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賃貸

YOKBUILD

総合評価：

4.3 アクセス数： 164

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2021年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	115,000円
平均坪単価	＠14,148円
平均m²単価	＠4,280円
上位専有面積	30.04m²：8件 24.75m²：5件 27.75m²：1件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

YOKBUILDの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／四ツ谷駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅徒歩11分
利用可能路線
『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都新宿区四谷1丁目23-9 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
8階建
築年月
2011年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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YOKBUILDの口コミ・評判

2021年11月

えびふりゃさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅にとても近く利便性に優れています。乗り換えも多いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	環境は静かです。治安や周辺環境も特段問題となる点はありません。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックでした。外観も問題ないです。共用部については、特段気になる点はありません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	きれいでした。まだ築浅いと思いますので、特段気になる点はありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅に近いのでお店も多いです。飲食店も多くこまりません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	特段こまるような場面はないです。便利な生活がおくれました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月四ツ谷駅

よしさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR中央線と総武線、東京メトロ丸ノ内線と南北線の計4路線が走る駅になっています。
生活利便施設の充実	4	メリット	高級スーパーである成城石井やライフ、マルエツプチなど複数のスーパーがあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅のすぐ近くにコモレという多数の飲食店が入った商業施設があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	街は整備され、緑を多く取り入れており、きれいな落ち着いた街並みとなっています。
治安	4	メリット	一人暮らしをするなら、犯罪がなく飲み屋街から離れている「若葉1丁目」がおすすめです。
コストパフォーマンス	4	メリット	3路線使えて、都内だけでなく埼玉や千葉方面まで行けます。特に新宿や東京に通勤・通学する人におすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2023年3月四ツ谷駅

Miyutwoさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	四ツ谷駅は地下鉄丸ノ内線、南北線、JRが通っており、どこに行くにもアクセスが良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設が駅前にあること、大学が近くにあるので便利な駅前になってます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多くあります。オフィス街で大学があることから便利です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から離れると静かで住宅街があるのですみやすいと思います。
治安	4	メリット	治安はよく、迎賓館や学習院小学校、上智大学、少し歩きますが慶應義塾大学病院もあるので良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	四ツ谷駅から歩いて主要都市に行くこともできるので、10万ほどの家賃で月1人で暮らすのであれば十分かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・450文字）

2022年7月四ツ谷駅

5yさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR中央線・総武線、東京メトロ南北線・丸ノ内線の乗り換えができる。主要駅・新宿駅まで電車で5分ほどで移動できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	JR四ツ谷駅直結のアトレがある。少し歩けばライフやまいばすけっとなどもある。
飲食店の充実	5	メリット	有名な喫茶店「ロン」が駅から歩いて2～3分のところにある。JR四ツ谷駅直結のアトレ内にはパン屋PAUL（奥にレストラン・カフェスペースあり）やSoup Stock Tokyoなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	上智大学や雙葉学園など、有名難関私立校が近くにある。
治安	5	メリット	上智大学や雙葉学園など有名難関私立校が多いのと、オフィスも混在しているというのもあり、きちんとした身なりの人が多く治安は良い印象。また、駅から徒歩圏内に迎賓館赤坂離宮があるためか、警備もしっかりしているような気がする。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便は非常によい。新宿駅にも東京駅にも1本でアクセスできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・488文字）

2021年11月四ツ谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】便利な駅です。改札口から近い駅舎内にまでタクシーが入ってこれるので雨の日とかも濡れることな……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

YOKBUILDの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	1K	北	24.75
2024年10月	6階	1K	東	30.04
2023年11月	7階	1K	東	30.04
2023年11月	6階	1K	北東	24.75
2023年11月	7階	1K		24.75
…残り9件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区四谷の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場四ツ谷駅の賃料相場四谷三丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区四谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■四ツ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	24.75～30.04㎡｜27.92㎡	110,800円｜13,176円/坪
5階～6階	24.75～30.04㎡｜28.52㎡	120,200円｜13,954円/坪
7階～7階	24.75～30.04㎡｜27.39㎡	113,750円｜13,771円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	24.75～30.04㎡｜28.43㎡	117,125円｜13,637円/坪
西向き	30.04～30.04㎡｜30.04㎡	120,000円｜13,206円/坪
北・北東・北西向き	24.75～30.04㎡｜26.86㎡	110,600円｜13,686円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	4	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	10	0	0	0	0	0
～15	3	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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イプセ四谷

住所	東京都新宿区四谷三栄町16番1号
交通	JR中央本線四ツ谷駅徒歩4分
築年数	2024年3月
階建て	地上14階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イプセ四谷 202	14.5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.54m²	1DK	2階	南西

	イプセ四谷 1401	33万円 (20,000円)	1ヶ月	1ヶ月	51.8m²	2LDK	14階	南西

	イプセ四谷 1401	33万円 (20,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.54m²	2LDK	14階	南

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ホームズR四谷

住所	東京都新宿区四谷2丁目4番
交通	JR中央本線四ツ谷駅徒歩5分
築年数	2013年10月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	378

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サンハーネス四谷

住所	東京都新宿区若葉1番11号
交通	東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩5分
築年数	2008年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	716

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CASABAMBI

住所	東京都新宿区四谷坂町1番15号
交通	JR中央線(快速) 新宿駅徒歩7分
築年数	2016年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	151

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パトリア四谷

住所	東京都新宿区四谷本塩町3番10号
交通	JR中央線(快速) 四ツ谷駅徒歩5分
築年数	2016年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	263

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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