レオパレスヴィクトリーヴィラ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
494
レオパレスヴィクトリーヴィラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール２号線／千城台北駅 徒歩4分
千葉都市モノレール２号線／千城台駅 徒歩11分
千葉都市モノレール２号線／小倉台駅 徒歩16分
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利用可能路線
『千城台北駅』 千葉都市モノレール２号線
『千城台駅』 千葉都市モノレール２号線
『小倉台駅』 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市若葉区千城台西1丁目33-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
千葉市立千城台わかば小学校
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中学校区域
千葉市立千城台西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスヴィクトリーヴィラの口コミ・評判
2024年4月
ないさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 千城台北駅が駅チカ。歩いてコンビニ、スーパーもある。モノレールなのでうるさくもない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 静か、何年か前にコンビニで事件はあったらしいが特に気に放ってない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 大通りから少し外れているのでそこまで問題はないと思った。外観もきれいだった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 当時はブラウン管だったが途中から液晶に変わった。設備を変えてくれるのはありがたい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | すき家、スーパー、コンビニ、色々あったので生きるのに問題はなかった |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに小学校があるのでそこが避難先になると思うが、特に来にしたことはなかった。病院も大通りの先にある |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 千城台駅
クーちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千城台駅は終電でみんなが降りるからわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅とつながっているショピングモールがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのショピングモールにはおいしいクレープ屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがついているのでご高齢のかたでもあんしんです |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にこうばんがあって近くに学校があるので安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにショピングモールがあるので老若男女すみやすいとおもいます |
2022年9月 千城台駅
乃奈さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので、まず座ることができるため楽である。駅前にはバス停がある。最終時刻もモノレール千葉駅発が１２時ごろまであるので余裕がある。通常、大体１０分間隔で発射しているので、待ち時間も少ないし、渋滞に巻き込まれることもないので時間が読みやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | モノレールの駅と商業施設、イコアス千城台がつながっているので、雨天時も濡れることなく移動することが可能である。道路を挟んで反対側に降りると、千城台公民館があり、その中に郵便局などもあるので利便性は比較的良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | モノレール千城台駅には飲食店はないが、イコアス千城台の中に、飲食店が数件ある。あとは、１階にお弁当屋やお寿司屋、スーパーのロピアなどが入っている。少し足を延ばせば商店街もあるので、食べることに関してはそんなに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | モノレール千城台駅の目の前が高校に面しているので通学は非常に便利。また少し歩くか、バスで行くと小学校もある。そして、バスで行くと東京情報大学があるので、学校関係はそろっているといえる。モノレール駅にはエレベーターが設置されているので、車いすやベビーカーを使っている人でも乗り降りができるようになっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に学生が多く行き交う場所なのと、夜間もモノレール千城台駅周辺に、それほど飲み屋のようなところもないので、それほど治安が悪いということもない。大学の方の道で時折、警察が交通取り締まりをおこなっているが、大きな事故も聞いたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大学周辺は新興住宅地になっており、近年開発が進んでいるため、戸建て住宅が増えている。生活環境としては駅前のイコアス千城台の中にロピアがあったり、３階にはヤマダ電機が入っていたりして比較的便利だと思われる。。 |
2021年10月 千城台駅
5.0
【メリット】 千葉都市モノレールの終点の駅です。大きなショッピングセンターと直結しています。モノレールの……
2018年10月 小倉台駅
3.0
【メリット】 子育て世代だけでなく土着の方が多い地域なので、落ち着いた雰囲気があります。最寄りのJR都賀……
レオパレスヴィクトリーヴィラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 19.87 |  |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 19.87 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市若葉区千城台西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市若葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小倉台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 42,250円｜7,030円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 45,133円｜7,509円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 43,975円｜7,317円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
