ヴィラ山水
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
293
ヴィラ山水の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／代々木上原駅 徒歩3分
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利用可能路線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区上原1丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1971年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ山水の口コミ・評判
2021年11月
purisukin1121さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅からの近さ、目の前がスーパードラッグストア、相場にしての家賃の低さ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住環境は最高、これ以上望めないくらいの立地にある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 特に不必要な共用部分が無いので管理費が安い |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リノベ済みでキレイ、間取りがよく、広く空間を使える |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパードラッグストアが目の前だから不便ない |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 代々木上原駅
integralさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの人がアクセスしやすい場所にあり栄えている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 道が広く車椅子の人や、ベビーカーでも通りやすい。子育て世代は使いやすいかもしれない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中・高校生に人気のスターバックスなどがあり、幅広い世代に対応している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校は、近くとても通学が楽であり通学路は安全。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。治安はよくとても渋谷とは思えない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーが多く買い物しやすい。マルエツなど |
2023年5月 代々木上原駅
ゆらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿に1本で行けるためそこからさらにいろいろな場所に行ける 快速が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 広めのスーパーや薬局があるので生活には困らない 100円均一やコンビニもあるため簡単な買い物も可能 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にかなり多いため困らないと思う また駅の近くにおしゃれなバーや焼肉屋さんもあるためディナーも楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校ともにある 駅も広く、スロープやエレベーターがあるためベビーカーや車椅子でも通りやすいと感じる |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良いと感じる 居酒屋は多いが危なそうな酔っ払いをほとんど見たことがない 駅付近はかなり明るいため安全だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーにもよるが食材は若干安いと思う 昔からあるお店は安い場合がある |
2023年5月 代々木上原駅
ruiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線の始発駅のため、小田急線からの乗り換えが少ない時間帯は快適に利用可能。始発が2本など続く時間帯を利用すると尚良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でちょっとしたショップがいくつかありとても便利。しっかりしたお蕎麦や焼肉などの飲食店からバーガーキングなどのチェーン店やスーパーの小田急OXもある。コンビニは入っていないが、駅から出たらすぐにセブンがあり問題ない。病院も小規模ではあるが駅近くに皮膚科や歯医者などあり問題なし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は小規模店が多数あり、人気やおしゃれなお店も多い。特にカフェやベーカリーが充実している。駅から徒歩数分の距離にあるドーナツ屋さんのハリッツがおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 代々木上原駅にエレベーターはあるか不明だがエスカレーターは確実にある。公園はあまりないかもしれないが、少し歩けば代々木公園にもいける距離。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。チェーン店などの安い飲み屋もあまりないためか酷い酔っ払いはほとんど見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 二重橋や大手町まで一本で行け、且つ始発駅であるため、サラリーマンにとってはとても通勤に便利。 |
2023年4月 代々木上原駅
さいこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても交通の便がよい駅だとおもいます。本数もたくさんでています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店がかなりたくさんあり、まったく困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋もたくさんあり、全然困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしに関して言えばこんなよい環境の場所はないと思います。 セレブ感も味わえます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人もたくさんいるので、不安に感じたことをございません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 決してリーズナブルな町ではありませんが、金額に見合った恩恵はあると思います。 |
ヴィラ山水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.87 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.36 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 59.87 | |
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| 2023年12月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 37.12 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.36 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区上原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■代々木上原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.36～55.36㎡｜55.36㎡ | 205,000円｜12,241円/坪 |
| 3階～3階 | 40.32～55.36㎡｜47.84㎡ | 206,000円｜14,217円/坪 |
| 4階～4階 | 59.87～59.87㎡｜59.87㎡ | 245,000円｜13,528円/坪 |
| 5階～5階 | 35.76～59.87㎡｜44.06㎡ | 194,000円｜14,584円/坪 |
| 6階～6階 | 37.12～37.12㎡｜37.11㎡ | 186,500円｜16,609円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.76～59.87㎡｜45.81㎡ | 202,230円｜14,808円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
