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賃貸

カドラーマンション

総合評価：

4.2 アクセス数： 860

お気に入り更新日：2025/01/25

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賃料履歴	2023年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	144,285円
平均坪単価	＠9,368円
平均m²単価	＠2,834円
上位専有面積	85.39m²：2件 37.67m²：1件 37.12m²：1件
上位間取り	1LDK：3件 2LDK：2件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カドラーマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ副都心線／雑司が谷駅徒歩5分
JR山手線／池袋駅徒歩8分
利用可能路線
『雑司が谷駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区南池袋1丁目1-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1977年11月
総戸数
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専有面積
間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カドラーマンションの口コミ・評判

2021年11月

ひのきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	池袋駅まで明治通りをまっすぐです。夜も明るく安全です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	明治通り沿いですが、鬼子母神まですぐで緑も多いです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	1階がコンビニがあり便利。エレベーターも混むことがなく快適ですq
お部屋の仕様・設備	4	メリット	二重窓になっているため、騒音は気になりませんw
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーも近く、コンビニもあり、少し歩けば池袋駅なので百貨店もあります。素敵な古書店が向かいにあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	豊島区の子育て支援や文化支援はとてもよくて、楽しいイベントも多い。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月池袋駅

ゆーやさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋からさまざまな電車が出ていて池袋を経由していろんな場所へ行けるのでとても便利
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店や服屋、スーパーなど様々なお店があり、学生が遊ぶにしても、大人が買い物に行くにしても楽しめるような便利な駅
飲食店の充実	5	メリット	カフェやチェーン店など多くあり、ご飯に行くにも困らないです　サンシャインの中にもたくさんの飲食店がありとても便利です
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園もあるので小さい子供を遊ばせるにもいいと思う
治安	4	メリット	昼は賑わっていて治安もとても良いと感じる
コストパフォーマンス	5	メリット	物価が安く、学生にも優しい店がいくつもあるので助かる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2023年5月池袋駅

れいれいさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅が広く色んな電車が通っていたりおみせなどがたくさんはいっていてたのしい
生活利便施設の充実	4	メリット	お店が沢山入っていて電車に乗るとききがいもりようできる
飲食店の充実	5	メリット	地下にスーパーがあるのでお惣菜なども変えたりする
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	広く子供が迷子になったら見つけるのが大変トイレが少ないためおむつこうかんはむずかしい
治安	5	メリット	色んな人が利用する駅なためいろんなひとがいる
コストパフォーマンス	4	メリット	高い全てにおいてやすいとこもあるかもだけど

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2023年4月池袋駅

金平糖さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	主要駅のため、乗り換え案内も多く迷わない。改札が広い。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設が充実していて、駅からでなくてもある程度のものは手に入る。
飲食店の充実	3	メリット	イベントなどもやっており、様々な地域の食べ物が食べれる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	スロープやエレベーターなどは充実している。
治安	2	メリット	昼間は人通りも多く、比較的治安が良いイメージ。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性はとても良い。横浜までも一本で行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年9月池袋駅

めるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	様々な路線に接続しており、乗り換えがしやすく便利です。快速など、大体全ての電車が止まりますし電車の本数もかなり多いです。通勤通学するにはもってこいの駅であると感じます。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物をするのは凄く楽しいと思います。複数の複合商業施設やかなりの数の飲食店、ブランドショップなど様々な点において充実しています。本屋だったらジュンク堂ですし、雑貨なパーティーグッズなどはドンキホーテによく行きます。欲しいものがあればとりあえず池袋に行けば揃う気がします。
飲食店の充実	5	メリット	通りから一本裏に入るだけでかなりの数の飲食店があります。飲食店で困ることはおそらくないです。かなり数があるので発掘しがいがあると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園もありますし、駅の多機能トイレやおむつ替えシートなどの設備も申し分ないです。
治安	3	メリット	交番が駅前にあるのと、やはり人が多く歓楽街なので昼間はまあまあ安全だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性を考えれば妥当であると思います。とにかく都心部にアクセスが楽なのがいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・584文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カドラーマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2LDK	東	85.39
2024年10月	6階	2DK	東	37.12
2024年7月	2階	2LDK	東	85.39
2024年6月	2階	1LDK	東	36.47
2024年6月	6階	1LDK	東	36.8
…残り2件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場雑司が谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	36.47～85.39㎡｜69.08㎡	218,333円｜10,097円/坪
3階～4階	37.67～37.67㎡｜37.67㎡	85,000円｜7,459円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	35.6～37.12㎡｜36.5㎡	90,000円｜8,148円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	36.47～85.39㎡｜56.23㎡	168,000円｜9,368円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	35.6～37.67㎡｜36.63㎡	85,000円｜7,676円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ベラカーサ南池袋

住所	東京都豊島区南池袋3丁目7番8号
交通	JR山手線池袋駅徒歩9分
築年数	2004年12月
階建て	地上22階建

口コミ数	55
アクセス数	8644

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孔雀坂レジデンス

住所	東京都豊島区南池袋1丁目8番2号
交通	都電荒川線鬼子母神前駅徒歩8分
築年数	2009年1月
階建て	地上7階建
総戸数	26戸

口コミ数	31
アクセス数	1039

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ヴィラルミナス

住所	東京都豊島区目白2丁目18番7号
交通	都電荒川線鬼子母神前駅徒歩8分
築年数	1970年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	1739

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サンピエス池袋

住所	東京都豊島区南池袋1丁目9番23号
交通	JR山手線池袋駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上11階建
総戸数	48戸

口コミ数	2
アクセス数	726

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンピエス池袋	8.2万円 (6,000円)	1ヶ月	無	21.28m²	ワンルーム	4階	-

	サンピエス池袋	8.5万円 (6,000円)	1ヶ月	無	21.28m²	ワンルーム	10階	-

	サンピエス池袋 504	9.9万円 (6,000円)	1ヶ月	無	29.11m²	ワンルーム	5階	-

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賃貸

シティコート南池袋

住所	東京都豊島区南池袋1丁目9番20号
交通	JR山手線池袋駅徒歩7分
築年数	1987年4月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	36戸

口コミ数	2
アクセス数	731

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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