RJRプレシア竹下II
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
868
RJRプレシア竹下IIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区竹下2丁目6-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2020年2月
-
総戸数
72戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「RJRプレシア竹下II」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
RJRプレシア竹下IIの口コミ・評判
2021年11月
yopnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 駅前にスーパー、少し歩けば業務用スーパーもあるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 竹下駅
なきゃさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR鹿児島本線、普通停車駅です。土日や連休は臨時で快速停車駅になることもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩いたり車を使う必要があるものの、ららぽーとが近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の裏に行けば酒場や焼き鳥屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内に多目的トイレや近くに保育園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を降りたところのバス停や送迎エリアは夜も光がともっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は他のJR線沿い周辺に比べると少し高めですが、博多駅に近いため割に合っているのではないでしょうか。 |
2023年11月 竹下駅
ちーちゃんさん
12件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 西鉄大橋駅とのアクセスが近い 博多駅まで5分以内で着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ららぽーとが近くに出来たので利便性が上がった 西鉄ストアや八百屋もアリ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に焼き鳥屋やお好み焼き屋など安くて美味しい飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 那珂川沿いに子連れで遊べるスペースがあり環境はいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前広場で祭やイベントをする事もあり地域での結束は強い 人通りは少なく暗いが塩原大橋駅方面は明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 単身〜ファミリー向けまで住宅の幅が広く色んな世帯が住みやすい |
2023年7月 竹下駅
るるんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR九州鹿児島本線の駅。橋上駅舎となっており、みどりの窓口がある。以前は駅の東口からしか出入りができなかったが、西口が整備され駅前広場が完成し利便性が向上した。東口、西口とも路線バスが発着する便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口から出ると道路渡って直ぐ那珂川。川岸への降り口があるので降りて行くと、川沿いに遊歩道があります。遊歩道を歩くと、雑踏から離れ気持ちが楽になると言うか、リフレッシュできます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いて10分ほどにららぽーとがあります。そこは飲食も充実してるのでいいかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 音声の案内と、入り口に男子トイレ、女子トイレの矢印がありました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口には那珂川があり、整備途中ですが、整備されてて綺麗になっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | フォレオ博多、コマーシャルモール、博多ミストが近く、バスに乗れば天神の百貨店まで、本当、買い物にはこまりません。キャナルシティには自転車で行けます。家賃はさほど高くないので住みやすいと思います。 |
2022年1月 竹下駅
5.0
【メリット】 自転車も入るエレベーターがあります。大きなエレベーターな分、コロナ禍で人との距離をあけたい……
RJRプレシア竹下IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | 1K | 南西 | 30.66 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 32.05 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南西 | 30.66 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 34.64 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 32.05 | |
|
|
|
|
|
|
…残り33件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市博多区竹下の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■竹下駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.66～30.66㎡｜30.66㎡ | 57,500円｜6,200円/坪 |
| 4階～6階 | 30.66～34.64㎡｜32.53㎡ | 63,400円｜6,446円/坪 |
| 7階～9階 | 30.66～34.64㎡｜31.76㎡ | 65,545円｜6,826円/坪 |
| 10階～11階 | 30.66～34.64㎡｜32.01㎡ | 67,272円｜6,948円/坪 |
| 12階～13階 | 30.66～34.64㎡｜32.45㎡ | 70,000円｜7,133円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.66～34.64㎡｜32.04㎡ | 66,394円｜6,851円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
