ランドビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
310
ランドビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都新宿区早稲田鶴巻町556 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1978年12月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ランドビルの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄りの東京メトロ東西線早稲田駅に加えて東京メトロ有楽町線江戸川橋駅、都営大江戸線牛込柳町駅も利用可能です。 早稲田駅周辺は学生街ということもあって安い飲食店やスーパー、薬局などが揃っており、普段の生活を送る上で困ることはないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 早稲田大学の近くなので学生の活動による騒音などを懸念していましたが、思いのほか静かで、コロナ禍が始まる前でも学生が騒いでうるさい、というようなことを経験したことはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 建物全体で住居として使用されている部屋は現在一つのみであるため他の住居者に対して比較的に神経質にならなくて済むと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 階に対して一部屋のみなので他の部屋の騒音が気になることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
スーパー、薬局、本屋など生活に必要なお店は揃っていると思います。 コンビニは100円ローソンやセブンイレブンが極近くにあるためとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに岡崎医院という病院があるため便利です。以前発熱した際に診てもらいましたが、丁寧な対応でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 早稲田駅
みゃんめぇんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 早稲田大学の学生街のため格安で美味しい料理が食べられるお店が駅の周りに多くある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生街のため非常に充実している。困ったことはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上記の通り、充実している。値段も非常にリーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 充実していると思う。将来早稲田大学という有名大学に子供を進学させるモチベーションが上がる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方かと思います。高田馬場に比べ飲み屋が少ないので、泥酔している大学生は少なめ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは良い。学生街のため苦学生にもリーズナブルな値段設定。 |
2022年6月 早稲田駅
ぽえぽえさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中野まで9分、大手町(東京駅)まで10分と、交通便がとても良いです。 近くの牛込柳町駅を使えば新宿にすぐ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 早稲田駅を出てすぐ、ヨークフーズ(イトーヨーカドー)があり、そこの品揃えが豊富です。施設内にダイソーもあり、そこでちょっとした小物が買えます。 ヨークフーズの近くにはクリエイトやツルハドラッグなど人気な薬局があります。 早稲田商店街には和菓子屋さんや文房具屋さん、学生服屋さんなどがあります。 文房具や学校用シューズはそこでまとめて買えます。 少し離れた戸山には国立国際医療センターや、若松河田付近に小児科、皮膚科などの病院が何ヶ所かあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 早稲田商店街の肉屋のマキで販売しているコロッケ、メンチカツがとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校：早稲田駅から5分もしない所に早稲田小学校、牛込第二中学があります。また、早稲田商店街付近に鶴巻小学校があります。 幼稚園：早稲田幼稚園、鶴巻幼稚園、早稲田南町保育園、メリーポピンズなどがあります。 公園：鶴巻南公園、早稲田南公園、江戸川公園、しらゆり児童遊園があります。 鶴巻南は公園が広く、遊具が沢山。砂場があり、子供連れで来ている人が多いです。 児童館(学童)：榎町子供支援センター、早稲田南町児童館があります。 そこではダンスを教えてくれたり、ドッヂボール大会をやっています。 また、無料で行けるこども用クッキング講習やパーティがあります。 他にも早稲田小、鶴巻小には子どもひろば(学童保育)があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から少し離れた場所に交番があります。 昼は賑わっていますが夜中は本当に静かです。(たまに酔っ払いの声やバイクの音がします...) |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高いです。 毎回スーパーではセールの商品を目当てに行ってました... |
2019年3月 江戸川橋駅
5.0
【メリット】 江戸川橋駅は閑静な住宅街ですが、１本で有楽町、銀座一丁目、豊洲、などにアクセスできるため、……
2017年10月 早稲田駅
3.0
【メリット】 山手線の内側なので各主要駅までのアクセスは良いです。三徳、イトーヨーカドーに加えて多くのコ……
ランドビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 32.58 |  |
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| 2023年6月 | 2階 | ワンルーム | 32.58 | |
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| 2023年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 32.58 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区早稲田鶴巻町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 32.58～32.58㎡｜32.58㎡ | 72,666円｜7,374円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.58～32.58㎡｜32.58㎡ | 72,666円｜7,374円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
