コンフォリア門前仲町サウス
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
583
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 101件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 118,900円 |
| 平均坪単価 | ＠15,472円 |
| 平均m²単価 | ＠4,681円 |
| 上位専有面積 | 25.53m²：17件 25.52m²：17件 30.82m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：50件 ワンルーム：41件 2K：6件 |
コンフォリア門前仲町サウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／門前仲町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都江東区牡丹13丁目13-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2019年7月
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総戸数
46戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォリア門前仲町サウスの口コミ・評判
2023年4月
HYさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 門前仲町駅まで歩いて5分未満の好立地。東京メトロ東西線と都営大江戸線の両方が利用可能。徒歩10分以内だとJR京葉線の越中島駅も対象になる。大通りには飲食店が豊富にあるほか、徒歩３分程度の場所にスーパー(オオゼキ)が存在する。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大通りは騒がしいが、マンションの位置する場所は大通りから２本ほど入った通りにあり、そこまで行くと東京中心部とは思えないほど下町情緒のある静かな住宅街になっている。徒歩2分程度の場所には牡丹町公園もあり、週末は親子で遊ぶ姿も多く見られる。距離も近すぎず、騒音は全く気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 築５年未満ということもあり非常に綺麗な物件である。管理も大手ということもあって行き届いており、廊下にゴミが落ちていることはめったになく、ゴミ捨て場も清潔に保たれている。宅配ボックス・乗客の有無がわかるエレベーター・駐輪場・オートロックなど付帯するサービスも豊富。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット | 室内設備も新しく満足している。備え付けのエアコンも新品で性能がよく、浴室内乾燥・自動湯沸かし・インターネット無料で使用可など充実している。部屋のタイプにもよるが、25㎡の1K仕様では廊下にクローゼットが配置されている物件もあり、スペースをほぼフル活用できることが気に入っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩５分圏内にスーパー・コンビニ・本屋・カフェ・お弁当屋・飲食店が一通りそろっている。15分ほど歩けばイトーヨーカ堂木場店も利用可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 下町情緒あふれる地域であり、徒歩10分程度の場所にある成田堂・富岡八幡宮では四季折々の伝統的なイベント・お祭りを見ることができる。徒歩10分程度の区域に保育園(区立古石場保育園)・小学校(区立臨海小学校・区立越中島小学校)もあり子育てには向いている地域であるように思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
しょこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅近で東西線と大江戸線の両方が使える。バスで東京駅方面へのアクセスもよく、非常に便利に感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年3月 門前仲町駅
ズッキーニさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線、都営大江戸線があり都内に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、飲食店、飲食品は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なバー、有名な飲食店からチェーンの飲食店まで揃い充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や住環境は充実しており良いと感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住環境といてはよく、自然もあり良いエリア。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は大手町等都心への近さ踏まえると相応と感じる。 |
2023年5月 門前仲町駅
みるくさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座や日本橋にもすぐに行けるので、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも何軒かあり内容も充実してます。 病院、コンビニ、美容室なども多く行きつけの場所を見つけやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店からチェーン店までたくさんの飲食店があり、美味しいお店が多くて外食には困りません。 お酒が好きな方にはおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お子さんやお年寄りが多いため、学校や公園が多く治安がよく便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お昼はとても安全で、ファミリー層が多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアなど、お手頃な値段プラスポイントサービスも充実しています。 |
2023年1月 門前仲町駅
たつひこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線と大江戸線が利用できます。バスも多く通っており、電車が入り込んでない駅をカバーしてくれています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは大小色々点々としており利用しやすいです。病院もいくつかありコロナの際にはお世話になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋は多く困りません。ファーストフードも一通りあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がいくつかあるので子供たちが遊べます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りを一本入ると静かで暮らしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 築年数、水回りを気にしないようでしたら安い物件に住めます。 |
2022年10月 門前仲町駅
しょうこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線・都営大江戸線の２路線が使えます。ラッシュ時の東西線は混み合っていますが、大江戸線はそれほどでもありません。バスは始発便が多く、臨海部へ出るときなど、座って行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに赤札堂、少し歩くとオオゼキがあります。安く済ませたいときは赤札堂、少し良い物が欲しいときはオオゼキと使い分けることもできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大衆居酒屋からオーセンティックバーまで、お酒を伴う飲食店には事欠きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静で落ち着いた雰囲気と、下町の活気が同居する趣き深さがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方だと思います。あまり変な人を見かけたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活コストは若干かかりますが、交通利便性や治安の良さを考えると悪くないと思います。 |
コンフォリア門前仲町サウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北東 | 25.5 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 25.79 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 25.53 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 北東 | 25.5 | |
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| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 30.82 | |
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…残り96件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区牡丹の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■門前仲町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.5～30.82㎡｜26.44㎡ | 108,388円｜13,575円/坪 |
| 3階～4階 | 25.5～30.82㎡｜27.33㎡ | 117,750円｜14,289円/坪 |
| 5階～6階 | 25.48～49.8㎡｜27.72㎡ | 121,500円｜14,559円/坪 |
| 7階～7階 | 25.48～30.74㎡｜26.13㎡ | 117,611円｜14,900円/坪 |
| 8階～8階 | 25.5～30.29㎡｜29.73㎡ | 136,333円｜15,119円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.5～49.8㎡｜29.07㎡ | 122,906円｜14,013円/坪 |
| 東向き | 25.53～25.79㎡｜25.66㎡ | 121,000円｜15,589円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.48～30.29㎡｜25.99㎡ | 115,750円｜14,709円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
