パラッツオ八つ山
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
265
パラッツオ八つ山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／北品川駅 徒歩5分
京急本線／新馬場駅 徒歩7分
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利用可能路線
『北品川駅』 京急本線
『新馬場駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区北品川1丁目23-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラッツオ八つ山の口コミ・評判
2021年11月
こーうしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 品川駅周辺には色々な商業施設、飲食点があるので事に困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 品川駅周辺ということもあり、とてもキレイです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック付きなので、セキュリティはしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 各部屋とも、狭くは無いですがとても広いとは言えません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 品川駅周辺には飲食店がたくさんあるので、困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院は徒歩圏内にたくさんあり、不自由することはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新馬場駅
けんとさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新馬場駅には普通電車しか止まらないが、品川まで2駅5分と便利。 羽田空港に行くにも青物横丁乗り換えで急行が使えて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 新馬場駅周辺にはまいばすけっとやコンビニ等がある。 また、休日診療所や品川区健康センターがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋等の小規模な飲食店はいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに区立小中学や比較的大きな公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺にいくつか飲食店があるが、酔っ払いがいたり治安が気になったことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大崎や品川まで徒歩圏内にも関わらず、山手線圏内に比べて賃料は安い。 |
2024年8月 新馬場駅
トムさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜急行本線の各駅停車が利用でき、品川駅まで約３分で行くことができます。 品川駅からは都営浅草線や京成線にも乗り入れているため、都心や千葉方面へのアクセスもいいと思います。 バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー（まいばすけっとやマルエツプチ）やコンビニ（ファミマ、セブン、ローソン）があるため、最低限の買い物はできると思います。また品川消防署が近く、万が一の際は安心です。 品川図書館も近くにあり、利用しやすい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにカフェ（ドトールやカフェ・ベローチェ）があり、待ち合わせなどに便利です。 また北品川駅方面にかけて、結構な数の居酒屋があり、お酒好きな人には、楽しみがあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 また保育園や公園が複数設置されていて、区立の小学校も近く、神社なども点在している落ち着いた雰囲気の中、子育て環境は整っていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 品川区は区全体的に犯罪発生件数が少なく、繁華街からも離れているため、治安がいい地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく、品川駅まで近く、駅近くに閑静な住宅街が広がり落ち着いた雰囲気の中で過ごしやすさを感じことができ、コスパはいいと思います。 |
2020年3月 新馬場駅
4.0
【メリット】 品川駅までは各駅停車で僅か3分のため、東京、新宿、銀座、六本木と主要な駅へのアクセスも良い……
2020年2月 新馬場駅
4.0
【メリット】 駅近くには小さなスーパーとコンビニは複数あります。大きなスーパーはちょっと遠いですが徒歩で……
パラッツオ八つ山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.51 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 北東 | 26.53 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.51 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 北東 | 26.53 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 26.53 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北品川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.53～26.53㎡｜26.53㎡ | 103,000円｜12,834円/坪 |
| 2階～2階 | 26.51～26.53㎡｜26.51㎡ | 105,428円｜13,143円/坪 |
| 3階～3階 | 26.51～31.16㎡｜28.83㎡ | 109,166円｜12,576円/坪 |
| 4階～4階 | 26.53～26.53㎡｜26.53㎡ | 108,666円｜13,541円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.51～31.16㎡｜28.06㎡ | 108,333円｜12,818円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.51～26.53㎡｜26.52㎡ | 105,875円｜13,194円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
