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賃貸

フローラント駒込

総合評価：

3.0 アクセス数： 606

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2021年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	161,400円
平均坪単価	＠9,561円
平均m²単価	＠2,893円
上位専有面積	56.91m²：8件 57.44m²：6件 59.91m²：1件
上位間取り	2LDK：8件 2DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フローラント駒込の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ南北線／駒込駅徒歩4分
利用可能路線
『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　
所在地(住所)
東京都豊島区駒込1丁目8-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1995年11月
総戸数
28戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フローラント駒込の口コミ・評判

2021年11月

LiSAさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	静かで、住宅にむいている。駅前に図書館もある
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅前に昔ながらの商店街がある。タピオカやさんもある
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	家賃が安いのが魅力。また、治安が悪くないため、住宅に向いている
お部屋の仕様・設備	3	メリット	わりと収納はある。室内は築年数のわりに綺麗
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにデニーズや、安いシュウマイやさんやラーメンがある
暮らし・防災・子育て	3	メリット	まあまあ静かだが、広い公園は知覚にない。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年2月駒込駅

にゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋から近いので交通便がべんり、あちこち行きやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーコンビニおおいから住みやすい、色々便利です
飲食店の充実	5	メリット	人気な飲食店がおおい、高すぎない店がおおい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	色々近くにあるので住みやすいスーパーなどちかくにあるのがありがたい
治安	5	メリット	治安はとてもいい人が優しかったり挨拶などがおおい
コストパフォーマンス	5	メリット	人通りが少ない池袋に近いけど池袋に比べ家賃がやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2023年12月駒込駅

スズキチさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京メトロ南北線との乗り換えができる便利な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	豊島区立駒込図書館や東洋文庫ミュージアムがあり、文化に触れられる町です。
飲食店の充実	5	メリット	北口側にある立ち食い蕎麦の「一〇そば」は超人気店です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	いわゆる「文教エリア」です。六義園を筆頭に公園もたくさんあります。
治安	5	メリット	とても静かで穏やかな町。のんびり心豊かに過ごせます。
コストパフォーマンス	4	メリット	昔ながらの良さが残っている庶民的なエリアは、まだそこまで高騰していない気がします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2023年11月駒込駅

Konaさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	【駒込駅・JR山手線/南北線】・JR山手線内にあり、同時に東京メトロ南北線を利用することができる・山手線が利用できるため、都内の主要エリア（東京・新宿・渋谷・池袋）へのアクセスが便利・いずれの時間帯も大きな混雑はない・JR駅の南口すぐにバス乗り場がある。同じくJR駅南口前にタクシー乗り場及びロータリーがある・JR駅南口から南北線との乗り換えが可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	・やや離れているが、駅から徒歩でアクセス可能なスーパーは存在する（タジマなど）・霜降り銀座商店街と呼ばれる商店街が存在し、スーパー、八百屋、豆腐屋、和菓子屋、個人経営レストラン、日用品店がある・いずれの店舗も賑わっており、周辺住民の買い物の場となっている・駅徒歩の距離に日本三大庭園に数えられる六義園が存在する、時期によっては夜間のライトアップされた観覧も可能
飲食店の充実	3	メリット	・山手線周辺エリアにしては比較的安価なお店が多い・古くから営業している個人経営のレストランが多い・本郷通り沿いや霜降り銀座商店街沿いには飲食店が充実している・具体的なおすすめでいうと、お弁当屋（点々）/寿司（寿司高はし）/洋食レストラン（K）/イタリアン（puccii）/そば（小松庵総本家）/中華（寅蔵）定食（ときわ食堂、伏見家）/パン（シャモニー）/ケーキ（フレンチパウンドハウス）
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・保育園は駒込駅周辺にいくつか存在する（駒込第三保育園など）・公園施設は駅から徒歩圏内に多く存在し、子供が遊べる場所として、駒込公園・駒込東公園・西中里公園などが存在する。また駅前には桜が見れる広場や日本三大庭園の六義園も存在する。・JR駒込駅には車いす専用のバリアフリー対応トイレがある。おむつ替えシートも設置されている。
治安	5	メリット	・駅周辺に商業施設がないため、夜を含め非常に閑静である。・歓楽街も存在しない。・観光客や酔客が少なく、女性一人や子供連れでも夜間出歩ける治安の良さ。・居住者以外は六義園などの訪問者になるため、駅利用者の民度が高いように感じられる。
コストパフォーマンス	5	メリット	・山手線内エリアにしては家賃は良心的。・娯楽施設やショッピングセンターはないが、居住するための施設（スーパーや飲食店）は十分に整備されており、住み心地が良い。・周辺スーパーや飲食店も良心的な価格である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・650文字）

2022年8月駒込駅

まんやんんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線があるので都内のどこへでも行けて良いと思いました。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店などが多いので生活がしやすくて便利だと思いました。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店が多いので毎日の食べ物に困らないと思いました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園などアウトドアな場所も近くにそこそこあるので便利です。
治安	4	メリット	比較的人通りが多いので怖くないと思いました。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺の中では比較的家賃相場など安いと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローラント駒込の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	2LDK	南西	56.91
2024年6月	3階	2DK	南西	56.91
2024年2月	5階	2LDK	南西	57.44
2023年8月	5階	2DK	南西	56.91
2023年4月	6階	2LDK	南西	57.44
…残り10件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区駒込の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場駒込駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区駒込の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■駒込駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	56.91～56.91㎡｜56.91㎡	159,000円｜9,236円/坪
3階～4階	56.91～59.91㎡｜57.72㎡	162,200円｜9,295円/坪
5階～6階	56.91～57.44㎡｜57.26㎡	162,333円｜9,372円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.91～59.91㎡｜57.32㎡	161,400円｜9,310円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	15	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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フローラント駒込の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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プレステージヒル

住所	東京都文京区本駒込5丁目74番5号
交通	JR山手線駒込駅徒歩5分
築年数	1991年6月
階建て	地上7階建地下1階
総戸数	24戸

口コミ数	17
アクセス数	996

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駒込オークビル

住所	東京都豊島区駒込1丁目6番2号
交通	JR山手線駒込駅徒歩6分
築年数	1990年1月
階建て	地上6階建
総戸数	1戸

口コミ数	2
アクセス数	922

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ウィスターリア本駒込

住所	東京都文京区本駒込5丁目4番6号
交通	JR山手線駒込駅徒歩8分
築年数	1989年9月
階建て	地上12階建
総戸数	60戸

口コミ数	32
アクセス数	4918

賃貸

ヒルトップI

住所	東京都豊島区駒込1丁目2番5号
交通	JR山手線駒込駅徒歩4分
築年数	1991年1月
階建て	地上9階建

口コミ数	16
アクセス数	976

賃貸

恵風園マンション

住所	東京都文京区本駒込5丁目18番10号
交通	JR山手線駒込駅徒歩7分
築年数	1988年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	846

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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