エベンエゼル住之江
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
745
エベンエゼル住之江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩2分
南海本線／住ノ江駅 徒歩19分
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利用可能路線
『住之江公園駅』 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ南港ポートタウン線
『住ノ江駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区新北島1丁目5-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2020年8月
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総戸数
34戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エベンエゼル住之江の口コミ・評判
2021年11月
ふうちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 近くにマツキヨとドン・キホーテとライフがあり、買い物には非常に便利。また、徒歩2分で地下鉄の終点駅から乗れて梅田やなんばに15分ぐらいで着くことが非常に良かった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
住宅街も多く、夜中は閑静だった。 大きい公園もあるため日中の散歩も快適であった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスや共用部は綺麗。宅配BOXもあり、設備面もよかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 天井高は高く、部屋の色合も非常に良い。収納が大きかったのでとても助かった。またエアコン完備であることも非常によかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ライフ、ドン・キホーテ、マツキヨ、スーパーサンコー、ウェルシア、りくろーおじさん、ファミリーマート |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近所には大きな公園がいくつもあり、大変よかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
hoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 築浅で設備も最新で、エアコン照明全室完備で家賃も手頃です浴室乾燥機もついています近隣で築浅2LDKはこちらの物件以外に見当たりません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 住之江公園駅
ぼんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪シティバスが通っており、駅周辺の交通はとても便利で。地下鉄もなんば、西梅田など大阪のメインエリアに一本で行ける。タクシーもよく通ってる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100均、居酒屋、飲食店など全てが揃ってて便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 吉野家、鳥貴族、王将などがあり外食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街の中に小学校があり、安心して通学できる環境。ファミリー向けマンションや公園も多く、子どもは過ごしやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 住之江公園が近くにあり、通りは人も多く安全な雰囲気。パトロールもよく見かけるので、何かあっても安心できる環境。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場が低く、コストパフォーマンス抜群。なんばに一本で行けるこのアクセスの良さでこの相場はお得。 |
2021年12月 住ノ江駅
4.0
【メリット】 南海本線住之江駅は，急行や特急などは止まりませんが，都心・ハブ駅までのアクセスがよく，なん……
2021年10月 住ノ江駅
4.0
【メリット】 駅下にガスト、本屋、100均、ホカ弁、王将、薬局、病院、スーパーがあり便利です。
2020年2月 住之江公園駅
3.0
【メリット】 四つ橋線、ニュートラムの始発駅になるので、電車はいつも座れます。地上の交差点の北東に住之江……
エベンエゼル住之江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 西 | 30.96 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 31.04 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 30.96 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 西 | 31.04 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | 61.59 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住之江区新北島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■住ノ江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.96～45.92㎡｜37.38㎡ | 76,714円｜6,891円/坪 |
| 3階～4階 | 30.96～31.04㎡｜31㎡ | 71,000円｜7,572円/坪 |
| 5階～6階 | 30.96～45.92㎡｜33.98㎡ | 75,700円｜7,466円/坪 |
| 7階～8階 | 45.92～61.59㎡｜53.75㎡ | 116,000円｜7,069円/坪 |
| 9階～9階 | 45.84～45.92㎡｜45.89㎡ | 91,666円｜6,603円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.96～61.59㎡｜35.42㎡ | 77,500円｜7,326円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
