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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 発寒一条 > 琴似駅 > リバーサイド札幌西

賃貸

リバーサイド札幌西

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 432
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賃料履歴 2022年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 61,071円
平均坪単価 ＠4,398円
平均m²単価 ＠1,331円
上位専有面積 57.15m²：3件 35.78m²：3件 58.93m²：2件
上位間取り 1LDK：8件 2LDK：6件

リバーサイド札幌西の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩8分
    札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『琴似駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区発寒一条3丁目12-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2017年10月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リバーサイド札幌西の口コミ・評判

2021年11月

reimkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄駅（琴似または発寒南）までの道徒歩10分圏内です。JR琴似駅も10～15分圏内です。歩道・道路ともに道幅も広く自転車でも走りやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 建物付近は戸建て物件も多く閑静です。またファミリー層も多く近所の子供たちがよく遊んでいたり、ガレージでバーベキューをしたりしています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 建物内側のドアがオートロック、駐輪スペースが建物内、置き配ボックス完備なので、防犯やセキュリティ面は問題ありません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リビングに面してベランダがあり、午前中は日当たりも良いので洗濯が楽でした。また新築だったため、各種設備がきれいだったので気持ちよく入居できました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 地下鉄方面はイオン札幌琴似店、ツルハドラッグ琴似中央店があります。JR駅方面はイトーヨーカドー琴似店があります。どちらも通いやすいので通勤帰りの買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 駅までの道にはにじのいろ保育園や駅方面には琴似小学校があります。また各幼稚園の送迎バスがよく通っており、通勤時に送り迎えしやすい環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 琴似駅

YHさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄バスJRとアクセスはよい。出口も複数あり改札までは、場所によっては少々かかる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型ショッピングセンターが近くにあるのでまあ何とかなる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋街が近くにあり、特に不自由はしないだろう
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット バランスはよいと思う。学校や公園などもそれなりに充実。
治安
5 		メリット 昼間は治安は特には悪くはない。人も多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 以前よりは値上がりしてしまったものの、うまく探せば安い店もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・201文字）

2022年12月 琴似駅

ヤマさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄、JR、バスターミナルが徒歩圏内にあって、交通の利便性が高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオン・マックスバリュ・イトーヨーカドーなど商業施設が充実していて
食料品、日用品の買い物に困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 地下鉄とJRを結ぶ琴似本通り沿いに、人気店が出店しやすい傾向にある。
特に居酒屋が多く、近隣店舗と競合するためコスパが良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 地下鉄方面（山の手・西町側）は公園や学校が近く、自然豊かで落ち着いた印象。
JR琴似駅周辺はタワーマンションと駅が空中回路で結ばれるなど、天候に左右されず安全性も高い。
治安
3 		メリット 地下鉄とJRを結ぶ本通りは、一般的に「夜の歓楽街」と呼ばれる。
街灯も多く一本道なので人の目もそれなりにあることから、治安は保たれていると感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺に商業施設が集中していて便利、交通の利便性も高い、医療施設や学校にも困らない地域とあって
札幌の中でもかなり住みやすい地域。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・512文字）

2021年10月 琴似駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 琴似駅はとても栄えており、非常に便利です。駅のすぐ近くに飲食店がたくさんあり、スーパーは地……

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（残り118文字）

2019年11月 琴似駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅からバスターミナルやデパートに直接行ける便利な設計になっており、寒い冬には大変助かると思……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーサイド札幌西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 1階 1LDK 北東 35.78
2024年3月 1階 1LDK 35.65
2023年12月 4階 2LDK 南 61.74
2023年12月 4階 2LDK 東 57.15
2023年10月 2階 2LDK 57.15

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区発寒一条の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■発寒南駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.65～58.93㎡｜43.45㎡ 54,000円｜4,148円/坪
2階～2階 57.15～57.15㎡｜57.15㎡ 75,000円｜4,338円/坪
3階～3階 57.15～58.93㎡｜58.04㎡ 72,000円｜4,102円/坪
4階～4階 32.34～61.74㎡｜42.19㎡ 59,250円｜4,698円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.74～61.74㎡｜61.74㎡ 82,000円｜4,391円/坪
東向き 57.15～57.15㎡｜57.15㎡ 76,333円｜4,416円/坪
西向き 35.65～58.93㎡｜47.07㎡ 60,000円｜4,294円/坪
北・北東・北西向き 32.34～35.78㎡｜34.51㎡ 48,800円｜4,692円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    サンコーポ

    サンコーポの外観
    住所 北海道札幌市西区発寒一条3丁目10番2号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩7分
    築年数 1985年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンコーポ 101 サンコーポ 101 4.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 25.9m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    MYプラザ発寒南

    MYプラザ発寒南の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒一条3丁目5番34号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩9分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MYプラザ発寒南 203 MYプラザ発寒南 203 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 30.53m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    Alba-DS発寒南

    Alba-DS発寒南の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒一条3丁目4番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩5分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Alba-DS発寒南 103 Alba-DS発寒南 103 5.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 34.1m² 1LDK 1階 -
    Ａｌｂａ−ＤＳ発寒南 402 Ａｌｂａ−ＤＳ発寒南 402 6.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 34.1m² 1LDK 4階 南西
  • 賃貸

    グランピア21

    グランピア21の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒一条3丁目1番8号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩7分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 951
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランピア21 0101 グランピア21 0101 6.5万円
    (3,000円)    		 65,000円 無 61.64m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    AKT発寒

    AKT発寒の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒一条2丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩6分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 401
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＫＴ発寒 ＡＫＴ発寒 4.4万円
    (2,000円)    		 無 無 31.1m² 1LDK 3階 -
    ＡＫＴ発寒 205 ＡＫＴ発寒 205 4.4万円
    (2,000円)    		 無 無 31.1m² 1LDK 2階 南東
    ＡＫＴ発寒 205 ＡＫＴ発寒 205 4.4万円
    (2,000円)    		 無 無 30m² 1DK 3階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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