅
  • 投票数8件
  • アクセス数4228
オーヴィジョン白木原駅
所在地
福岡県大野城市白木原2丁目262番1号(地番)
交通 白木原駅 徒歩1分
まどか号「西鉄白木原駅」バス停 徒歩1分
大野城駅 徒歩5分
専有面積 61.97㎡～71.04㎡
間取り 2LDK～3LDK
階建 13階建
総戸数 58戸
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
売主 エス トラスト,九州八重洲
施工会社 大和建設
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