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賃貸

アクティブ・アイ

総合評価：

3.0 アクセス数： 81

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2024年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	60,000円
平均坪単価	＠5,391円
平均m²単価	＠1,631円
上位専有面積	36.79m²：1件
上位間取り	1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アクティブ・アイの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／新三郷駅バス5分
JR武蔵野線／吉川駅バス6分
利用可能路線
『新三郷駅』　JR武蔵野線　
『吉川駅』　JR武蔵野線　
所在地(住所)
埼玉県三郷市彦糸1丁目197-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2008年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三郷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アクティブ・アイの口コミ・評判

2021年11月

yyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	スーパーやコンビニが近くて、便利だった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月吉川駅

jamgames1000@outlook.jpさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	鉄道駅総合改善事業により、駅機能が総合的に改善され、鉄道利用者の安全性や利便性が向上しています複数モードの乗り継ぎの利便性が向上しており、自転車、バス、タクシーなどの公共交通機関との連携が強化されています集約型のまちづくりに寄与しており、都市・地域の活性化や環境負荷の低減につながっています
生活利便施設の充実	5	メリット	生活利便施設が充実している街は、家賃が安い割に街の魅力が高く、コストパフォーマンスが良いと言われています。 JR吉川駅は、みどりの窓口や駅たびコンシェルジュなどのサービスがあり、旅行や移動に便利です。生活利便施設を備えた道の駅は、地域住民の日常生活満足度を向上させるという研究結果があります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店が充実している駅は、グルメサイトなどで人気が高く、多くのお客さんが訪れます。飲食店が充実している駅は、個室やクーポンなどのサービスが充実しており、プライベートやビジネスなどのシーンに合わせて利用できます。飲食店が充実している駅は、駅地下にある場合が多く、雨や風などの天候に左右されずにアクセスできます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	JR吉川駅は、東京駅まで約40分というアクセスが良く、通勤や通学に便利です。 JR吉川駅周辺には、買い物ができるお店や小学校や小児科などの病院が充実しており、日常生活や子育てに必要なものが揃っています。 JR吉川駅から車で30分以内には、東京ディズニーランドや東京ドイツ村などのテーマパークがあり、休日に家族で楽しむことができます。千葉県では、地域子育て支援拠点を整備しており、子育て親子が気軽に集まって相談や交流を行うことができます。
治安	4	メリット	JR吉川駅は、千葉県内では治安が良い方に数えられます。大きな事件は起きておらず、落ち着いた雰囲気です。 JR吉川駅周辺には、自衛隊千葉地方協力本部や交番があり、犯罪抑制に繋がっています。 JR吉川駅は、JR総武線やJR横須賀線に乗り換えができるので、都心部や他のエリアへのアクセスが便利です。通勤や通学にも便利です。
コストパフォーマンス	5	メリット	JR吉川駅は、千葉駅から近いので、千葉市内の施設やイベントに行きやすいです。また、千葉県内では家賃相場が安い方なので、費用を抑えられます。 JR吉川駅周辺は、静かで落ち着いた雰囲気なので、住み心地が良いです。また、自衛隊千葉地方協力本部があるので、治安も良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・1205文字）

2021年12月吉川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】個人の飲食店が多い。仲良くなると、とても楽しめる環境だと思う。ご近所づきあいが盛んなので、……

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（残り175文字）

2021年11月吉川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】通勤時間帯は上り下り共に満員。土日は空いていることが多いです。東京行きに乗るとディズニーラ……

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（残り151文字）

2020年4月吉川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺にライフがあり、買い物をして帰ることができる。NewDays、セブンイレブンや薬局……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクティブ・アイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	1階	1LDK	南	36.79
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三郷市彦糸の賃料相場青線＝三郷市の賃料相場吉川駅の賃料相場新三郷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三郷市彦糸の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■三郷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■吉川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	36.79～36.79㎡｜36.79㎡	60,000円｜5,391円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36.79～36.79㎡｜36.79㎡	60,000円｜5,391円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アクティブ・アイの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスあい

住所	埼玉県三郷市彦糸1丁目211番3号
交通	JR武蔵野線吉川駅徒歩26分
築年数	2006年6月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	865

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスあい 102	6.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	31.05m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

ヴィレッジ弐番館

住所	埼玉県三郷市彦糸1丁目163番4号
交通	JR武蔵野線吉川駅バス10分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	674

賃貸

アプローズ

住所	埼玉県吉川市道庭2丁目8番14号
交通	JR武蔵野線吉川駅徒歩17分
築年数	2009年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	431

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アプローズ 201	7.5万円 (2,800円)	無	1ヶ月	49.5m²	1LDK	2階	南

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賃貸

ロイヤルガーデン花水木

住所	埼玉県吉川市中曽根2丁目16番18号
交通	JR武蔵野線吉川駅徒歩20分
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	662

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルガーデン花水木	8.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	51.56m²	2LDK	2階	南

	ロイヤルガーデン花水木 305	8.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	51.89m²	2LDK	3階	南

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賃貸

エステティーク

住所	埼玉県吉川市中曽根1丁目16番33号
交通	JR武蔵野線吉川駅徒歩22分
築年数	2025年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステティーク	7.02万円 (4,000円)	1ヶ月	無	36.48m²	1LDK	1階	南

	エステティーク	7.28万円 (4,000円)	1ヶ月	無	43.2m²	1LDK	2階	南

	エステティーク	7.46万円 (4,000円)	1ヶ月	無	43.2m²	1LDK	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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