コメット・フォー
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
412
コメット・フォーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵中原駅 徒歩6分
JR南武線／武蔵新城駅 徒歩13分
東急東横線／武蔵小杉駅 バス13分
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利用可能路線
『武蔵中原駅』 JR南武線
『武蔵新城駅』 JR南武線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目5-17 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1996年12月
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総戸数
4戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コメット・フォーの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅が武蔵中原駅でして武蔵小杉駅の1つ隣で、さらに反対側の方向に行けば2駅隣が武蔵溝の口駅なので駅は買い物にはとても便利です。駅周辺もとてもお店が多く飲食店や駅直結のスーパーがありやはり買い物には困りません。 南武線は朝のラッシュ、帰宅ラッシュなど通常の込み合う線路並みにあります。ですがたいがい乗り継ぎ駅まで1つ、または2つで着くので混んでいても何とか我慢ができる程度です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
物件から駅まで徒歩7、8分なので立地としても悪くありません。南武線の線路からやや奥まった場所に位置するので電車の音も気になりませんでした。 自然については、自転車や車で10分～15分移動すれば等々力競技場周辺に大きな公園があるので緑はたくさんあります。治安もよく子育てしやすい場所だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
こじんまりした単身または、2人用の物件です。 隣の部屋とは通路をはさんでいるので音は気にしなくて良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 建具が大家さんのこだわりで海外の部屋のような立派な建具が設置されています。(ステンドグラスの建具など。)印象としては全体的に女性が好みそうな部屋の仕様になっていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
駅直結のスーパーや、物件から徒歩10分以内にマルエツなどスーパーの選択肢はあります。 他にも飲食店が充実していて近くに富士通の工場があるおかげで会社帰りのサラリーマンの為の飲食店は多い傾向にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校、クリニック、大学病院など生活していく分には足りないものはありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
pinkboiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅までは徒歩7分程で途中はコンビニやドラッグストアがあり、ほぼ直線で行けるので便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 場所は一本通りの奥にある為かなり静かで周りの騒音が少ない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は綺麗でペンキがしっかりと塗られている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 部屋の広さに対する家賃は相場だと良い方であり、内装や部屋のレイアウトがユニークである。窓が各部屋にあるので日当たりが良く、キッチンスペースが広く、部屋の設備は全体的に高評価。音の問題さえなければ高評価したい所。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 武蔵中原駅まで徒歩7分で行けるのはかなり便利。駅には新しくスーパーやレストランが出来たので買い物には困らない。武蔵小杉まで一駅で行けるのもプラス。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 中原市役所までは自転車で行ける距離なのは便利。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
りりぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 建具が可愛い、外観がオシャレ、収納も広い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 武蔵新城駅
4.0
【メリット】 最寄りに大きなショッピングモールはないものの、近くに「武蔵溝ノ口」と「武蔵小杉」等の繁華街……
2021年10月 武蔵新城駅
5.0
【メリット】 駅のすぐ近くには商店街が複数存在しており、駅の外に出ても買い物や飲食に困ることは全くない。……
2021年10月 武蔵小杉駅
5.0
【メリット】 いろんな路線が通っていますし、駅周辺にスーパーや、100円ショップ、デパート、レストランが……
2018年4月 武蔵小杉駅
5.0
【メリット】 近年とてもきれいになった駅前には、ファミリー向けのショッピングモールが複数あり、お子さん持……
コメット・フォーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | 37.2 |  |
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| 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | 37.2 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | 37.2 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | 37.2 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市中原区上小田中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.2～37.2㎡｜37.2㎡ | 80,000円｜7,109円/坪 |
| 2階～2階 | 37.2～37.2㎡｜37.2㎡ | 84,000円｜7,465円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.2～37.2㎡｜37.2㎡ | 82,000円｜7,287円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
