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賃貸

フェニックスクローブトモイ

総合評価：

4.3 アクセス数： 927

賃貸募集中物件：16件

お気に入り更新日：2025/02/01

フェニックスクローブトモイの外観

フェニックスクローブトモイの外観
フェニックスクローブトモイの外観
フェニックスクローブトモイの外観
フェニックスクローブトモイの外観
フェニックスクローブトモイの外観
フェニックスクローブトモイの外観
フェニックスクローブトモイの外観
フェニックスクローブトモイの外観
フェニックスクローブトモイの外観
フェニックスクローブトモイの外観
フェニックスクローブトモイの外観
フェニックスクローブトモイの外観
フェニックスクローブトモイの外観
フェニックスクローブトモイの外観
フェニックスクローブトモイの外観

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賃料履歴	2021年～: 43件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,604円
平均坪単価	＠7,467円
平均m²単価	＠2,259円
上位専有面積	30.44m²：17件 34.68m²：9件 30.39m²：9件
上位間取り	ワンルーム：19件 1LDK：15件 1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フェニックスクローブトモイの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄大阪線／弥刀駅徒歩10分
近鉄大阪線／長瀬駅徒歩22分
利用可能路線
『弥刀駅』　近鉄大阪線　
『長瀬駅』　近鉄大阪線　
所在地(住所)
大阪府東大阪市友井5丁目3-31 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2021年1月
総戸数
80戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東大阪市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フェニックスクローブトモイの【賃貸】物件情報

PHOENIX Clove Tomoi

賃料(管理費): 6.7万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 31.99m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 北

: 詳細を見る

フェニックスクローブトモイ 305

賃料(管理費): 6.7万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 30.44m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 北

: 詳細を見る

ＰＨＯＥＮＩＸ　Ｃｌｏｖｅ　Ｔｏｍｏｉ 505

賃料(管理費): 6.8万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 31.99m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 北

: 詳細を見る

PHOENIX Clove Tomoi

賃料(管理費): 6.9万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 30.39m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 北

: 詳細を見る

PHOENIX Clove Tomoi

賃料(管理費): 6.9万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 30.3m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 北

: 詳細を見る

PHOENIX CLOVE TOMOI

賃料(管理費): 6.9万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 30m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: -

: 詳細を見る

PHOENIX CLOVE TOMOI 305

賃料(管理費): 7.6万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 34.68m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南

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ＰＨＯＥＮＩＸ　Ｃｌｏｖｅ　Ｔｏｍｏｉ 408

賃料(管理費): 7.7万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 34.68m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

ＰＨＯＥＮＩＸ　Ｃｌｏｖｅ　Ｔｏｍｏｉ 607

賃料(管理費): 7.7万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 34.19m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: 南

: 詳細を見る

ＰＨＯＥＮＩＸ　Ｃｌｏｖｅ　Ｔｏｍｏｉ 306

賃料(管理費): 7.8万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 35.18m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

ＰＨＯＥＮＩＸ　Ｃｌｏｖｅ　Ｔｏｍｏｉ 707

賃料(管理費): 7.8万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 34.19m²

間取り: 1LDK

所在階: 7階

向き: 南

: 詳細を見る

ＰＨＯＥＮＩＸ　Ｃｌｏｖｅ　Ｔｏｍｏｉ 808

賃料(管理費): 7.9万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 34.68m²

間取り: 1LDK

所在階: 8階

向き: 南

: 詳細を見る

PHOENIX Clove Tomoi

賃料(管理費): 8万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 35.18m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

PHOENIX　Clove　Tomoi

賃料(管理費): 8万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 35.18m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: 南

: 詳細を見る

PHOENIX CLOVE TOMOI

賃料(管理費): 8万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 35m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: 南

: 詳細を見る

ＰＨＯＥＮＩＸ　Ｃｌｏｖｅ　Ｔｏｍｏｉ 806

賃料(管理費): 8.1万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 35.18m²

間取り: 1LDK

所在階: 8階

向き: 南

: 詳細を見る

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フェニックスクローブトモイの口コミ・評判

2021年12月

ちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅は周辺だと３つくらいあります。1番近い駅の周りはコンビニやスーパーなどもあるので良いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	マンション付近の治安はそれほど悪くないです。道は少しくらいですが、横も大きなマンションが２つありますし、このマンション自体も明るいのでそこまで心配するほどでもないです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロック、宅配ボックス、セコムもついてますし、部屋からもだれが来たか映像に残るのでとてもしっかりしています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	雨の音が部屋から出ないと聞こえないくらい防音されています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストア、100きんがあるので充実していると思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに病院などはあります。どこでもよければ不便なことはないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年2月長瀬駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近畿大学の最寄り駅で学生さんが増えたので駅も広く改装されました。
踏み切りが開か……

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（残り208文字）

2022年1月長瀬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近畿大学の最寄りの駅になっている。その影響で、飲食店が駅周辺に非常にたくさんある。またジョ……

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（残り161文字）

2021年11月長瀬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】飲食店が多いので外食が楽しい。活気があって賑わっている。若者が多い。コンビニがたくさんある……

