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賃貸

ハイツかすみ

総合評価：

4.3 アクセス数： 177

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	45,000円
平均坪単価	＠2,567円
平均m²単価	＠777円
上位専有面積	57.96m²：2件
上位間取り	2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツかすみの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR名松線／松阪駅徒歩31分
利用可能路線
『松阪駅』　JR紀勢本線　JR名松線　近鉄山田線　
所在地(住所)
三重県松阪市大黒田町916 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1999年6月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松阪市小学校学区松阪市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツかすみの口コミ・評判

2021年11月

みりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅前には商店街、飲食店が充実しています。松阪駅まで車で5分程度。平坦な道なので自転車でも楽に行けます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	昔からある住宅地内のハイツなので道路沿いですが、割と静かです。生活に必要な施設が車で5分以内の場所にあります。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	2階建ての普通のハイツで、昔ながらの家に囲まれてるので、変わった車が入るとすぐわかるのである意味安心。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	バリアフリーで、こじんまりした部屋割りなので掃除もしやすく、コンパクトでいいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	道路を挟んだ向かい側に、スーパーぎゅうとらと小さな青果店があり、とても便利です。車で5分以内で、アドバンスモールもあるので不自由がありません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	徒歩4分で保育園、7分で花岡小学校 6分で矢津内科車で5分以内で小児科にも近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月松阪駅

かいさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	通学時間帯に電車の本数が多いので、１本乗り逃しても、次の電車に乗れる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺は、徐々に発展してきている。駅ナカにコンビニがある。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺は、居酒屋さんや牛丼やさん、ビジネスホテル等が充実しております。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園と自然が多くあり、小さな子供にとって、遊びやすいと思う。
治安	3	メリット	治安的に余り、悪くなく、環境もカイゼンサレテ来ている。
コストパフォーマンス	3	メリット	意外と、いろんなお店が出来て来て賑やか便利になっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2023年10月松阪駅

おとうやまさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近鉄の急行や特急が利用できるうえ、JRの駅も併設されているので、移動手段の選択肢が多いのがメリットの駅です。 JR側の駅の出口では、松阪牛の駅弁が購入できるので、グルメも楽しめます。
生活利便施設の充実	4	メリット	JR側出口には、駅弁の販売店がある他、駅を出たらパン屋さんやお土産の販売店があり、比較的便利です。
飲食店の充実	3	メリット	パン屋さんがあり、店内で飲食できるので、それなりに充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	JR側の松阪駅から出ると、飲食店が多数あるので、グルメが楽しめます。
治安	5	メリット	歓楽街はないので、治安面での問題はありません。駅前に交番があるので安心感があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の近くにはマンションが多くあり、住民の通勤にはメリットが多いです。マンションの値段も手ごろです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年3月松阪駅

25猫さん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近鉄特急利用で大阪、京都、名古屋に乗り継ぎなく行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	都会ではないがある程度の物事は済ませられ、田舎すぎないが自然もあり、食べ物が美味しい。たいていのことはイオンモールで済ませられる。
飲食店の充実	4	メリット	個人店が多く味も値段も満足いく店が多い。フランチャイズ店も多数ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	現在生活している地域では「待機児童」という言葉を聞いたことがないし、周りにもそういう単語をいう人がいない。ということは子供の数に十分な園が存在するということだと思う。学童についても同じで、落ちたとか聞いたことがない。
治安	3	メリット	駅前なら夜でも治安は悪くないと思う。わずかではあるが車の通りと明かりがあるので女性が夜中に一人で歩いてもほぼ大丈夫。
コストパフォーマンス	4	メリット	場所にもよるが、都会と比較すればとても安い。特に、焼肉。

デメリット(5件)

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（残り6件・347文字）

2023年2月松阪駅

蚊やり豚さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近鉄とJRが乗り入れている駅であり、周辺へのバス路線の起点でもある。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな病院が二つ、市役所・警察署まで歩いて10分、銀行の支店も駅周辺に固まっている。
飲食店の充実	5	メリット	歩いて行ける範囲内に、多くの居酒屋がある。小さな個人店が多いが、バラエティが豊富。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	地域の中心都市として、幼保小中高と一通りそろっている。
治安	3	メリット	大きな警察署がすぐ近くにあり、パトカーの巡回も頻度が高い。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺の家賃相場は、三重県の平均値といったところ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツかすみの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	2LDK	南西	57.96
2023年7月	2階	2LDK	南西	57.96
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松阪市大黒田町の賃料相場青線＝松阪市の賃料相場松阪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松阪市大黒田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松阪市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	57.96～57.96㎡｜57.96㎡	45,000円｜2,567円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.96～57.96㎡｜57.96㎡	45,000円｜2,567円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
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～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ドリーム・21 B棟

住所	三重県松阪市小黒田町411番
交通	JR紀勢本線松阪駅徒歩33分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	109

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドリーム・21　Ｂ棟 102	4.7万円 (3,900円)	2ヶ月	無	57.01m²	2LDK	1階	南西

	ドリーム21　B棟	4.7万円 (3,900円)	94,000円	無	56.83m²	2LDK	1階	南西

	ドリーム・21　Ｂ棟 101	4.95万円 (3,900円)	2ヶ月	無	56.83m²	2LDK	1階	南西

	ドリーム・21　Ｂ棟 207	5.25万円 (3,900円)	2ヶ月	無	65.64m²	2LDK	2階	南西

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賃貸

レオパレスグリーンヒル大黒田

住所	三重県松阪市大黒田町954番
交通	JR紀勢本線松阪駅徒歩33分
築年数	2005年4月
階建て	地上2階建
総戸数	26戸

口コミ数	15
アクセス数	976

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスグリーンヒル大黒田 102	4.4万円 (7,000円)	無	1ヶ月	23.71m²	1K	1階	-

	レオパレスグリーンヒル大黒田 212	4.7万円 (7,000円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	2階	-

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賃貸

ウィルホンション

住所	三重県松阪市大黒田町832番
交通	JR紀勢本線松阪駅徒歩33分
築年数	2005年8月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	278

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィルホンション	5.6万円 (4,000円)	70,000円	無	41.5m²	1LDK	4階	南

	ウィルホンション	5.6万円 (4,000円)	70,000円	無	42m²	1LDK	4階	南

	ウィルホンション	5.6万円 (4,000円)	70,000円	無	42.52m²	1LDK	4階	南西

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賃貸

ラフレシール小黒田

住所	三重県松阪市小黒田町525番6号
交通	御殿山口バス停徒歩7分
築年数	2011年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	445

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフレシール　小黒田 103	4.45万円 (4,400円)	無	1ヶ月	36.79m²	1LDK	1階	南

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賃貸

フジハイツ

住所	三重県松阪市大黒田町683番1号
交通	JR紀勢本線松阪駅徒歩30分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	16
アクセス数	486

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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