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中古

クリオレジダンス新札幌駅前

総合評価：

4.0 アクセス数： 5395

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
賃料履歴	2023年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:4件
偏差値ランキング	札幌市厚別区 222物件中の順位

クリオレジダンス新札幌駅前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR千歳線／新札幌駅徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅徒歩4分
利用可能路線
『新札幌駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　
『新さっぽろ駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央二条5丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2024年3月
総戸数
118戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
駐車場数

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市厚別区小学校学区札幌市厚別区中学校学区
備考
■建築確認番号／第BVJ-SPR21-10-1012号（令和3年11月29日付）
■駐輪場（自転車置場）／建物内に121台（2段式48台、傾斜式71台、前輪乗式2台）
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリオレジダンス新札幌駅前の口コミ・評判

2023年4月

マライさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	新しくできたマンションの中では駅から近く、生活しやすい立地です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大きな道路に面していますが、夜は車も少ないので静かです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	コインランドリーに行かなくても共用部に洗濯乾燥機が設置されており、大型の洗濯がしやすい。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	利用しやすい間取りで、単身者もファミリー層も選びやすい内容だった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅近で新しくできるショッピング施設も予定されており、楽しみが多い。徒歩1分の場所にスーパーもある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	区役所や小学校も徒歩圏内なので、暮らしやすい場所だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月新札幌駅

ににさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスターミナルに地下鉄にJRがあり市内の副都心である。また、タクシー乗り場が大きいため困らない
生活利便施設の充実	4	メリット	病院、スーパーなど最低限の生活には困ることは無い
飲食店の充実	3	メリット	軽く食べる程度なら揃っているファストフードなど
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	スリープ対応しているところが多いので車椅子やベビーカーでも大丈夫
治安	4	メリット	学生も多いのでそこまで目立って治安が悪い印象は無い
コストパフォーマンス	4	メリット	地価も上がってきており利便性もある為住むのには良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年11月新札幌駅

あかねさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅で広めなためそこまで混雑しません。電車の本数も多い。タクシー乗り場も近く、イオン直結だから買い物も容易です。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオン直結。周囲にコンビニエンスストア・居酒屋・カラオケなどがあります。
飲食店の充実	5	メリット	イオン直結のため、フードコートがある。マクドナルド・サンマルク丸亀などよりどりみどり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校・保育園がある。近くに公園と科学館、図書館…と教育施設がある。塾も多い。
治安	5	メリット	住宅街のため人が多い。街灯の数も申し分なし。駅前に交番あり。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は北海道なので高くない。地下鉄・JR・タクシー・バス、全て本数が多いため利便性は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2022年2月新札幌駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】エアポート快速の停車駅であり、地下鉄との接続駅でもある。駅直結の駅ビルがあり、大型スーパー……

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（残り158文字）

2020年3月新札幌駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を南北に挟む「新さっぽろ駅ターミナルビル」にはデュオ１、ディオ２のショッピングセンターが……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クリオレジダンス新札幌駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市厚別区ランキング

位
(222物件中)

札幌市厚別区厚別中央二条ランキング

位
(18物件中)

新札幌駅ランキング

位
(113物件中)

新さっぽろ駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

クリオレジダンス新札幌駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	9階	3LDK		88.28
2024年4月	9階	3LDK	南西	88.28
2023年12月	2階	3LDK	北東	69.27
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝クリオレジダンス新札幌駅前の賃料相場緑線＝札幌市厚別区厚別中央二条の賃料相場青線＝札幌市厚別区の賃料相場新札幌駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■クリオレジダンス新札幌駅前の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■札幌市厚別区厚別中央二条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市厚別区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新札幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	69.27～69.27㎡｜69.27㎡	230,000円｜10,976円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	88.28～88.28㎡｜88.28㎡	260,000円｜9,737円/坪
10階～12階	データなし	データなし
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	88.28～88.28㎡｜88.28㎡	270,000円｜10,111円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	69.27～69.27㎡｜69.27㎡	230,000円｜10,976円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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クリオレジダンス新札幌駅前の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ロジェ新さっぽろ

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央二条5丁目3番10号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩2分
築年月	1983年10月
階建	地上12階建
総戸数	45戸

口コミ数	34
偏差値	51
アクセス数	7393
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,096万円 99万円 30万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ロジェ新さっぽろ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	リノベorリフォーム済みロジェ新さっぽろ 803	2,890万円	125.1万円	76.36m²	2SLDK	8階	南東	相応
	ロジェ新さっぽろ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

クリオ新札幌壱番館

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央二条5丁目3番33号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩2分
築年月	2002年12月
階建	地上18階建地下1階
総戸数	105戸

口コミ数	25
偏差値	61
アクセス数	13658
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,710万円 128万円 39万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	クリオ新札幌壱番館２Ｆ	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

ロジェ・セラ新札幌

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央二条5丁目2番6号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩4分
築年月	2004年1月
階建	地上15階建
総戸数	56戸

口コミ数	29
偏差値	54
アクセス数	7465
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,773万円 131万円 40万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みロジェ新さっぽろ 803	2,890万円	125.1万円	76.36m²	2SLDK	8階	南東	341万円割安
全件を表示する

中古

エステート新さっぽろ

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央三条6丁目2番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩4分
築年月	1991年12月
階建	地上6階建
総戸数	48戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	4310
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

中古

クリーンリバー厚別

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央三条5丁目7番20号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩6分
築年月	1981年11月
階建	地上7階建
総戸数	40戸

口コミ数	13
偏差値	～50
アクセス数	4557
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,821万円 86万円 27万円

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映