スマートコート新大阪B棟
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
171
スマートコート新大阪B棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩6分
阪急京都本線／淡路駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目3-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1976年5月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スマートコート新大阪B棟の口コミ・評判
2021年12月
黒犬セブンさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 立地JR新大阪駅へ徒歩16分、JR東淀川駅へ徒歩6分、阪急淡路駅まで徒歩15分阪急淡路から神戸方面や京都四条河原町まで乗り換えなしで直通、JRも新大阪を起点に新幹線も利用できるのでかなり便利です。周辺には淡路商店街とバローなどの大型スーパーがあり、普段の買い物にも困りません。治安は分かりませんが今のところ不審な事件などは皆無です。あと、意外にに若い夫婦が淡路周辺で多く見かけるので暮らしやすいのかな？と思っております。あと、マンションに宅配ボックスが設置されておりネット通販を利用される人は不在時にめちゃくちゃ助かります。私もネット民なのでかなり重宝しています。あと、ゴミ回収に民間企業を利用しているため毎日回収してくれるのでこれもすごく便利です。スマートコート新大阪B棟だけ超高速のnuro光マンションタイプが導入されており（わたしが引きました）ネットも格安で夜も安定しててここが一番満足しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 東淀川駅
たなべさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪駅が徒歩圏内に加え、御堂筋線も徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新大阪まで歩けば買い物できる店もあるし、居酒屋なども多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新大阪駅が近いため、食べ物には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は改装されてキレイになった。開かずの踏切を待たなくて良くなった |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は基本的に悪い。外国人もおおいので安心はできない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートやマンションはとにかく安い。家賃3万円台の部屋も散見される。 |
2023年10月 東淀川駅
独身バスヲタさん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで2駅、新大阪駅まで1駅と交通の便は良い 便利が良いにも関わらず周囲の家賃が安い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが駅周辺にあるため、最低限の買い物はできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食店は充実している。特に駅西側のつけ麺隆勝は東淀川周辺の飲食ランキング1位を取った程の人気店 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅は改装した時にウォシュレット、多機能トイレが備え付けられて快適に利用できる |
| 治安 |
1 |
メリット | メリットは全くと言っていいほどない。強いて言う事すらない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活費は安いのは間違いないのと、新大阪なら徒歩でも行け梅田も二駅でいけるので色々な情勢を気にしなければ安く都会生活を暮らせるかもしれない。 |
2022年4月 淡路駅
みみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 全ての電車が止まる！アクセスも京都からも大阪梅田からもよい！ また少し歩いたらJR淡路駅にもすぐ着くので新大阪まですぐ行け新幹線にもすぐのれるのでアクセスがさらによい！ 商店街に隣接しており買い物もできるし、美味しいラーメン屋さんもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がありスーパーもドラッグストアもある！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カレー屋さんとラーメン屋さんがとても美味しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が近いのでどこでもアクセスしやすいし通いやすそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に、ガラ悪い人もいないし喧嘩も見ないので治安はあまり悪くなさそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスがどこでもよいが、家賃は普通な感じ。 |
2021年10月 淡路駅
5.0
【メリット】 京都線・千里線が交差し、梅田・なんば・京都・千里ニュータウンと主要な4大地点へのアクセスが……
スマートコート新大阪B棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 38.06 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 38.06 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 44.42 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 44.41 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 38.06 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.06～44.41㎡｜41.68㎡ | 75,000円｜5,996円/坪 |
| 2階～2階 | 38.06～44.42㎡｜41.24㎡ | 66,000円｜5,323円/坪 |
| 3階～3階 | 44.41～44.41㎡｜44.41㎡ | 68,000円｜5,062円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.06～44.42㎡｜41.87㎡ | 72,500円｜5,768円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
