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賃貸

フォーリアライズ京橋

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1588
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賃料履歴 2021年～: 32件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 115,746円
平均坪単価 ＠7,219円
平均m²単価 ＠2,184円
上位専有面積 58.2m²：10件 52.86m²：10件 51.93m²：7件
上位間取り 2LDK：28件 1SLDK：3件 1LDK：1件

フォーリアライズ京橋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／京橋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区新喜多2丁目1-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2016年8月

  • 総戸数

    27戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォーリアライズ京橋の口コミ・評判

2021年11月

さささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 京橋駅から徒歩１０分。近くにコンビニ、スーパーマックスバリュもあり買い物には困りません。近くに電車が通りますが防音の二重窓のため騒音が気になったこともないです。内装についてもおしゃれで不便に感じることはほとんどないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

ぱさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット コンビニが近くにあったらマンションの下に自販機があるので、飲み物はすぐに買いに行けて便利でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 京橋駅

ユウスさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の利便性はかなりいいです。JR、京阪、地下鉄あります。神戸や京都に行くのに便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からすぐに飲食店、宿泊施設ありかなり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店、多種多様あり色々楽しめます。ランチに便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 便利よいとおもいます。交通、買い物、暮らしに最適です。
治安
5 		メリット 最近は駅前が綺麗になり、治安は少し良くなってます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は少しお高め。その分、便利です。楽しめますよ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2022年2月 京橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪環状線の中でも乗り換えやショッピング等で利用する方がとても多いイメージ。駅から直結で京……

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（残り175文字）

2021年12月 京橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 環状線なので便利がいい。京阪京橋駅が目の前にあるので、５分ほどで乗り換えることができます。……

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（残り155文字）

2017年10月 京橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京橋駅は大阪環状線をはじめ京阪線、長堀鶴見緑地線など様々な路線があるため、非常に便利です。……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーリアライズ京橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 2LDK 南 51.93
2024年12月 4階 2LDK 南 51.93
2024年12月 2階 2LDK 南 52.86
2024年12月 1階 2LDK 南 51.93
2024年12月 1階 2LDK 南 52.86

…残り27件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区新喜多の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 51.93～58.2㎡｜54.92㎡ 113,955円｜6,880円/坪
3階～4階 51.93～58.2㎡｜54.81㎡ 116,222円｜7,025円/坪
5階～5階 57.26～58.2㎡｜57.73㎡ 113,300円｜6,488円/坪
6階～6階 57.26～58.2㎡｜57.88㎡ 118,200円｜6,751円/坪
7階～7階 51.93～58.2㎡｜53.73㎡ 116,788円｜7,195円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.93～58.2㎡｜55.01㎡ 115,746円｜6,973円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    フェリシテ京橋

    住所 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目1番26号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩9分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1224
  • 賃貸

    サンファースト京橋

    サンファースト京橋の外観
    住所 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目1番18号
    交通 JR片町線 鴫野駅 徒歩5分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上11階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 26
    アクセス数 3376
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンファースト京橋 1107 サンファースト京橋 1107 14.5万円
    (15,000円)    		 無 2ヶ月 66m² 3LDK 11階 南西
    サンファースト京橋 サンファースト京橋 16.2万円
    (15,000円)    		 無 2ヶ月 66m² 3LDK 5階 南西
    サンファースト京橋 サンファースト京橋 16.5万円
    (15,000円)    		 無 2ヶ月 66m² 3LDK 11階 南西
  • 賃貸

    アローヘッド京橋

    住所 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩1分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 1
    アクセス数 290
  • 賃貸

    Grand-Place京橋

    Grand-Place京橋の外観
    住所 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目
    交通 JR片町線 京橋駅 徒歩7分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Grand-Place京橋 101 Grand-Place京橋 101 10.8万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 42.24m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    城東マンション

    住所 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目9番5号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩8分
    築年数 1975年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 305

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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