イノセント澄川
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
449
イノセント澄川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄南北線／自衛隊前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『澄川駅』 札幌市営地下鉄南北線
『自衛隊前駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川三条1丁目7-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イノセント澄川の口コミ・評判
2021年11月
noriさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
澄川駅が徒歩5分強程度と近く、周辺にコンビニ・スーパー・ドラッグストアがあります。最近はお店が増えて、飲食店も比較的充実していると思います。札幌中心部まで、地下鉄で15分から20分です。ずっと平坦な道です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに天神山緑地があり、広い公園で緑が多く、散歩にはとてもいいです。アパート周辺は住宅街で、静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外壁は改装済みで、年数は経っていますがきれいです。メールボックス、宅配ボックス、屋根付き自転車置き場も更新されており、使いやすいです。 廊下に小さな物置を用意してくれていたり、オーナーさんは親切な方のようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内は水回り含めてすべてリフォーム済み、トイレバス別、独立洗面台、モニタ付きインターホン、玄関に入ったところの照明はセンサーライトなので便利です。インターネットも無料です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー・コンビニが駅の目の前なので、生活しやすいです。澄川駅周辺は昔はスナックなどが多かったのですが、最近はこだわりのある個人飲食店が増えたり、カフェ、お菓子屋さんなどが充実してきました。チェーン店は少ないのですが、みよしのがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 天神山緑地は子供を連れて散策するにはいい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 澄川駅
bapemanさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市街地まで出やすいし、買い物なども困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店が多く何ふじゅうない。便利な駅である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋などには不自由がない。楽しめる。。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人が多いので安心な点はある。太い道路がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 外灯が多く安心な点もある。ちゃんとした人も多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ピンキリであるので選択肢は広い。良いかと思う。 |
2022年7月 澄川駅
あへあへさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄で都心まで15分ほどの距離。澄川駅の前でバスもタクシーも乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパーもドラックストアもあり生活用品はすぐそろう |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な洋菓子店ろまん亭があり居酒屋・焼肉屋もあり手軽に飲める |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小・中学校も近くにあり通学するところは近距離にある |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は地下鉄駅もあり人通りが多く不安はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前立地ではありますがここ数年でマンションや住居が増えてきて今が買い時かもしれません |
2017年11月 自衛隊前駅
4.0
【メリット】 保育園や幼稚園が近くにあり、図書館や子供が遊べる公園も多いので子育てしやすい環境です。自衛……
2017年10月 澄川駅
3.0
【メリット】 駅に直結する大型スーパーがある他、駅から徒歩７分の場所にも大型ショッピングセンターがあるの……
イノセント澄川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 1DK | 28.8 |  |
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| 2023年8月 | 4階 | 1DK | 28.8 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1DK | 27.54 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1DK | 28.8 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1DK | 28.8 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市南区澄川三条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■澄川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.54～28.8㎡｜28.17㎡ | 35,000円｜4,109円/坪 |
| 2階～2階 | 27.54～28.8㎡｜28.17㎡ | 37,000円｜4,344円/坪 |
| 3階～3階 | 26.4～29㎡｜28.25㎡ | 37,000円｜4,337円/坪 |
| 4階～4階 | 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ | 37,000円｜4,247円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.4～29㎡｜28.22㎡ | 37,000円｜4,339円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
