洛西境谷東
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
445
洛西境谷東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 バス13分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区大原野東境谷町1-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
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総戸数
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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洛西境谷東の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩５分で区役所、図書館、保健センター等の役所関係や、銀行、郵便局、デパートにショッピング街があり、徒歩圏内で用事が済みます。少し歩けば緑も多く、田舎の風景も楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | 古い建物ですが、外壁は塗り直され清掃も行き届いているので清潔感があります。UR内にいくつか公園もあるので遊ばせやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 桂駅
めいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの電車も止まる。改札までがとてもスムーズ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近百均などもできて便利に思う。とくに薬局はとてもありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鳥貴族やサイゼリヤなどが嬉しい。ミスドも嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札からがホームが近くてわかりやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミが落ちてないのできれいが保てていると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安は良いと思うので住むのには抵抗はない |
2023年11月 桂駅
Piazzollaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急京都線の桂駅は、京都中心部にも大阪中心部にも一本の路線で行くことができます。特急・快速の停車駅で時間的にも車やバスを利用するよりはるかに短時間で目的地に行けます。東京の電車と違い通勤ラッシュも極端ではありませんので 大変便利な駅ではないかと思われます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にショッピングモール「ミュー阪急桂」が有るほか駅前にフレスコ・サンディ・マツモト等のスーパーもあります。 コンビニももちろんあり、居酒屋や喫茶店もあります。病院も通える範囲の場所に在ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から車で数分の場所にサイゼリヤ・ガスト等があり、高級ステーキで評判の「くいしんぼう山中」もあります。 また京都で有名なケーキ屋バンボシュールも駅前にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園等は通学に便利な地域に存在しており、自然も美しく子供を育てるには良い環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番もあり、歓楽街も特に無い地域なので治安は良いところです。いわゆる酔っ払いを道で見かけることは殆どありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地代は東京とは比べ物にならない安さで、周囲の環境を考えてもコスパはかなり良い場所だと思います。 |
2022年1月 桂駅
4.0
【メリット】 特急や快速急行も停車し大阪梅田まで40分弱、京都河原町まで最短約10分、
また阪……
2019年9月 桂駅
5.0
【メリット】 阪急の京都本線と嵐山線が乗り入れています。大阪方面に直通で行けるので通勤に便利です。駅前に……
洛西境谷東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6階 | 3DK | 南 | 69.4 |  |
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| 2023年10月 | 4階 | 3DK | 南 | 66.89 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 3DK | 南 | 66.89 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 3DK | 南 | 66.89 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 3DK | 南 | 66.89 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区大原野東境谷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.89～74.99㎡｜69.01㎡ | 66,780円｜3,196円/坪 |
| 4階～6階 | 66.89～72.38㎡｜68.64㎡ | 67,950円｜3,274円/坪 |
| 7階～9階 | 66.89～69.4㎡｜67.24㎡ | 68,400円｜3,363円/坪 |
| 10階～12階 | 66.89～74.99㎡｜70.94㎡ | 75,950円｜3,547円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.89～74.99㎡｜68.47㎡ | 68,615円｜3,313円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
