大師サンハイツ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
836
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約73万円/坪 賃料:約6434円/坪 利回り:約10.69％ |
大師サンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線／大師橋駅 徒歩11分
京急大師線／東門前駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『大師橋駅』 京急大師線
『東門前駅』 京急大師線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目11-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1969年7月
-
総戸数
17戸
- 用途地域
第二種住居地域
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【大師サンハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「大師サンハイツや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【大師サンハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
大師サンハイツの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大師橋駅に対する口コミ】大師橋駅は神奈川県川崎市川崎区の大師河原地区にある京急電鉄大師線の駅になり、駅名の由来は多摩川を渡る大師橋）産業道路）から命名されたものです。駅周辺は主に住宅地になっていますが、工場地帯にもなっています。駅の直ぐ北側を大師通り（国道409号）が、東側を産業道路、更に首都高速横羽線の大師IC、大師JCTが立地していますので、車でも非常に便利なところですし何といっても羽田空港へのアクセスが良いです。商業施設は昔からの個人商店やスーパーマルエツもありますし、学校施設としては川崎市立立の殿町小学校や大師中学校があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大師橋駅に対する口コミ】周辺には坂が無く、徒歩圏内に出来野商店街があり、マルエツのスーパーやオーケーストア、島忠や西松屋なども少し離れた場所にあり、以前よりもお店が増えて生活面では便利になったと感じます。また、高速道路の入り口と出口が非常に近いのが有り難いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大師橋駅
すーさんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームが地下にあるし改札からずっと屋根が付いてるから雨の日でも駅の中では全く濡れないし暑い日は少し涼しいので助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅降りて歩道橋渡ればすぐラウンドワンがある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 中華屋さんが徒歩3分以内にあるのとお弁当屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は駅近だし学校とかも周りにあるっぽい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近に高層マンション群があるのと交番が徒歩5分以内にある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 6万くらいで1k住めるからいいと思うし家族がいるなら保育園もあるから住みやすいのでは |
2022年6月 東門前駅
ピッチさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川崎駅まで約6分と近いため、神奈川、東京方面どちらにも出やすいのがメリット。 1年以上利用しているが遅延もなく定刻通りに運行しているため、仕事や休日の待ち合わせ等に遅れる心配は少ないと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩2～3分のところにオーケーストア、島忠ホームズ、しまむらなどが入った大型商業施設があるため、買い物には全く困らない。(おまけに買う物の値段も安く助かっている) |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近にある大型商業施設の中にマクドナルドやサイゼリヤが入っているため、最低限のチェーン店は揃っていて便利だと思う。 もう流行は去ったが、タピオカ店も入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前に小学校、徒歩10分圏内に中学校があるため、子育てするなら利便性がいいと思う。 少し歩けば大師公園もあるので、子供の遊び場には困らなさそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は静かな住宅街なので、治安は想像していたよりもかなりいい。 酔っぱらいや暴走族にも1度も遭遇していないし、夜はとても静かで女性にとっても安心できる街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は川崎駅と比較するとかなり安いほうだと思う。 安いぶん1部屋がかなり狭かったりするが、駅までの距離が近いなど交通の便はいいのでバランスとしてはそこそこ。 |
2022年1月 大師橋駅
3.0
【メリット】 この駅のすぐ近くには、ラウンドワン川崎大師店という商業施設が、徒歩で約5分程度という場所に……
2021年10月 東門前駅
4.0
【メリット】 近くにスーパーやコンビニがあり、仕事や学校の帰りに寄りやすい。
隣にラーメン屋も……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格829万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 891 ～ 912万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 850 ～ 891万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 809 ～ 850万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 767 ～ 809万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 726 ～ 767万円 | 87.5～92.5％ |
大師サンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
大師サンハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 2K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 2K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 2K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年12月 | 5階 | 2K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年6月 | 5階 | 2K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 2K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 南 | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 35.52㎡ | 5㎡ | 820万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 9,500円 267円 |
5,000円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大師サンハイツの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■川崎市川崎区昭和の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■川崎市川崎区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■東門前駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 35.53～35.53㎡｜35.53㎡ | 780万円｜72万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 35.5～35.53㎡｜35.52㎡ | 831万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.5～35.53㎡｜35.52㎡ | 820万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
大師サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3階 | 2K | 東 | 35.53 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 3階 | 2K | 東 | 35.53 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大師サンハイツの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■川崎市川崎区昭和の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■川崎市川崎区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■東門前駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 35.53～35.53㎡｜35.53㎡ | 67,000円｜6,234円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.53～35.53㎡｜35.53㎡ | 67,000円｜6,234円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
