ウェルメゾン江坂の外観
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ウェルメゾン江坂の外観
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ウェルメゾン江坂のエントランス
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ウェルメゾン江坂のその他
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ウェルメゾン江坂のその他
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ウェルメゾン江坂のその他
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ウェルメゾン江坂のその他
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ウェルメゾン江坂のその他
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ウェルメゾン江坂のその他
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ウェルメゾン江坂のその他
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ウェルメゾン江坂のその他
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ウェルメゾン江坂のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 95,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,751円 |
| 平均m²単価 | ＠1,438円 |
| 上位専有面積 | 70.17m²：1件 62.42m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：1件 2LDK：1件 |
ウェルメゾン江坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩15分
阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩20分
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩20分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『服部天神駅』 阪急宝塚本線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町3丁目35-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
15戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
吹田市立豊津第二小学校
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中学校区域
吹田市立豊津西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ウェルメゾン江坂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ウェルメゾン江坂の口コミ・評判
2021年11月
ユウさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄駅の江坂駅は、千里中央、新大阪、梅田に御堂筋線で1本で行け便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅周辺にはスーパー、飲食店、ユニクロ、東急ハンズ、公園等施設は充実、マンション周辺には小学校が近くにあり、環境も静かでファミリー層には住みやすいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 24時間ゴミ出しオーケーなので、便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 間取りは広く、ファミリーが住むには問題ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅周辺まで行けば、スーパー等の施設は充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校が近くにあり、環境的には良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 服部天神駅
はりーさん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場や食事処、銀行などは揃っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食事処、銀行、コンビニなどある程度は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン、トンカツ、弁当屋、コンビニなどある程度はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 電車やバス車通りなど薬局などは揃っているので急な物入りの時は便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり大きな事件などはここ数年起きておらず過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そこまで高いものは無い。暮らすには丁度いい。 |
2023年7月 緑地公園駅
セタイシさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 運行本数が多く、梅田、難波など都心へのアクセスがとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はスーパー、書店、雑貨店が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お洒落なカフェが多く、くつろぐことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに服部緑地があり、歩道も整備されているので子どもが安心して遊ぶことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がなく、駅周辺がキレイで治安は良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は非常に高いですが、リーズナブルなスーパーがあるので物価が高いというわけではありません。 |
2022年12月 江坂駅
puuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線はないのですが、本数は比較的多く、あまり時間を気にせず乗っていました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドンキ、しまむら、書店、飲食店など生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 定食屋、ラーメン屋、カフェなど複数のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はいくつかあります。駅前の公園は結構賑わってます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中にうろうろすることがないせいか、酔っ払いや喧嘩などは見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪、梅田から程近いのに家賃相場は高くないと思います。 |
2021年10月 緑地公園駅
5.0
【メリット】 大学の最寄駅のため、いつも利用させてもらっています。駅は駅ビルになっていて、マクドナルド、……
ウェルメゾン江坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.42 |  |
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| 2014年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.17 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市江坂町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■服部天神駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.42～62.42㎡｜62.42㎡ | 94,000円｜4,978円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.17～70.17㎡｜70.17㎡ | 96,000円｜4,523円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.42～70.17㎡｜66.29㎡ | 95,000円｜4,751円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
