フォーラム西宮・平松町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
469
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 60,230円 |
| 平均坪単価 | ＠7,478円 |
| 平均m²単価 | ＠2,263円 |
| 上位専有面積 | 26.73m²：4件 33m²：2件 26.03m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：13件 |
フォーラム西宮・平松町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西宮駅 徒歩4分
JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市平松町1-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーラム西宮・平松町の口コミ・評判
2021年11月
なるおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 阪神、JR、阪急とアクセス良く、スーパーや駅の商業施設も近くて生活するにはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西宮駅
たかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 直通特急、特急が止まり、大阪方面に出るのに便利。また、JRより遅延が圧倒的に少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のエビスタという商業施設には、100均、スタバ、マツキヨ、無印などがあり便利なのですが、最近3階に三菱東京UFJ銀行のATMができて便利になりました。それ以前は駅から少し歩いた支店まで行かなくてはなりませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1階にあるヴィドフランスというベーカリーショップは焼き立てでいつも美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 以前に比べると、トイレもキレイになり良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 阪神百貨店が駅直結であり、8時までは明るく賑やかな場所。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸方面、大阪方面の中間に位置し、どちらにもアクセスしやすい。 |
2023年10月 さくら夙川駅
風月さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急夙川にも歩いていけますし、すこし川沿いに下ってくと阪神香櫨園の駅にも行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さな駅なのでそんなに商業施設は近くに多くないです。阪急夙川、国道２号沿いだと飲食店が多くあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 国道沿いは夢庵やくら寿司など外食店が多くあります。コンビニができたようでローソンがあるので便利になっています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | さくら夙川周辺はゆるい坂もすくなく平地なので自転車で暮らしやすいです 夙川は散歩にも適していて治安もいいほうなので暮らしやすいと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | マンションが多く戸建ては減っていってます。治安はその分よくなっててオートロックありのマンションばかりになってます ピンポンのなる営業は少ないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は新築の賃貸だとやや高めです。JRがすぐそばなので通勤しやすさはありますので静かな暮らしがいい人には向いてると思います |
2023年3月 西宮駅
なごみさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西宮市役所や西宮神社の最寄り駅で近くの阪急西宮北口駅よりは利用者は少なく利用しやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から直結してエビスタ西宮というショッピングモールがあり、飲食店から雑貨屋アパレルなど十分買い物を楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | エビスタ西宮というショッピングモールの中に飲食店が複数あり、駅周辺にも居酒屋や定食屋などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西宮市は教育に力を入れている街で学校は複数あり有名な大学もあるので子育てしやすい街だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに阪急西宮北口駅とJR西宮駅があり利用者がバラけるからか阪神西宮駅は酔っ払いや夜中騒ぐ人を見かけたことはなく比較的落ち着いた駅だと感じました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西宮市は家賃相場は高いですが阪神沿線は阪急沿線と比べると安いと思います。近くの阪急西宮北口駅とJR西宮にも徒歩でも行けますし自転車があればどちらにも行くことができます。 |
2021年10月 西宮駅
5.0
【メリット】 三宮・梅田の中間なので、どちらに行くにも便利です。ほぼ全ての電車が停まります。梅田行きの急……
フォーラム西宮・平松町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 東 | 26.75 |  |
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| 2023年1月 | 4階 | 1K | 西 | 26.85 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 1K | 東 | 26.6 | |
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| 2022年11月 | 5階 | 1K | 東 | 26.03 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1K | 東 | 26 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市平松町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■さくら夙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.73～26.73㎡｜26.73㎡ | 59,000円｜7,297円/坪 |
| 2階～2階 | 26～26.73㎡｜26.36㎡ | 59,000円｜7,400円/坪 |
| 3階～3階 | 26.6～26.73㎡｜26.67㎡ | 59,000円｜7,312円/坪 |
| 4階～4階 | 26.73～26.85㎡｜26.77㎡ | 59,000円｜7,284円/坪 |
| 5階～5階 | 26.03～33㎡｜29.51㎡ | 63,000円｜7,156円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26～33㎡｜27.58㎡ | 60,333円｜7,271円/坪 |
| 西向き | 26.85～26.85㎡｜26.85㎡ | 59,000円｜7,264円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
