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賃貸

プレミール坂下

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 795
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賃料履歴 2022年～: 8件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 82,875円
平均坪単価 ＠7,543円
平均m²単価 ＠2,282円
上位専有面積 36.59m²：7件 35.16m²：1件
上位間取り 1LDK：7件 1DK：1件

プレミール坂下の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／蓮根駅 徒歩6分
    都営三田線／志村三丁目駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『蓮根駅』　都営三田線　
    『志村三丁目駅』　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区坂下2丁目12-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    25戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレミール坂下の口コミ・評判

2021年11月

メロンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅前にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり日常の買物はまかなえる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近隣の板橋区立城北交通公園は実物のSLが展示されていて子供に人気の遊び場です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック、エレベーター、宅配ボックスがあり、管理会社が定期的に共用部を清掃している。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井が高く広々と感じる。また、ベランダ側は駐車場に面しており、目の前が開けている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 中小規模のスーパーが徒歩10分圏内にかなり充実していた。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くの城北公園は子供が遊べる遊具、野球場、ランニングコース等備えた憩いの場で春はお花見もできます。また、徒歩5分程の距離に公立小学校があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

サトウさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 巣鴨、日比谷まで一本なので都営三田線は便利だと思います。朝の通勤時間は前前駅の高島平で埋まるため座れません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 蓮根駅

ゆうたさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心まで20分程度で行くことができとても便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前や駅周辺に小さいがスーパーが複数ある。
飲食店の充実
2 		メリット 有名なラーメン店がありラーメン好きには魅力がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校が近隣にある。幼稚園もある。
治安
3 		メリット 下町で年配の人が多いため落ち着いた街で安心
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に近い割には家賃も日用品も物価が安い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・196文字）

2022年10月 蓮根駅

モルモルさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 有効な電車は三田線のみですが、三田線は事故が少ないので、遅延はほとんどありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には昔ながらの商店街、複数のスーパー（ダイエー、みらべるなど）があり便利です。
飲食店の充実
4 		メリット いろいろな飲食店が駅近くにたくさんあります。非常に便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校やお店も多いので、不便はありません。
治安
4 		メリット あまり大きなトラブル（ドロボウ、すりなど）はないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパの多い店は多いです。いろいろな種類の店があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・235文字）

2022年9月 蓮根駅

まりさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 比較的いつも空いているので込まなくていい。給水スポットがある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 給水スポットがある。レンタル傘スポットがある。すぐ横にオリジン弁当とスーパーがある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の近くに人気の焼肉屋さんがあります。いつも並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の目の前に保育園。周辺に公園が多数ありますし、小学校も多いです。
治安
5 		メリット 子供に優しい人が多い。怖い思いをしたことはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 坂上地区に比べ坂下なので土地も安く住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・253文字）

2019年10月 蓮根駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはコンビニやスーパーなども多く、また大きな商店街もあるので生活には便利。
……

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（残り217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミール坂下の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 3階 1LDK 西 36.59
2023年10月 1階 1LDK 西 36.59
2023年9月 3階 1LDK 西 36.59
2023年5月 3階 1DK 西 35.16
2023年1月 2階 1LDK 西 36.59

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■板橋区坂下の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■志村三丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 36.59～36.59㎡｜36.59㎡ 78,000円｜7,047円/坪
2階～2階 36.59～36.59㎡｜36.59㎡ 81,000円｜7,318円/坪
3階～3階 35.16～36.59㎡｜36.23㎡ 84,500円｜7,713円/坪
4階～4階 36.59～36.59㎡｜36.59㎡ 88,000円｜7,951円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 35.16～36.59㎡｜36.41㎡ 82,875円｜7,527円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クレール城北公園

    住所 東京都板橋区坂下2丁目11番7号
    交通 都営三田線 蓮根駅 徒歩6分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1330
  • 賃貸

    ガーデンハイム蓮根

    住所 東京都板橋区坂下1丁目41番
    交通 都営三田線 蓮根駅 徒歩8分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 100
  • 賃貸

    Stone Field蓮根

    住所 東京都板橋区坂下2丁目
    交通 都営三田線 蓮根駅 徒歩2分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 416
  • 賃貸

    ハスネGF

    ハスネGFの外観
    住所 東京都板橋区坂下2丁目
    交通 都営三田線 蓮根駅 徒歩3分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハスネGF ハスネGF 7.5万円
    (2,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.46m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    アンジュール坂下

    アンジュール坂下の外観
    住所 東京都板橋区坂下2丁目
    交通 都営三田線 蓮根駅 徒歩2分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンジュール坂下 アンジュール坂下 8.73万円
    (5,700円)    		 無 1ヶ月 20.98m² ワンルーム 2階 南
    アンジュール坂下 203 アンジュール坂下 203 13.13万円
    (5,700円)    		 無 無 37.75m² 1LDK 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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