ヴィラはなぞの
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
259
ヴィラはなぞのの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／梅屋敷駅 徒歩6分
JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『梅屋敷駅』 京急本線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区蒲田2丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラはなぞのの口コミ・評判
2021年11月
ふーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 梅屋敷駅からのびているぷらもーる商店街がとても充実していて、八百屋肉屋魚屋ドラッグストアベーカリー等々買い物には本当に便利です。スーパーは梅屋敷から高架沿いにOKストアがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 蒲田駅
イサムさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 「JR京浜東北線」蒲田駅は「東急池上線」と「東急多摩川線」の二路線に隣接しており、駅から少し歩いたところには京急蒲田駅もあり「京急本線」と「京急空港線」が利用できます。都心にアクセスするのに便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが「グランデュオ蒲田」「東急プラザ蒲田」二つ隣接しており、ファッション・電気製品・雑貨と一通り買い物ができる。商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は色々なジャンルのお店があると思います。駅の周りにもありますし、二つの駅ビルにも入っています。蒲田駅と京急蒲田駅の間の通りにも飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通が便利なので電車で通学するなら便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲み屋や店も多いので、遅くまで明るいイメージがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ハイブランドのお店はないですが買い物には困らないです。都心に出やすいのに、都心よりは、そこまで家賃相場が高くないように思います。 |
2024年4月 蒲田駅
べこまるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急東横線・多摩川線など他の路線とのアクセスも良好で乗り換え等も比較的楽に行うことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | また駅周囲の繁華街、ホテル街も近いため、旅行・在住、いずれの需要も満たしている。物価も都心部と比べるとやや抑えめであるため、コスト面でもお得な面が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街やアーケードが多いので、居酒屋やバー・飲食店など需要に困ることはないだろう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 単身でも所帯持ちでも、必要なインフラはある程度確保されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周囲に関していえば交番なども完備しており、アーケード街も人通りがよいため明るいうちは安全である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都内にしては比較的良好。神奈川のすぐ隣ということもあり、引っ越しの際には掘り出し物の物件がみつかることもあるかもしれない。 |
2023年8月 蒲田駅
なっさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。東京駅にも横浜駅にも品川駅までも乗り換えなしで電車ですぐ。羽田空港にも近く利便性が高いです。 始発も多く、東京方面からの終電も蒲田終点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルはグランデュオ、東急があります。ユザワヤや商店街もあります。生活する上で全く困りません。 大田区1番の繁華街なので、居酒屋や飲食店も多く賑やかです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 蒲田と言えば、羽付き餃子や拉麺が有名ですが、それ以外でも沢山の美味しい飲食店があります。鎌田歴10年目ですが、今でも毎回外食が楽しみです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 生活もしやすく、公園も適度にあります。治安が悪いイメージはだいぶ薄れ、家族連れも多くみられます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 皆さんが言うスラム街ではありません。今は安全に暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区ということもあり、家賃は高く感じます。ですが空港や主要駅までのアクセスも抜群なので、生活していて困ることはありません。 |
2019年7月 梅屋敷駅
4.0
【メリット】 駅は新しくて綺麗ですし駅員さんも親切です。駅を降りると左右方向にに商店街がありどちらの方面……
ヴィラはなぞのの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 59.64 |  |
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| 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 59.64 | |
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| 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 59.64 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区蒲田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 59.64～59.64㎡｜59.64㎡ | 124,750円｜6,915円/坪 |
| 7階～7階 | 59.64～59.64㎡｜59.64㎡ | 125,000円｜6,929円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.64～59.64㎡｜59.64㎡ | 124,833円｜6,920円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
