ステラ桜川
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
289
ステラ桜川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩2分
南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩6分
阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩10分
南海汐見橋線／芦原町駅 徒歩12分
JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『汐見橋駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『大正駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『ドーム前駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『芦原町駅』 南海汐見橋線
『芦原橋駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステラ桜川の口コミ・評判
2021年10月
わいあいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄桜川、阪神桜川、何回汐見橋、JRの大正が最寄り駅です。もっとも近いのは大正になります。梅田、難波、神戸、奈良、和歌山へ最寄り駅から１本で行けるのは便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 千日前から少し中に入ったとおりなので静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
宅配ボックス８つほどあり、便利だと思います。しかし、一部の住人がなかなか回収をせず、満杯ということがありました。管理会社が注意をしてくれたようで改善しましたが。 管理会社さんはクレームがあるたびに、チラシを入れたり直接住人に連絡する等して改善を図ってくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きで日当たりも良いです。ガスコンロも３つあり、コンパクトながらも多機能なキッチンだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩８分程でイオンモールへ行くことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 立葉幼稚園な歩いて徒歩２分です。周囲に公園は多くあり、未就学児は楽しめると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 ドーム前駅
おにぎりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長堀鶴見緑地線・ドーム前千代崎・京セラドームが近いし、イオンなど買い物にも駅近くなので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドーム前千代崎イオン、いろんなお店があるので、買い物、食事、美容室やマッサージなど、大抵のことは、イオン内ですませれる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、コメダ、ミスド、マック 大抵有名なチェーン店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西中学校があります。近くに公園あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | イオン側の出口だと、時間帯によるけど、交通警備いるので、安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、市内にしては、安い方だと思う。物価普通。 |
2019年9月 ドーム前駅
4.0
【メリット】 大阪ドームが駅の直近にあるため、大阪ドームでイベントがあったときは非常に便利です。また、イ……
2019年9月 大正駅
3.0
【メリット】 京セラドームが近くにあるため、週末イベントがある時にはとても混雑しますが、平日はそこまで混……
2019年6月 ドーム前駅
4.0
【メリット】 最寄り駅前には、京セラドームがありプロ野球をはじめとしてコンサートやイベントなどで休日は特……
ステラ桜川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | 46.32 |  |
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| 2024年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | 46.32 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | 46.32 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 46.32 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 46.32 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区桜川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦原橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.12～46.32㎡｜43.83㎡ | 102,818円｜7,771円/坪 |
| 3階～4階 | 42.12～46.32㎡｜43.17㎡ | 107,500円｜8,249円/坪 |
| 5階～6階 | 42.12～46.32㎡｜44.64㎡ | 109,900円｜8,155円/坪 |
| 7階～8階 | 42.12～46.32㎡｜43.26㎡ | 109,090円｜8,349円/坪 |
| 9階～9階 | 42.12～42.12㎡｜42.12㎡ | 113,000円｜8,869円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.12～46.32㎡｜43.69㎡ | 106,500円｜8,075円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
