Growcel下落合の外観：モダンな外観のRC造マンション☆
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Growcel下落合の外観：モダンな外観のRC造マンション☆
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Growcel下落合の外観：モダンな外観のRC造マンション☆
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Growcel下落合の外観：新目白通りから1本入った立地です☆
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Growcel下落合の外観：新目白通りから1本入った立地です☆
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Growcel下落合の外観：新目白通りから1本入った立地です☆
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Growcel下落合のエントランス：安心のオートロック付き☆
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Growcel下落合のエントランス：安心のオートロック付き☆
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Growcel下落合のエントランス：安心のオートロック付き☆
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Growcel下落合のその他：★敷地内ゴミ置き場あります★
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Growcel下落合のその他：★敷地内ゴミ置き場あります★
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Growcel下落合のその他：★敷地内ゴミ置き場あります★
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Growcel下落合のその他：★駐輪場★（空き状況・使用料等詳細はご確認下さい）
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Growcel下落合のその他：★駐輪場★（空き状況・使用料等詳細はご確認下さい）
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Growcel下落合のその他：エントランス☆
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Growcel下落合のその他：エントランス☆
Growcel下落合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩3分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩13分
西武新宿線／中井駅 徒歩13分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合4丁目4-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付2階建
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築年月
2021年2月
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総戸数
37戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Growcel下落合の【賃貸】物件情報
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この物件を賃貸で貸したい
【Growcel下落合の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
Growcel下落合の口コミ・評判
2021年12月
けんたさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 山手線、東西線、西武線と使える路線が多くてよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 利便性は高く、生活に困るようなことはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 全体的にきれいで、セキュリティも問題ないと感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は明るく、基本的にはきれいです。設備も問題ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーやコンビニは多く、生活には困らないはずの立地にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 避難経路もわかりやすく、安全である印象ですが、学校の数は少なめかもしれないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
森さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 築年数が浅いため外観は綺麗オートロック付き |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 高田馬場駅
レイズさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、東西線、西武新宿線が入っていて新宿や池袋も近く、何処に行くにもアクセスがスムーズに出来ます。少し歩けば副都心線や都電荒川線もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から400m以内にOKストア、Y’sマート、西友、オオゼキ、ピーコックや100円ショップなどもあり買い物にも困りません。駅前にはドンキ・ホーテ、UNIQLO、しまむらがあります。中国物産店が沢山あります。アミューズメントとしてはカラオケ、ボーリング、ビリヤード、卓球場.自由空間があります。また薬局や病院も多いので、いざという時にも安心できます。またコインランドリーも多いので、布団の洗濯なども出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多く中華料理、ベトナム料理、タイ料理、ロシア料理など様々な種類の国の料理を楽しむことも出来ます。隠れた名店なども多いので探して歩くのも楽しいかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園は意外と沢山あるので、小さい子供がいらっしゃる方は良いかもしれません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。昔は浮浪者が駅前にいましたが、最近は見かけません。駅周辺は比較的綺麗な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物や外食、アミューズメントなどは比較的安く済ませられるので、住み心地は良いと思います。 |
2022年8月 高田馬場駅
カズハさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内に行く際に必ずと言っていいほど利用する位置にあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 外に出ればだいたい欲しいものはあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには、オシャレなカフェが多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープやエレベーターまあまあ多いと思います |
| 治安 |
2 |
メリット | 中には優しい人も居て倒れている人を駅員に報告する人もいました |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカに住めばカフェ巡りなど出来てコスパ良いと思います |
2022年1月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 通勤で利用しています。
駅周辺には、飲み屋やその他の飲食店が多く、少し立ち寄るに……
2020年2月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 学生街なので、安くて美味しい食べ物が集まっている。特にラーメンや油そばといった麺類は激戦区……
Growcel下落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 11.22 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 11.22 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 11.09 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 11.09 | |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 11.75 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 10.47～17.89㎡｜11.93㎡ | 64,347円｜17,987円/坪 |
| 2階～2階 | 11.09～17.89㎡｜12.24㎡ | 66,000円｜18,050円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 10.47～13.21㎡｜12.42㎡ | 59,833円｜16,047円/坪 |
| 東向き | 11.09～14.91㎡｜11.84㎡ | 65,000円｜18,229円/坪 |
| 西向き | 11.22～11.22㎡｜11.22㎡ | 66,444円｜19,577円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.89～17.89㎡｜17.89㎡ | 76,500円｜14,136円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
