フローラ代官山
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
302
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 89,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,565円 |
| 平均m²単価 | ＠2,894円 |
| 上位専有面積 | 30m²：6件 |
| 上位間取り | ワンルーム：5件 1DK：1件 |
フローラ代官山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／代官山駅 徒歩8分
JR山手線／渋谷駅 徒歩11分
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利用可能路線
『代官山駅』 東急東横線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区鶯谷町12-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付3階建
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築年月
1971年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローラ代官山の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 代官山、恵比寿、渋谷のいずれにも徒歩圏に位置しており、かなり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 代官山にありながら、ショップやカフェが立ち並んでいるとおりからは一本入っており、買い物客などが多すぎるということはない。それでいて少し歩けば、おしゃれなカフェや蔦屋書店などがあり、とても住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | 古い建物であるため、共用部の古さなどは否めないが、逆にそれが雰囲気の良いレトロ感を出している。私の退去後に外装の塗りなおしを行ったようで、少し新しい雰囲気になった模様。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 私の入った部屋は、浴室設備が入れ替えられており、追い炊き付きの新しい浴槽だった。他の部屋については不明。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 先に挙げたようにカフェ、書店、服屋などが多く、スーパーも多数。まったく困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院や防災、子育て面での経験は無いが、猫を飼っていたため、近くに動物病院があったのは助かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 渋谷駅
みにさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 使いやすく、女性専用車両もあるので助かってます。本数も適度にあり便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに揃い、とても近くて通いやすいところがいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな種類の店舗が揃っていて少しわ回るだけでも楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | たまに、保育園の子を見かけます。とても可愛らしく嬉しいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があるので心強いところがあります引き続きよろしくです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地広いのでとてもいいなと思います引き続きよろしくです |
2023年7月 渋谷駅
しーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | たくさんの路線があるのでいろんなところへ行きやすい 山手線、湘南新宿ライン、東急東横線など |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールや飲食店などがたくさんあり飽きない場所 渋谷スカイ、109など |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろんなショッピングモールに美味しいご飯屋さんがいっぱいあります。 cheese kitchen raclerなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中も綺麗で障害者、子供連れの方にも利用しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があるので安心だと思います。建物の灯りもあるのでそこまで暗くありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いろんなショッピングモールがあるので買い物には困らないと思います。 |
2022年2月 渋谷駅
3.0
【メリット】 言わずと知れた日本でも有数の繁華街の駅です。駅からそのまま渋谷スクランブルスクエアやヒカリ……
2021年11月 渋谷駅
5.0
【メリット】 副都心にあり、さまざまなひとがあつまるため、べんりでかいさつふきんにあるハチこうさんのぞう……
フローラ代官山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 30 |  |
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| 2022年11月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 30 | |
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| 2022年6月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 30 | |
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| 2022年2月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 30 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 1DK | 南東 | 30 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区鶯谷町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30～30㎡｜30㎡ | 89,000円｜9,807円/坪 |
| 3階～3階 | 30～30㎡｜30㎡ | 89,000円｜9,807円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 89,000円｜9,807円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
