フロール梶ヶ谷
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1728
フロール梶ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩12分
東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩16分
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利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
『宮崎台駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区上作延1122-6 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2021年2月
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総戸数
106戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フロール梶ヶ谷の口コミ・評判
2023年3月
ちよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 賃貸とは思えないほど立派な外観です。天井の高いエントランスや、広めのシェアラウンジがあり、ゲストには分譲物件と思われることも多いです。オートロックはキータッチで解除でき、便利です。宅配ボックスの数やサイズの種類も豊富で、せっかく宅配ボックスがあるのに埋まってて使えないなんてことはこれまでに一度もありません。コロナ禍でなるべく対面接触を避けたいため、宅配ボックスの存在には特に助けられました。トランクルームもあり、そちらも空きがあるようですが、月額がやや高く感じられるため、私どもは使用しておりません。駐車場や駐輪場の場所も豊富です。外廊下のため、雨の日は床が濡れており、歩いていると少し不安になることもあります。管理人さんがよく働いてくださっているのか、ゴミ収集室（これも広いです）はいつも整頓されており、冬場などはほとんど匂いがしません。また、定期的に共用部分は掃除されているので、常に一定以上の綺麗さが保たれています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
sさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 梶が谷駅、宮崎台駅まで15分溝の口駅まで20分ほどで3駅利用可能バスは梶が谷駅までのみです宮崎台と溝の口までは坂があります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 急行が止まらないので、駅利用人数がそれほど多くない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 最寄り駅からの道のりは、歩道が整備されているし、明るさもあり安全 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 全館禁煙で良い。24時間ゴミが捨てられて便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
眺望が良い。周辺に公園や神社の緑が多くて季節の移り変わりを身近に感じることができる 床暖房、浴室乾燥機など部屋の設備が良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 農家直売の野菜販売所がいくつかあり新鮮野菜が手に入る |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | まだわからないが、大病院ではない個人病院が点在しているためちょっとしたときは行きやすいように感じる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 梶が谷駅
田舎者さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梶が谷駅は、溝の口駅から少し離れていますが、徒歩でも行くことができる。田園都市線なので、渋谷へ直通です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅が住宅街にあり、周辺には賃貸のアパートが多く、周辺の道路の交通量も多くないので住みやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の周辺には、cafe等があり帰宅途中にも利用できるお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校も周辺徒歩圏内に会い、隣の駅の溝の口には洗足学園もあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は閑静な住宅街のため、夜も比較的静かで住みやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要駅というわけではないので、駅から若干離れた場所の賃貸物件の相場は少し安い |
2022年10月 宮崎台駅
noritomoさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の周りの治安が良く、そこから必要最低限ではあるが、バスも運行しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 「電車とバスの博物館」が有名です。 東急ストアが敷地内からすぐの場所にあります。 ライフもありますし、規模は小さいがOKストアもあります。 最寄りと言えるかどうか微妙な距離ではありますが、メガドンキホーテ、ロピアがあり夢のタッグの様相を呈しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いずれもマツコ・デラックス関連の番組で紹介された、唐揚げ専門店「いろから」と紅茶とかき氷の店「マユール」があり、この２店舗はかなりオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 宮崎小学校はマンモス学校だが、イジメがないというのが当時の校長先生の自慢でした。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はいたって良好だと思います。 ごみも落ちていなし、昼夜の差もない、適度に明るいと思う。 飲み屋が少ないので、酔っぱらいは見かけないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | かなり穏やかで静かな住宅街だと思います。 駅周りの静かさに対してのコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年1月 梶が谷駅
3.0
【メリット】 綺麗。すぐ横がスーパーで買い物は便利。自転車置き場、送迎用の駐停車場所も小さいがある為、駅……
2019年9月 宮崎台駅
3.0
【メリット】 駅前に東急ストアやライフなどのスーパーや、コンビニ、ファストフード店などもあるため日常生活……
フロール梶ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 59.87 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 2DK | 南東 | 46.96 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 59.87 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 59.87 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 40.32 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区上作延の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■梶が谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.32～59.87㎡｜53.35㎡ | 121,966円｜7,535円/坪 |
| 2階～2階 | 46.75～59.87㎡｜52.07㎡ | 126,940円｜8,080円/坪 |
| 3階～3階 | 40.98～59.87㎡｜47.91㎡ | 119,514円｜8,264円/坪 |
| 4階～4階 | 46.94～59.87㎡｜51.25㎡ | 127,700円｜8,256円/坪 |
| 5階～5階 | 40.98～59.87㎡｜51.86㎡ | 130,375円｜8,361円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.32～59.87㎡｜50.77㎡ | 124,627円｜8,140円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
