エスポアール国分寺
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
452
エスポアール国分寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／国分寺駅 徒歩14分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市本多4丁目11-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
81戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポアール国分寺の口コミ・評判
2021年10月
ありさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街の中にあるため静かです。学生マンションのため、安全面は心配ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
脱毛さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安がいい。住宅街なので昼夜基本静かで住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 国分寺駅
むむさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特快で停車する、朝の通勤特快では新宿まで1駅で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにマルイとセレオがあり、近くにも安いスーパーがいくつかある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋は多い、チェーン店から個人店まで幅広い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 国分寺公園、お鷹の道など子供を連れて遊べる場所は比較的ある |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安はいいです、駅前には南口も北口も交番がありいつもおまわりさんが立ってます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京の中では高い地域ではない 近年マンションが多く建っているので市も受け入れしている |
2022年9月 国分寺駅
桜もち蔵さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 首都圏にも近隣県にも程よい時間で到着できます。駅前も区画整理で便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 物価は都心と比べると高いという事はほぼないです。駅ビルに色々なテナントも入っていますし、駅前にファーストフード店も多いです。医療施設もいろいろありますし、大病院までの直通バスも出ています少し郊外に行くと格安スーパーやホームセンターもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード店、居酒屋、洋菓子店いろいろあります。チェーン店が多いですが、その分、味は安定してるかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園への入所は駅前に複数保育園があるので、何候補かのうちに入所できるかと思います。商業施設にもオムツ変え台があるところも多いですし、公立学校も学業に力を入れていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は広場でイベントなどをやっており、派出所もあるので治安はいいと思いますが、路地によっては夜の客引きをよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内としては高い、ということはないと思います。駅前であれば商業施設も多く、夜遅くまでやっている店舗も多いです。郊外にいくと格安スーパーがあり、週末まとめ買いしておくとお得です。 |
2021年12月 国分寺駅
4.0
【メリット】 ・駅構内にコンビニエンスストアが数か所設置されている。
・女子トイレに化粧台がつ……
2021年5月 国分寺駅
5.0
【メリット】 国分寺駅は西武線とJRの境の駅にあたり人の往来がとても多い駅で栄えています。駅にはマルイ、……
エスポアール国分寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 17.72 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 17.72 | |
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| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.72 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 17.72 | |
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| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 17.72 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市本多の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.72～17.72㎡｜17.72㎡ | 41,277円｜7,701円/坪 |
| 2階～2階 | 17.72～17.72㎡｜17.72㎡ | 42,571円｜7,942円/坪 |
| 3階～3階 | 17.72～17.72㎡｜17.72㎡ | 44,142円｜8,235円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.72～17.72㎡｜17.72㎡ | 43,642円｜8,142円/坪 |
| 東向き | 17.72～17.72㎡｜17.72㎡ | 43,181円｜8,056円/坪 |
| 西向き | 17.72～17.72㎡｜17.72㎡ | 41,625円｜7,766円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
