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賃貸

レジディア西小山

総合評価：

4.0 アクセス数： 559

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/01

レジディア西小山の外観

レジディア西小山の外観
レジディア西小山の外観：外はこのようになっています
レジディア西小山の外観：外観
レジディア西小山の外観：外観
レジディア西小山のエントランス
レジディア西小山のエントランス
レジディア西小山のエントランス：エントランス
レジディア西小山のエントランス：エントランス
レジディア西小山のエントランス：エントランスです
レジディア西小山のその他：?
レジディア西小山のその他：セキュリティ
レジディア西小山のその他：宅配ボックス
レジディア西小山のその他：敷地内駐輪場
レジディア西小山のその他：眺望
レジディア西小山のその他：西小山[320m]

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賃料履歴	2021年～: 105件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	148,895円
平均坪単価	＠15,405円
平均m²単価	＠4,660円
上位専有面積	25.16m²：28件 54.64m²：16件 25.6m²：11件
上位間取り	1K：34件 1DK：34件 2LDK：21件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジディア西小山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急目黒線／西小山駅徒歩5分
東急目黒線／洗足駅徒歩12分
利用可能路線
『西小山駅』　東急目黒線　
『洗足駅』　東急目黒線　
所在地(住所)
東京都目黒区原町1丁目22-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2018年1月
総戸数
56戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
目黒区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジディア西小山の【賃貸】物件情報

レジディア西小山 304

賃料(管理費): 13.2万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.16m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 北

: 詳細を見る

レジディア西小山

賃料(管理費): 13.3万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30.73m²

間取り: 2K

所在階: 1階

向き: 北

: 詳細を見る

レジディア西小山

賃料(管理費): 13.6万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30.73m²

間取り: 2K

所在階: 1階

向き: 北東

: 詳細を見る

レジディア西小山 405

賃料(管理費): 16.3万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 32.8m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 北

: 詳細を見る

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レジディア西小山の口コミ・評判

2021年11月

あいがもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	5分弱で駅前商店街に着きます。個人商店が多くチェーン店は少なめ。駅までは平坦です。再開発の影響で駅前の区画にあったお店がどんどん閉店しておりしばらくは寂しくなりそうです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月西小山駅

スミスさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各駅電車しか止まりません。ですが、駅の前にタクシープールがあります。バスなどはありません。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の改札近くにはサイゼリア、大創、東急ストア、駅の中にはタリーズがあります。駅を出てすぐのところにドトールもあります。
飲食店の充実	2	メリット	駅の近くに商店街がありその中に店が何個かありますが詳しくは覚えてないです。唐揚げの天才などあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の中のトイレにオムツを変えられる台があります。近くに中学校があります(公立)
治安	4	メリット	あまり人が群がったりしないので治安はいい方です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2023年8月洗足駅

りんごさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札とホームへの移動にエスカレーターが整備されているので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に東急ストア、コンビニがあり、日用品の購入には困らなさそうですね
飲食店の充実	3	メリット	イタリアンなど、駅近くにいくつか良さげなお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	閑静な住宅街で住みやすい印象です。治安も良さそう。
治安	5	メリット	駅は綺麗で、周りも落ち着いた住宅街なので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	隣の大岡山に比べると急行が止まらないためか、多少家賃が安くなる見つかる気が。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

2020年3月洗足駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りてすぐに東急ストアがあります。あまり大きなお店ではないですけど、買い物をするには便……

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（残り135文字）

2018年5月西小山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】いわゆる大手のスーパーはありませんが、駅近郊に「業務スーパー」があるので、食費としては安く……

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（残り252文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジディア西小山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1DK	北	30.73
2024年11月	1階	2K	北	30.73
2024年11月	4階	1DK	北	27.22
2024年9月	4階	1DK	北	27.22
2024年9月	1階	1K	北	25.16
…残り100件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝目黒区原町の賃料相場青線＝目黒区の賃料相場西小山駅の賃料相場洗足駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■目黒区原町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■目黒区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西小山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25.16～54.64㎡｜34.01㎡	139,307円｜13,527円/坪
2階～2階	25.16～58.09㎡｜39.5㎡	170,366円｜14,297円/坪
3階～3階	25.16～58.09㎡｜33.13㎡	144,363円｜14,549円/坪
4階～4階	25.86～54.64㎡｜30.84㎡	136,714円｜14,698円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.43～58.09㎡｜50.87㎡	211,000円｜13,586円/坪
東向き	25.86～51.54㎡｜33.72㎡	147,166円｜14,337円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	25.16～30.73㎡｜26.07㎡	113,457円｜14,379円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	47	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	6	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	5	2	0	0	0	0
～12.5	32	23	1	0	0	0
～15	0	9	3	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

スマートグラン目黒洗足

住所	東京都目黒区原町1丁目22番
交通	東急目黒線西小山駅徒歩5分
築年数	2020年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	713

賃貸

グランドニコス

住所	東京都目黒区原町1丁目
交通	東急目黒線西小山駅徒歩5分
築年数	2017年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	3
アクセス数	776

賃貸

コンフォール西小山

住所	東京都目黒区原町1丁目14番1号
交通	東急目黒線西小山駅徒歩3分
築年数	2013年2月
階建て	地上7階建
総戸数	32戸

口コミ数	50
アクセス数	3024

賃貸

シュライン洗足

住所	東京都目黒区洗足1丁目10番3号
交通	東急目黒線西小山駅徒歩5分
築年数	2019年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	93

賃貸

西小山ヒルズ

住所	東京都目黒区原町1丁目15番12号
交通	東急目黒線西小山駅徒歩2分
築年数	2008年3月
階建て	地上5階建
総戸数	21戸

口コミ数	21
アクセス数	349

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	西小山ヒルズ	20万円 (16,300円)	2ヶ月	1ヶ月	50.62m²	2LDK	1階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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