ラフィスタ西新井
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1894
ラフィスタ西新井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩10分
東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩13分
日暮里・舎人ライナー／高野駅 徒歩26分
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利用可能路線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
『梅島駅』 東武伊勢崎線
『高野駅』 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都足立区関原3丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2021年8月
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総戸数
36戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィスタ西新井の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【西新井駅に対する口コミ】急行が停まるので、都心へスムーズ。車がなくても住みやすく大型ショッピングモール（アリオ）ある。 反対の駅には、イオンがあり駅から帰るときにはどちらにでても買い物ができるので楽です。 駅隣接のトイレもきれいで使いやすくなってました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 西新井駅
milkさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北千住まで急行で1駅のため、都内各所にで行きやすい。バスターミナルも大きく、赤羽などにも行ける。タクシー乗り場は混雑時はなかなか捕まらない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アリオとイオンがあり、どちらの出口でも買い物しやすい。映画館もあり、娯楽にも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | くら寿司やサイゼリヤ、ガストなどファミレスも多く、駅前も飲食店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校も多く公園もそこら中にあるため、週末は家族連れで賑わっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察がパトロールをよくしており、危ない事件は多くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も隣の北千住に比べると低く、交通の便や商業施設を鑑みると素晴らしいと思う。 |
2022年1月 西新井駅
4.0
【メリット】 北千住駅という大きな駅に急行で一駅で行けるので、遠くに行きたい時でも便利な駅です。西新井大……
2021年12月 西新井駅
5.0
【メリット】 池袋駅まで都バスで1時間弱で行く事が出来ます。始発終点の区間なので、行きも帰りも座れます。……
2021年10月 西新井駅
4.0
【メリット】 電車の中はとても綺麗です 駅を出るとたくさんビルが立ち並んでいますが場所に寄ってはカフェや……
ラフィスタ西新井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2K | 北 | 25.43 |  |
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| 2025年2月 | 6階 | 2K | 北 | 25.43 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 2K | 北 | 25.43 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 2K | 北 | 25.43 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 2K | 北 | 25.43 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィスタ西新井の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■足立区関原の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■梅島駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.4～40.5㎡｜27.74㎡ | 82,307円｜9,846円/坪 |
| 3階～4階 | 25.43～40.5㎡｜26.95㎡ | 80,500円｜9,926円/坪 |
| 5階～6階 | 25.43～25.53㎡｜25.44㎡ | 76,735円｜9,971円/坪 |
| 7階～7階 | 25.43～25.53㎡｜25.44㎡ | 78,928円｜10,255円/坪 |
| 8階～8階 | 25.43～40.5㎡｜27.58㎡ | 83,857円｜10,038円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 113,875円｜9,296円/坪 |
| 東向き | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 120,000円｜9,795円/坪 |
| 西向き | 25.4～25.4㎡｜25.4㎡ | 77,500円｜10,087円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.43～25.53㎡｜25.44㎡ | 77,284円｜10,043円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