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（残り129文字）

2018年9月長瀬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近畿大学の最寄駅です。駅前から校門では学生街が形成されていまして、商店街があって賑わってい……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェニックスクローブトモイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	7階	1LDK	南	34.19
2024年10月	3階	ワンルーム	北	30.44
2024年9月	8階	1K	北	30.39
2024年9月	4階	ワンルーム	北	30.44
2024年4月	7階	1LDK	南	34.68
…残り38件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東大阪市友井の賃料相場青線＝東大阪市の賃料相場長瀬駅の賃料相場弥刀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東大阪市友井の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東大阪市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■長瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	28.77～28.77㎡｜28.77㎡	59,000円｜6,779円/坪
3階～4階	30.39～34.68㎡｜31.79㎡	68,222円｜7,101円/坪
5階～6階	30.39～34.68㎡｜31.47㎡	68,500円｜7,196円/坪
7階～8階	30.39～34.68㎡｜32.45㎡	72,000円｜7,333円/坪
9階～10階	30.39～35.18㎡｜31.52㎡	72,076円｜7,557円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.77～35.18㎡｜34.18㎡	75,187円｜7,265円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	30.39～31.99㎡｜30.48㎡	67,888円｜7,363円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	32	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	28	5	0	0	0	0
～10	0	10	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フジパレス弥刀II番館

住所	大阪府東大阪市友井1丁目11番11号
交通	近鉄大阪線弥刀駅徒歩5分
築年数	2024年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フジパレス弥刀II番館	6.1万円 (4,000円)	無	無	30.21m²	1K	1階	南

	フジパレス弥刀II番館 205	6.2万円 (4,000円)	無	無	30.23m²	1K	2階	南

	フジパレス弥刀II番館 203	6.2万円 (4,000円)	無	無	30.21m²	1K	2階	西

	フジパレス弥刀II番館 303	6.3万円 (4,000円)	無	無	30.21m²	1K	3階	西

	フジパレス弥刀II番館	6.6万円 (4,000円)	無	無	34.54m²	1LDK	3階	東

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賃貸

ＴｒｅＣｏｕｒｔ東大阪

住所	大阪府東大阪市近江堂3丁目14番35号
交通	近鉄大阪線弥刀駅徒歩14分
築年数	2024年6月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Tre Court東大阪 301	5.55万円 (4,000円)	無	無	24.17m²	1K	3階	東

	Tre Court 東大阪	5.8万円 (4,000円)	無	無	28.36m²	1LDK	2階	-

	Tre Court 東大阪	6万円 (4,000円)	無	無	28.36m²	1LDK	2階	-

全件を表示する

賃貸

エクセレント久宝園

住所	大阪府八尾市久宝園2丁目27番
交通	近鉄大阪線弥刀駅徒歩8分
築年数	2025年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセレント久宝園	6.6万円 (-円)	無	無	32.73m²	1LDK	1階	南東

	エクセレント久宝園 202	6.7万円 (-円)	無	無	32.73m²	1DK	2階	南東

	エクセレント久宝園	6.7万円 (-円)	無	無	32.73m²	1LDK	1階	南東

	エクセレント久宝園 303	6.8万円 (-円)	無	無	32.73m²	1LDK	3階	南東

	エクセレント久宝園	6.8万円 (-円)	無	無	32.73m²	1LDK	2階	南東

	エクセレント久宝園 304	6.9万円 (-円)	無	無	32.73m²	1LDK	3階	南東

	エクセレント久宝園 105	7.1万円 (-円)	無	無	35.63m²	1DK	1階	北東

	エクセレント久宝園 206	7.2万円 (-円)	無	無	35.63m²	1DK	2階	北東

	エクセレント久宝園 306	7.4万円 (-円)	無	無	35.63m²	1DK	3階	北東

	エクセレント久宝園 201	7.5万円 (-円)	無	無	37.63m²	1LDK	2階	南東

	エクセレント久宝園 104	7.5万円 (-円)	無	無	39.66m²	1LDK	1階	北東

	エクセレント久宝園 104	7.5万円 (-円)	無	無	39.66m²	1LDK	2階	北東

	エクセレント久宝園 205	7.6万円 (-円)	無	無	39.66m²	1LDK	2階	北東

	エクセレント久宝園	7.6万円 (-円)	無	無	37.63m²	1LDK	3階	南東

	エクセレント久宝園	7.8万円 (-円)	無	無	39.66m²	1LDK	3階	北東

	エクセレント久宝園 305	7.8万円 (-円)	無	無	39.66m²	1LDK	2階	北東

全件を表示する

賃貸

シャーメゾン綺羅

住所	大阪府八尾市久宝園2丁目44番1号
交通	近鉄大阪線弥刀駅徒歩9分
築年数	2018年11月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	120

賃貸

ANIMA-TO南上小阪

住所	大阪府東大阪市南上小阪10番75号
交通	近鉄大阪線弥刀駅徒歩16分
築年数	2004年3月
階建て	地上8階建
総戸数	57戸

口コミ数	15
アクセス数	1141

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ANIMA-TO南上小阪 601	5.65万円 (7,000円)	無	60,000円	27.5m²	1K	6階	東

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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