アンベリールマーロ北綾瀬１の外観
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アンベリールマーロ北綾瀬１の外観
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アンベリールマーロ北綾瀬１のエントランス
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アンベリールマーロ北綾瀬１のその他
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アンベリールマーロ北綾瀬１のその他
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アンベリールマーロ北綾瀬１のその他
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アンベリールマーロ北綾瀬１のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約329万円/坪 賃料:約10481円/坪 利回り:約3.82％ |
アンベリールマーロ北綾瀬１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩6分
つくばエクスプレス／青井駅 徒歩13分
JR常磐線／綾瀬駅 徒歩22分
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利用可能路線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
『青井駅』 つくばエクスプレス
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区加平1丁目4-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2020年7月
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総戸数
34戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アンベリールマーロ北綾瀬１の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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アンベリールマーロ北綾瀬１の口コミ・評判
2022年7月
たこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 北綾瀬駅の再開発が進み、買い物などがしやすくなっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近隣に公園が多く、住みやすい。警察署も近くにあるため、治安もよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 建設されたばかりのため、とてもきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 特筆すべきところはないが、新築のためきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにベルクスがあり、買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 隣が小学校であり、近くに幼稚園もあり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
オーサさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 目の前に小学校がある住宅街で、綺麗な北綾瀬駅も近く、周辺環境は良いと思う。近くに綾瀬警察もある。もう少し大きなスーパーが欲しいところ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【北綾瀬駅に対する口コミ】最近駅の拡張工事が終わり元々3両編成のローカル線だったが10両編成も来れるようになり都心へのアクセスが良くなった。北綾瀬始発の電車のおかげで座ってゆったり行ける事が多い。駅の周りにはマンションが立ち並び駅周辺にはスーパー、お弁当屋さんなどなど清潔感ある街になっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 綾瀬駅
じゃむむさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代田線の始発もあるので、時間に余裕がある人は混雑回避が可能です。ラッシュ時でなければ早めの時間でも座れることが多いです。 東京の東エリアは電車を利用しての東西の行き来に弱いのですがバスも多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーの数は多いのが特徴かと思います。駅周辺だけでも3〜4件あります。病院数も多く、一通りのジャンルは揃ってると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋が多いです。チェーン店から単価の高めのオシャレなパン屋まであります。また、大衆居酒屋が多いのでそのような店が好きな方にはおすすめです。古い店も多いですが、料理は都心のよくわからないチェーン店より断然美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いことは子供にとても良いことだと思います。学校も建て替えたばかりの学校や校庭が整備し直された学校を見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 区としてもクリーン活動に力を入れており、緑も多く街は綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスが良く生活に困らない飲食店数なのに対して家賃相場は低めだと思います。 |
2021年11月 綾瀬駅
3.0
【メリット】 綾瀬駅を利用する上での1番のメリットはアクセスがいいところだと思います。様々な路線と繋がっ……
2021年10月 綾瀬駅
5.0
【メリット】 北千住駅の隣にある駅で終点の場所にもなる駅です。駅周辺はアパホテルもあり、飲食店も充実して……
2021年10月 綾瀬駅
5.0
【メリット】 始発が出ているのが最大のメリットです。
千代田線は代官山や表参道など、都心を通っ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,586万円
推定相場坪単価329万円/坪
推定相場㎡単価100万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,780 ～ 2,844万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,650 ～ 2,780万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,521 ～ 2,650万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,392 ～ 2,521万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,262 ～ 2,392万円 | 87.5～92.5％ |
アンベリールマーロ北綾瀬１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 33位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区加平 | 2位 | / 25物件中 |
| 北綾瀬駅 | 6位 | / 186物件中 |
| 青井駅 | 2位 | / 74物件中 |
| 綾瀬駅 | 6位 | / 215物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 72位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区加平 | 1位 | / 13物件中 |
| 北綾瀬駅 | 13位 | / 101物件中 |
| 青井駅 | 6位 | / 44物件中 |
| 綾瀬駅 | 13位 | / 108物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アンベリールマーロ北綾瀬１の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 1DK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 25.84㎡ | 2.99㎡ | 2,683万円 | ＠344万円 | ＠104万円 | 5,901円 228円 |
1,300円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンベリールマーロ北綾瀬１の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区加平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.36～25.36㎡｜25.36㎡ | 2,400万円｜312万円/坪 |
| 3階～4階 | 26.81～26.81㎡｜26.81㎡ | 2,850万円｜351万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 25.36～25.36㎡｜25.36㎡ | 2,800万円｜364万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.36～26.81㎡｜26.08㎡ | 2,625万円｜332万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
アンベリールマーロ北綾瀬１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1DK | 東 | 25.36 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1DK | 東 | 25.36 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1DK | 東 | 25.36 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1DK | 東 | 25.36 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1DK | 東 | 25.36 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンベリールマーロ北綾瀬１の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区加平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.36～25.55㎡｜25.4㎡ | 76,750円｜9,987円/坪 |
| 3階～4階 | 25.36～26.81㎡｜25.54㎡ | 77,750円｜10,065円/坪 |
| 5階～5階 | 25.36～45.47㎡｜31.13㎡ | 94,714円｜10,120円/坪 |
| 6階～6階 | 25.36～25.36㎡｜25.36㎡ | 85,500円｜11,145円/坪 |
| 7階～7階 | 50.73～50.73㎡｜50.73㎡ | 144,500円｜9,416円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.36～25.55㎡｜25.47㎡ | 76,357円｜9,910円/坪 |
| 東向き | 25.36～50.73㎡｜28.88㎡ | 88,052円｜10,138円/坪 |
| 西向き | 25.55～25.55㎡｜25.55㎡ | 77,000円｜9,963円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
