グランドール壱番館
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
200
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 76,687円 |
| 平均坪単価 | ＠11,841円 |
| 平均m²単価 | ＠3,582円 |
| 上位専有面積 | 22m²：16件 |
| 上位間取り | 1K：16件 |
グランドール壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩6分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南2丁目43-19 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール壱番館の口コミ・評判
2024年9月
SRさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街に位置しており、駅や商店街が近めなのにも関わらず落ち着いた雰囲気で過ごしやすかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
SRさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅街であり、車もほとんど走らず閑静な立地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
かゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 静かな住宅街です。治安もいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
SRさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から近く飲食店等豊富にありながら、住宅街であり車の音は聞こえてこないため良い立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新高円寺駅
cuさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず新高円寺はメトロなので、人身事故などは少ないです。新宿まで20分位で行けます。また、バスで1時間くらい乗れば渋谷へ直で行けます。 またJR高円寺駅まで徒歩15分位なので、丸ノ内線で都合が悪い場合はそちらへ行くのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高円寺の方まで行けばokストアとSEIYU、アキダイ、他安い八百屋や青果屋が沢山あります。行かなくても、まいばすとかあります。 阿佐ヶ谷の方まで15分位チャリでいくと、ユータカラヤほかローカルスーパーが沢山あります。 病院は、駅前に評判の良い内科が1件あります。産婦人科は東高円寺の方に良いクリニックがあるので、そこに通っていました。 飲み屋は数えきれないほどありますので、困る事はないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋やバー、ケーキ屋、パン屋など数えきれないほどあり、テレビ紹介される有名店も数多くあります。 弁当屋も沢山あり、仕事帰りの時間でも遅くまでやっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は沢山あり、街の人も子供に優しい感じがします |
| 治安 |
4 |
メリット | 高円寺とは異なり住宅街なので、割と静かです。街灯もきちんとてっています。交番も近くにあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まですぐ行けてスーパーも沢山ある一方、家賃も都内ではバカ高くないのでコスパ良いと思います。 |
2022年11月 高円寺駅
ドルフィンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高円寺の駅から降りたら古着屋さんから食べ物屋さん靴屋さんから布団屋さんいろんなもののお店があります ライブハウスとか喫茶店こだわりな菰野店こだわりの古着屋さんとっても楽しいです この前はお茶碗を買ったのですがそれもこだわりがあって楽しかったです そのお茶碗を使いながら食事を毎日してます 1ヵ月に3回位は高円寺に行ってます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住まいの周辺にある生活に欠かせない事いろいろあります商店街とかその中にお店がたっぷりあってそこで全部の買い物が済むって言う事と昔ながらのお店がたくさんあって少しご飯食べたい時たっぷりご飯食べたいときそれに合わせられるお店がたくさんあってラーメンとかイタリアン分レストランとか中華屋さんとか住まいの周辺にある生活に欠かせない 町です紹介できて幸せです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高円寺の街ではすごくいつも食べるものがありますそれは鰻屋さんですこの鰻屋さんがとてもおいしいところが高円寺には多いです炭で焼いてそしてとろけるようなうなぎが出てきます、焼き鳥にもしてくれたりとか何か口で表せられないような焦げ目が最高です、和菓子のスイーツて言える位においしい和菓子がありますもうこの店が駅から近かったら最高だなぁっていつも思います食べ物にとっては欠かせない駅です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高円寺は人が密集しているので何かあると、子供に声をかけてあげたりとかする大人が他の場所よりも多い感じがします この前喫茶店に行った時に迷子になった子供に落ち着いた大人の人が声を、かけてましたこんな街はいいなぁと思いました 私の影響下今は友達が高円寺に住んでます |
| 治安 |
5 |
メリット | 高円寺治安、すごくいいです夜遅くなってもあんまり変な人はいない 気持ち良さそうに酔っ払ってる人はいますねまたこれが、街の雰囲気が良くなるんですかね この前お昼に行ったら子供が子供に怒ってる姿も可愛かったですそんなくつろげる場所です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高円寺の街は密集してるので、駅の周りも特に密集しているので何か欲しいものがあった時はとても、見つけやすい街ですそれとそんなに歩かなくても食事をする場所が多いかもしれません+喫茶店もおいしいコーヒーも飲めます |
2022年8月 高円寺駅
みーくんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで一直線！ 電車の本数もある程度多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的な買い物はすべて可能。古着好きの人には最高。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人経営まで豊富。おしゃれなカフェも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近代的な学校が多いイメージ。子供の数も結構多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は基本的にトラブルがない。喧嘩も見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近く、買い物などには困らない。飲食店も十分。 |
2020年3月 高円寺駅
4.0
【メリット】 高円寺駅は周辺に飲食店がかなり多く、商店街も充実しており、日頃の生活や買い物に困ることはな……
グランドール壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 22 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 南 | 22 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南 | 22 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 1K | 南 | 22 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 1K | 南 | 22 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～22㎡｜22㎡ | 76,076円｜11,432円/坪 |
| 2階～2階 | 22～22㎡｜22㎡ | 79,333円｜11,921円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～22㎡｜22㎡ | 76,687円｜11,524円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
