ラフィスタ新小岩3
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1368
ラフィスタ新小岩3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩11分
京成押上線／京成立石駅 徒歩25分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成立石駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩7丁目29-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2021年8月
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総戸数
35戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィスタ新小岩3の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】小岩は江戸川区だが新小岩は何故か葛飾区、焼き肉屋、サウナ、パチンコ屋が密集していてオヤジ天国の街である。駅前にはエミネール商店街というアーケードがあり買い物には便利。庶民的な街で物価や家賃も安く住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新小岩駅
ガーやさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武快速線が止まるので乗り換えが凄く便利。駅だけでも周りには娯楽施設が沢山あるので飽きることはまずない。最近では新しく大型ビルも建設予定なので今まで以上に新小岩駅に期待ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、商店街などかなり沢山の商業施設があるから飽きることはない。新小岩駅の商店街には昔ながらのお店もあるからそれ目的で行く人もいる。買い物目当てで新小岩駅に行くのでもかなりおすすめ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が沢山あるので飲食店も沢山ありどれもとても美味しい。新小岩だけのお店もあるので行った時にはぜひ食べてほしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに住むなら周りは静かでとてもいいと思う。住民も優しい人が多く、移住民にはとても助かると思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近くなので警察署があり、警察がいるのはいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は駅近くにしては安い方無理して都心に住むよりは全然いいと思う。 |
2022年1月 新小岩駅
4.0
【メリット】 総武線、総武快速線が通っていて、特に総武快速線は本数こそ多くないものの、錦糸町まで1駅、東……
2019年1月 新小岩駅
2.0
【メリット】 駅前にスーパーと商店街があるので、料理が苦手な方でもご飯に困ることはありません。また、飲み……
2019年1月 京成立石駅
4.0
【メリット】 商業施設：現在は、液のすぐそばに商店街が有り、近い将来には、駅ビルが建つ予定です。
ラフィスタ新小岩3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2K | 北 | 25.57 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 2K | 北 | 25.57 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 2K | 北 | 25.57 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 北 | 25.95 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1DK | 北 | 25.95 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィスタ新小岩3の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区東新小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.5～28.46㎡｜26.29㎡ | 82,153円｜10,347円/坪 |
| 2階～2階 | 25.57～28.46㎡｜26.19㎡ | 88,615円｜11,194円/坪 |
| 3階～3階 | 25.57～25.96㎡｜25.82㎡ | 84,750円｜10,849円/坪 |
| 4階～4階 | 25.96～25.96㎡｜25.96㎡ | 86,833円｜11,058円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.5～28.46㎡｜26.71㎡ | 85,687円｜10,619円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.57～25.96㎡｜25.67㎡ | 85,157円｜10,968円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
