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賃貸

ヒルサイド小高坂

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 780
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賃料履歴 2021年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,090円
平均坪単価 ＠2,857円
平均m²単価 ＠865円
上位専有面積 54.9m²：4件 54.68m²：4件 63.72m²：2件
上位間取り 2LDK：5件 3DK：4件 6LDK：1件

ヒルサイド小高坂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    土佐電鉄伊野線／上町四丁目駅 徒歩5分
    土佐電鉄伊野線／上町五丁目駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『上町四丁目駅』　土佐電鉄伊野線　
    『上町五丁目駅』　土佐電鉄伊野線　

  • 所在地(住所)

    高知県高知市宮前町82 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1988年2月

  • 総戸数

  • 学区情報

    高知市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヒルサイド小高坂の口コミ・評判

2021年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット コンクリート造りでエレベーターもありモダンな雰囲気。付近も住宅がたくさんなので、明るく安心。保育園が近くにある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大通りから離れている為、道路の騒音は無い。徒歩圏内に、沖ノ坂児童遊園や小高坂中央緑地、花の輪児童遊園など、小さいが公園がたくさんある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は塗り直されていてとても綺麗になっている。階段が二つあるので、便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット さすがコンクリートというべきか、隣からの騒音は聞こえない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーまで少し距離があるが、小さな商店街が近い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園が徒歩圏内にあり、細木病院がその目の前にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 上町五丁目駅

ゆりさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路面電車とバスを使えるのでとても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院がたくさんあり、病気をしても安心です。
飲食店の充実
4 		メリット 少し行くとショッピングセンターがありそこを使えます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し行くと高校があり、幼稚園もあります。
治安
4 		メリット 治安としては、そんなに悪くないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場からすると、かなり安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・152文字）

2023年12月 上町四丁目駅

ゆりさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車やバス、タクシーを使うことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し行くと、大きなショッピングセンターがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 小さい店としてはたくさんあり、困ることがありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てをする場合に、いろいろな施設があり困りません。
治安
5 		メリット にぎやかなところですが、犯罪はありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそんなに高くなく、住みやすさのバランスはいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2023年8月 上町五丁目駅

しゅうこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 高知の中心地まで、路面電車ですぐに行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに、イオンほどの大きなショッピングセンターがあります。
飲食店の充実
4 		メリット ショッピングセンターに飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ショッピングセンターで子供が遊べるところがあります。
治安
4 		メリット 道路沿いは、夜間も明るく安心することができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は、手頃でありマンションがたくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・168文字）

2023年8月 上町四丁目駅

しゅうこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車やバス、タクシーなどがたくさんあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物できるところが近くにあり、とても楽しめます。
飲食店の充実
4 		メリット おいしいベーカリーがあり、とても人気があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園などがあり、学校も電車で移動できる距離にあります。
治安
4 		メリット 路面電車の止まるところは、整備されています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高知市内に近く、とても住みやすいところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルサイド小高坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 6階 6LDK 南東 217.9
2023年12月 4階 3LDK 南 54.68
2023年9月 4階 3DK 南東 63.72
2023年6月 1階 2LDK 54.9
2023年5月 1階 2LDK 南 54.68

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高知市宮前町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■高知市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■上町四丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 54.68～63.72㎡｜56.57㎡ 54,600円｜3,199円/坪
3階～4階 54.68～63.72㎡｜59.2㎡ 57,000円｜3,202円/坪
5階～5階 54.68～54.9㎡｜54.82㎡ 54,000円｜3,257円/坪
6階～6階 217.9～217.9㎡｜217.9㎡ 90,000円｜1,365円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.68～217.9㎡｜71.24㎡ 58,090円｜3,048円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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