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賃貸

ヴィラ稲毛

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 3975
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賃料履歴 2013年～: 84件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 94,523円
平均坪単価 ＠6,802円
平均m²単価 ＠2,058円
上位専有面積 64.51m²：54件 62.81m²：17件 60.22m²：11件
上位間取り 2LDK：84件

ヴィラ稲毛の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩3分
    京成千葉線／京成稲毛駅 徒歩10分
    京成千葉線／みどり台駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『稲毛駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『京成稲毛駅』　京成千葉線　
    『みどり台駅』　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    34戸

  • 小学校区域

    千葉市立小中台小学校

  • 中学校区域

    千葉市立小中台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市稲毛区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラ稲毛の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・稲毛駅 JR総武線　徒歩2分。
・営業中であれば高架下施設を通ればほぼ雨に濡れずに駅まで行ける。
・駅に大型の駐輪場有り。
・ペリエ稲毛（徒歩2分）。
・イオン稲毛店（徒歩10分）。
・駅とマンションを繋ぐ道であれば、電車の走っている時間なら人が多く安心できる。
・JR千葉駅までひと駅。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・最寄りの稲毛駅周辺に商業施設やチェーン店、コンビニ、公共施設などがほぼ全て集中している。
・駅周辺を離れると閑静な住宅街。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・一般的なオートロックマンション。
・玄関ロビー部分は綺麗。
・駐車場に監視カメラが付いている。
・エレベーターと2つの階段。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・壁は全体的に厚め。
・基本的な設備や環境は整っており不満が無い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・駅にペリエ稲毛という商業施設が隣接、食品・惣菜・ユニクロ・ドラッグストア・本屋など生活に必要なものがほぼ全て揃っている。営業時間中であればそこを通って駅まで行き帰りできる。
・徒歩5分にスーパー（マルエツ・深夜閉店）。
・徒歩10分にイオン稲毛店。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・周辺に保育施設や小学校などの設備が整っている。
・子供の集まる場所は明るい雰囲気で危険が少ない。
・稲毛神社まで徒歩で行くことができるため、地域イベントなどにも参加しやすい。
・周辺に子供が安心して遊べる公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

akhさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 稲毛駅まで3分で雨でも濡れないで済むのがとても良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

おにくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ガード下の駐輪場を通れば駅のホームまで徒歩4分。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅近、駐輪場脇なので多少騒がしいのと、電車の脇なので、走行音はうるさい
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 一応オートロック。その他の防犯は平均値。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バブル仕様なので、洗面所や床フローリングのグレードは高い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅隣接のペリエ稲毛とワイズマートは徒歩5分圏内。マルエツは7分くらい。イオンは少し歩いて13分くらいかな。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院や歯医者や美容院はたくさんあり、困ることはない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 稲毛駅

さきさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット イオンが近い。
うまいラーメン屋がある。
電車の本数が多い
千葉駅に近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンがあり、いろいろなお店がある。
本屋もコンビニに併設されており利便性が高い、
飲食店の充実
3 		メリット とても美味しいラーメン屋がある。
また丸亀製麺もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園が近くにある。
徒歩15分くらい。
駅に多機能トイレはある。
治安
4 		メリット 酔っ払いは見かけたことはない。
またバスが多いため、安全と考えられる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前にマンションがあり、麻が苦手でも、遅刻しにくい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・222文字）

2023年5月 稲毛駅

hikarunさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる。
改札が2箇所ある。
西口、東口ともにバス停が数多くある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンがあり、買い物をするにはとっておきの場所。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、ラーメン屋、定食屋など様々なお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校、幼稚園があり、アクセスが良い。
治安
5 		メリット 基本的に治安は良い。不審な人を見かけることもない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は非常に良い。スーパーの商品もかなり安く売られている。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・196文字）

2021年11月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 3番線、4番線に総武線の快速の島型のホームがあるために蘇我や房総方面や東京、横浜、三浦半島……

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（残り204文字）

2021年10月 稲毛駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 隣接しているペリエが充実しています。雑貨屋や洋服屋のエリアと食品のエリアがあります。駅舎の……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ稲毛の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 4階 2LDK 南東 60.22
2025年1月 1階 2LDK 南東 62.81
2025年1月 4階 2LDK 南東 64.51
2025年1月 7階 2LDK 南東 64.51
2025年1月 5階 2LDK 南東 64.51

…残り79件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市稲毛区小仲台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■千葉市稲毛区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■稲毛駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 60.22～64.51㎡｜63.08㎡ 92,266円｜4,845円/坪
3階～4階 60.22～64.51㎡｜63.51㎡ 94,666円｜4,932円/坪
5階～5階 64.51～64.51㎡｜64.51㎡ 103,857円｜5,323円/坪
6階～6階 62.81～64.51㎡｜63.89㎡ 92,000円｜4,760円/坪
7階～7階 64.51～64.51㎡｜64.51㎡ 98,833円｜5,065円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.22～64.51㎡｜63.56㎡ 94,523円｜4,921円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 73 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポホリウチ

    コーポホリウチの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3番18号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩6分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポホリウチ コーポホリウチ 11万円
    (10,000円)    		 110,000円 110,000円 53.52m² 2LDK 1階 南西
    コーポホリウチ 104 コーポホリウチ 104 11万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.25m² 2DK 1階 南東
    コーポホリウチ コーポホリウチ 12万円
    (10,000円)    		 120,000円 120,000円 53.52m² 2LDK 1階 南西
    コーポホリウチ 404 コーポホリウチ 404 12万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.25m² 2DK 4階 南東
    コーポホリウチ コーポホリウチ 12万円
    (10,000円)    		 120,000円 120,000円 45.17m² 2DK 4階 南西
  • 賃貸

    ハイム海気館

    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目10番6号
    交通 JR総武本線 稲毛駅 徒歩3分
    築年数 1983年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 852
  • 賃貸

    YKハウス稲毛東

    YKハウス稲毛東の外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目11番3号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩5分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 633
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR総武線 稲毛駅 徒歩5分 JR総武線 稲毛駅 徒歩5分 8.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.36m² 1LDK 3階 南東
    YKハウス稲毛東 YKハウス稲毛東 8.5万円
    (5,000円)    		 85,000円 85,000円 46.17m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    BieNe Square

    BieNe Squareの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目8番6号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩3分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 115
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BieNe Square 103 BieNe Square 103 6.8万円
    (4,000円)    		 無 無 26.65m² 1DK 1階 南
    BieNe Square 303 BieNe Square 303 7.1万円
    (4,000円)    		 無 無 26.65m² 1DK 3階 南
    BieNe Square BieNe Square 7.2万円
    (4,000円)    		 無 無 26.65m² 1DK 4階 南
    BieNe Square 104 BieNe Square 104 7.2万円
    (4,000円)    		 無 無 26.65m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    CASA. AVIRIO

    CASA. AVIRIOの外観
    住所 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2番9号
    交通 JR中央・総武線 稲毛駅 徒歩3分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 883
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃａｓａ．ａｖｉｒｉｏ 0102 Ｃａｓａ．ａｖｉｒｉｏ 0102 6.2万円
    (7,000円)    		 無 無 31.86m² 1K 1階 南
    Ｃａｓａ．ａｖｉｒｉｏ 0301 Ｃａｓａ．ａｖｉｒｉｏ 0301 6.9万円
    (7,000円)    		 無 無 29.26m² ワンルーム 3階 北

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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