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ノーブルハイツ甲子園

総合評価：

4.7 アクセス数： 230

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	105,000円
平均坪単価	＠4,202円
平均m²単価	＠1,272円
上位専有面積	82.61m²：1件
上位間取り	3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ノーブルハイツ甲子園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／甲子園駅徒歩5分
阪神本線／久寿川駅徒歩9分
利用可能路線
『甲子園駅』　阪神本線　
『久寿川駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町7-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
築年月
1988年5月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ノーブルハイツ甲子園の口コミ・評判

2021年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄駅の阪神甲子園駅は、駅前にコロワ甲子園という商業施設や阪神甲子園球場があります。飲食店、カフェもあるので生活に便利な場所です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	住宅街なので静かです。周りは一軒家で昔から住んでる人が多いイメージです。 43号線が近いですが、騒音などは気になりません。公園まで歩いて5分ほどで広い歩道を通るので子供も比較的安全に行けます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロック・エレベーターなど設備は整っています。数年前に改修をして外観が綺麗になりました。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	壁も張り替えてあり、しっかりした造りです。各部屋にクローゼットか押し入れも付いており収納面も満足です。玄関が広いのでベビーカーを置いても狭く感じません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ららぽーと甲子園やコロワ甲子園まで徒歩で行けるので買い物には困りません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	駅周辺に病院は複数あります。マンションから徒歩数分の整形外科はとても人気です？

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月甲子園駅

たつきさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	三ノ宮・梅田へのアクセスが抜群で、特急も止まる
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設（コロワ甲子園）や小さなクリニックが多くある
飲食店の充実	4	メリット	飲食店の種類やジャンルが多くあるので困らない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園もあるし、キッザニアがあるので子どもが遊ぶ場所がたくさんある
治安	3	メリット	警察署が駅前にあり、その点は安心して住める
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性（交通の便・買い物など）はかなり高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2023年9月甲子園駅

みゆさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ベビーカーでも通りやすい改札や多目的トイレがとても綺麗。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにショッピングセンターがあり、とても便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅近くにコロワがありすぐに安くで食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や図書館も近くにあり、利便性がとても良い。
治安	5	メリット	西宮の風土はとても気に入っており、穏やかな人が多い。
コストパフォーマンス	2	メリット	西宮は安全で人気で人柄も優しい人が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2019年2月甲子園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】甲子園駅はすべての列車種別が停車するので、大阪梅田、大阪難波、奈良と神戸三宮方面へのアクセ……

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（残り193文字）

2018年4月甲子園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から徒歩1分未満の場所にスーパー「イオン」や専門店を集めた複合商業施設が2018年の4月……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノーブルハイツ甲子園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2014年2月	2階	3LDK	南	82.61
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市甲子園洲鳥町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場甲子園駅の賃料相場久寿川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市甲子園洲鳥町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■甲子園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	82.61～82.61㎡｜82.61㎡	105,000円｜4,202円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	82.61～82.61㎡｜82.61㎡	105,000円｜4,202円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ノーブルハイツ甲子園と近い賃貸物件の情報があります！

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ノーブルハイツ甲子園の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

パインハイツ甲子園

住所	兵庫県西宮市甲子園網引町4番11号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩6分
築年数	1991年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	521

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パインハイツ甲子園	9.6万円 (8,000円)	無	1ヶ月	63m²	3LDK	3階	南

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賃貸

アメニティコート甲子園３

住所	兵庫県西宮市甲子園町18丁目1番
交通	阪神本線甲子園駅徒歩10分
築年数	1999年4月
階建て	地上4階建
総戸数	40戸

口コミ数	14
アクセス数	1945

賃貸

アメニティコート甲子園II

住所	兵庫県西宮市南甲子園2丁目1番1号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩11分
築年数	1998年4月
階建て	地上6階建
総戸数	74戸

口コミ数	48
アクセス数	4240

賃貸

エクセルコート

住所	兵庫県西宮市甲子園七番町12番3号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩4分
築年数	1991年12月
階建て	地上7階建

口コミ数	30
アクセス数	1461

賃貸

フェリシア六番町

住所	兵庫県西宮市甲子園六番町15番12号
交通	阪神本線甲子園駅徒歩3分
築年数	2014年7月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	1404

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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