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エクセレントパレス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 113
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口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件

エクセレントパレスの物件概要

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    JR日豊本線／下曽根駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『下曽根駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目13-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エクセレントパレスの口コミ・評判

2021年11月

マルコさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		無評価 メリット 特になし
快速が止まるのが便利かな？
下曽根駅にあるサニーサイドモールはサイゼリアも入っていて便利です。
電車通勤の帰りにサニーサイドモールで買い物して帰ることができます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ベッドタウンなので静か
地元の人しか通らないだけに、閑静な住宅街といった感じです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット タイルばり
セキュリティは決して良いとは思いませんが、1990年頃に経ったマンションだったらそんなとこ多いと思うし、気にならない人にとってはいいのでは？
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たり良好
３階だけが居住スペースなので、入居者が少なく、住みやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ダイレックスまで徒歩7分
サニーサイドモールまで徒歩12分
ダイレックス、サニーサイドモールにはある程度のものが揃っており、生活には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 曽根小学校
曽根中学校校区
昔は荒れていたようだが、今は不明。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年6月 下曽根駅

おひたしさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 下曽根駅をよく利用しておりますが、タクシー乗り場もすぐそばにあり、バス停も駅内に2つあるため交通の便は良いと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにショッピングモール、郵便局諸々あるため暇つぶしも出来ると思います！
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店近くにたくさんあると思います！駅近くにあるショッピングモール内にも飲食店は沢山あります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーター エスカレーターどちらもあるため子連れの方でも利用しやすいと思います
治安
5 		メリット 治安は全然いいです！！心優しい方ばかりで、駅前に交番もあります！
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の付近にマンションなどが沢山あり、そのマンションに住むと駅も利用しやすくて良いです！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・289文字）

2023年2月 下曽根駅

よもぎさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北口、南口とともに駅からバス、タクシーがある。本数は普通。始発、終電も普通。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くにサニーサイドモール小倉があり買い物に便利。病院関係も不便なく通院できる。大きな病院（九州労災病院）もある。外食も何ヶ所かあって便利。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のお店、チェーン店やファミレスなど、テイクアウトできる店がありその日の気分にあったご飯を楽しめそう。くら寿司、モスバーガー、ココイチ、ミスタードーナツ、びっくりドンキー、サンマルクカフェ、サーティーワン、サイゼリヤなど
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校はわりと多く、通学には便利。公園もあり、よく子供たちが遊んでいる。
治安
5 		メリット サニーサイドモール小倉になってから治安はよくなった。駅前に交番があり、駐輪場に係りの方がいるので
安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から30分圏内で商業施設、病院、家電量販店、スーパーなどあるので利便性に優れている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2021年10月 下曽根駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北九州のベッドタウンにあり、乗降客も多く、非常に便利な町並みです。駅前には大型ショッピング……

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（残り174文字）

2021年10月 下曽根駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に大きなモールのほか、スーパーがたくさんあって便利。また街中までもアクセスがよい。特……

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（残り117文字）

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  • 賃貸

    コーポ福原

    コーポ福原の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目15番3号
    交通 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩8分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ福原 201 コーポ福原 201 3.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 24.3m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    小山第二ビル

    住所 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目4番11号
    交通 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩10分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    アクセス数 896
  • 賃貸

    ロイヤルコーポKM

    ロイヤルコーポKMの外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目6番1号
    交通 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩10分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルコーポKM 302 ロイヤルコーポKM 302 5.7万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 55.3m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    SONE壱番館D棟

    SONE壱番館D棟の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目8番23号
    交通 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩13分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＯＮＥ壱番館　Ｄ棟 202 ＳＯＮＥ壱番館　Ｄ棟 202 5.4万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 62.92m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    ジュネスアミA棟

    ジュネスアミA棟の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区田原3丁目1番23号
    交通 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩8分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 357
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネスアミ　Ａ棟 202 ジュネスアミ　Ａ棟 202 4.3万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 53.8m² 3DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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